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2024-10-08 15:04:35
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業三級資質升二級需要滿足以下條件：
注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 200 萬平方米。
高層住宅 100 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。
目前，住建部發布了《關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47 號），明確了三級資質換證的相關事項。具體流程可能因地區而有所差異，但一般來說：
企業對照相關要求，準備申請材料。
在資質有效期屆滿前，向當地相關部門自主申請換領。
相關部門對申請進行審核。
申請物業三級資質升二級，應當提交以下材料：
企業資質等級申報表。
營業執照。
企業資質證書正、副本。
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動。
在物業三級資質升二級的過程中，需要注意以下幾點：
與初次辦理物業三級資質不同，物業公司的工程業績必須符合資質升級為二級的條件。管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于 100%。
新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，持相關文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。
以下為您介紹一些成功的物業三級升二級的案例：
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辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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