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2024-10-09 08:47:12
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質也叫建筑企業資質，通常是指建筑施工資質，代表了建筑企業的施工能力，是參加招標和承接工程的必要條件。根據《建筑業企業資質管理規定》，建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
建筑業企業資質等級標準是建筑業企業資質的一個分級標準。依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建等活動，應當申請建筑業企業資質。
品質優良的建筑工程資質通常需要滿足多方面的標準，包括但不限于以下方面：
企業資產：如特級資質標準，企業注冊資本金需 3 億元以上，企業凈資產 6 億元以上。
企業主要人員：技術負責人應具有豐富的從事工程施工技術管理工作經歷，并具備相應職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員應達到一定數量，且各專業齊全。例如，一級資質標準中，技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
工程業績：近 5 年承擔過特定類型和規模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格。比如，一級資質標準中，近 5 年承擔過地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項等。
還需參照國家標準《建筑工程施工質量評價標準》（GB/T50375 - 2016），其主要技術內容包括總則、術語、基本規定、地基與基礎工程質量評價、主體結構工程質量評價、屋面工程質量評價、裝飾裝修工程質量評價、安裝工程質量評價、建筑節能工程質量評價、施工質量綜合評價等方面。
獲得品質優良的建筑工程資質可以通過以下幾種方式：
新辦企業申請資質：新辦的建筑企業要想申請資質，只能從低等級開始。新辦企業申請資質，要滿足人員、資產等條件，對企業業績沒有要求。但新辦企業需要承包的工程中，有的工程對企業有更高等級的資質要求，在企業參與工程承包投標之前，就得了解可以申請的資質等級，避免申請的資質等級無法滿足工程承包需要，耽誤企業的正常發展。
新設合并、分立、改制等：在建筑企業資質管理規定中，雖然限制企業只能參與低等級資質申請，但是企業新設合并、分立、改制等情況是除外的。所以，對于新辦企業來說，可以通過與有資質的企業合并、重組，從而獲得所想要的更高等級資質。
收購一家高等級資質企業：新辦的企業，通過收購一家高等級資質企業，得到工程投標所需要的建筑資質。而在收購過程中，企業只需要完成股東和法人的變更，就可以順利的完成高等級資質的獲取。但新辦企業在收購高等級資質企業時，也需要注意債務方面的風險。
中國建筑一局（集團）有限公司憑借“ 精品工程生產線”獲中國政府質量領域的最高獎——第二屆中國質量獎，用“工匠精神”為中國建筑工程品質代言。
嘉興市建設局開展建筑工程質量提升四大專項行動，不斷強化建筑工程質量管理，全面提升建筑工程質量和建設品質，打造“好房子”嘉興樣板。
日本：對承包商采用許可制度，將建筑業分為 28 個小類，企業每進入一個行業分類，都需獲得該行業分類的許可證。許可證分為普通許可證和特殊許可證，獲得許可證必須有經營管理負責人、每間辦公室擁有全職工程師、對合同公平誠信無不合格記錄、真實的財務狀況與較強的資金可信度這四個條件。承包商許可證的有效期為 5 年。
美國：各州都有立法、執法權，對于大多數州來說，要開展建筑活動，必須取得相應許可證。多數州對承包商分類為總承包、電氣工程、管道工程等，且承包商只能在自己許可證允許的業務范圍內開展建筑活動。美國多數州對建筑公司不實行分級資質管理，一般是依靠保險公司對不同檔次的建筑公司所提供保險金額不同，進行市場調節。
新加坡：目前有兩套并行的承包商管理體系，即承包商注冊體系和許可執照體系。在評定承包商的資質等級時，主要從承包商的資金情況、人員情況及歷史記錄三個方面對承包商進行考察，符合要求才可獲得批準。
1984 年，如今依然停留在分級分類的資質管理階段。在中國開展建筑施工活動，資質不可或缺，只有擁有它，才能在其允許的行業、范圍內從事相關建筑活動，進行項目競標。資質的等級、類別、范圍關系到企業在建筑市場中的競爭地位與能力，直接影響企業的生存與發展。
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