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2024-10-08 15:02:45
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質辦證流程較為復雜，以下是一般流程：
注冊公司并準備營業執照：這是辦理建筑資質的前置條件。企業需要進行公司核名、申請營業執照、制作公章、開設對公賬戶等流程。營業執照辦理完成后，登錄建委網站，注冊企業用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質等級標準，準備對應的企業資產證明、技術人員資料、業績等資料。
人員資料準備：
技術負責人需提供身份證明、執業資格證書或職稱證書等；
中級及以上職稱人員要準備身份證明、職稱證復；
技術工人需提供身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件；
現場管理人員要準備身份證明、崗位證書復印件；
企業資產證明：如申報資質上一年度或當期的財務審計報告復印件，用以證明企業凈資產符合要求等。如果有工程業績要求的，還需準備工程中標通知書復印件、工程竣工驗收文件或工程質量鑒定書復印件、工程合同復印件等資料。
遞交資質申請：將資料全部打印，企業以法人名義向市區縣建設行政主管部門（不同資質存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場審核：市住房和建設局對申請資質的企業進行審核，主要核查企業資產、工程業績、企業人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發批準文件。
上報市建管處：企業按照屬地管理的原則向所在建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領取證書：企業在資質經過核準后，應到市住建局的工程科辦理建造師注冊手續，待領取完注冊建造師證書之后，再去領取資質證書。
不同地區可能會根據當地政策有所調整，
網上申報和審批資料：企業登陸廣東住房和城鄉建設“三庫一平臺”管理信息服務系統進行填寫，并生成申請表，同時下載帶流水號的告知承諾書，由企業法人代表簽名并加蓋企業公章，連同其他所需申請材料的電子文檔（原件的彩色掃描件）一并上傳系統。企業將所有申請材料的電子文檔（含申請表和申請材料）在網上提交市住建委，企業無需向市住建委報送紙質申請材料。
審批環節：申請人提交資質申請后，在一個工作日內完成審批工作，并在廣東省建設行業數據開發平臺上公示五個工作日，公示期滿后制作發放電子資質證書。
核查環節：企業取得電子資質證書后三十個工作日內，住建局按照相關要求開展核查工作。采取現場核查、資料核查、專家會審等多種形式對申請企業進行全覆蓋核查，核查完成后，由經辦人在系統填寫核查并提交審批，核查結果在十個工作日內通過省“三庫一平臺”系統完成審批，并在廣東省建設行業數據開發平臺上予以公告。
辦理建筑資質需要準備多方面的材料：
基礎材料：
申請表：如《建筑業企業資質申請表》一式兩份（不同地區要求份數可能有差異），登錄當地建委網站（如北京市建委網站或住建部網站，根據資質審批部門而定）填寫上報數據后打印，或者通過特定軟件生成（如住建部審批的資質需登錄住建部網站下載安裝“企業資質申請受理信息填報軟件”，填寫《建筑工程企業資質申請受理信息采集表》）。申請表內容應與所提交的附件材料中體現的相關內容一致，受理通知書及流程單簽字、印章齊全。
營業執照相關：營業執照正、副本復印件，以證明企業具有合法經營資格，并且營業執照需在有效期內，具有獨立的法人資格。
安全生產許可證復印件：部分情況需要提供，體現企業在安全生產方面的合規性，但勞務分包企業、混凝土預制構件企業、預拌商品混凝土等企業可能不需要提供。
建筑業企業資質證書正本復印件：如果企業已有相關資質證書（如資質升級、增項等情況）需要提供，首次申請資質的企業不需要提供此項。
凈資產證明：申報資質上一年度或當期的財務審計報告復印件，用于證明企業的凈資產達到相應資質標準要求。凈資產的計算一般以上一年度經審計的資產負債表中“所有者權益”為準，對于上一年度的凈資產不滿足標準要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”予以認定。
人員證明：
技術負責人：身份證明、執業資格證書（如職稱證書或技能證書）復印件，技術負責人的身份證、職稱證書、養老保險、有要求的注冊執業證書等應齊全有效，其相關經歷、職稱應符合標準要求，且年齡一般不應超過60周歲；標準中對技術負責人有專業要求的，專業按職稱證書的崗位專業或畢業證書中所學專業進行考核。
中級及以上職稱人員：身份證明、職稱證（學歷證明）復印件，企業申請表中所填的現場管理人員數量應符合標準的要求，標準中有明確專業要求的人員，其崗位證書，考核其數量和專業應符合要求；企業現場管理人員年齡不應超過60周歲，時間節點以受理部門受理時間為準。
技術工人：身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件，如有工種要求的人員，其相應工種證書的數量和專業應符合要求；企業技術工人年齡不應超過60周歲，時間節點以受理部門受理時間為準。
現場管理人員：身份證明、崗位證書復印件，企業申請表中所填的現場管理人員數量應符合標準的要求，標準中有明確專業要求的人員，其崗位證書，考核其數量和專業應符合要求；企業現場管理人員年齡不應超過60周歲，時間節點以受理部門受理時間為準。
企業主要人員社會保險證明：企業主要人員申報前1 - 3個月（根據不同情況）的社會保險證明，社會保險證明是指社會統籌保險基金管理部門出具的基本養老保險對賬單或加蓋社會統籌保險基金管理部門公章的單位繳費明細，以及企業繳費憑證（社保繳費發票或銀行轉賬憑證等證明）。不同地區對社保的認定方式有所不同，如本市的社保證明以當地人力和社會保障局網上生成的格式為準，申報由市住房城鄉建設委和區（縣）住房城鄉建設委許可的資質的，在本市范圍內繳納社保的，企業不用提供社保證明，以市住房城鄉建設委資質申報系統與市人力資 社會保障局社保系統自動比對結果為準；以分公司或分支機構繳納社保的，需提供分公司或分支機構的營業執照及在當地取得的社保登記證及符合要求的社保證明和繳費憑證；上級公司、子公司、事業單位、人力資源服務機構等其他單位繳納或個人繳納社會保險均不予認定；軍隊企業主要人員不需提供社會保險證明，但需提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料；個人繳納的社保不予認可；社保提供的時間節點以受理部門受理時間為準。
工程業績資料（有要求時提供）：
工程中標通知書復印件：證明企業通過合法招投標程序獲得工程項目。
工程竣工驗收文件或工程質量鑒定書復印件：每項代表工程業績均應提供相應的竣工驗收證明材料即工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書，境外工程還應包括駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件。竣工驗收證明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容。參與驗收的單位一般有：建設（業主）、勘察設計、監理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業績申報。
工程合同復印件：明確企業在工程中的權利和義務關系，也是業績證明的重要依據。
資質類型相關注意事項：
新辦資質：
企業要明確自身是否滿足新辦資質的基本條件，如具有滿足標準要求的資產、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人、工程業績以及必要的技術裝備等。
按照要求準備首次申請申報材料，如《建筑業企業資質申請表》一式一份及電子文檔、企業組織機構代碼證書副本復印件、《營業執照》副本復印件、企業章程復印件（含原企業和新企業）、辦公場所證明（屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件）、標準要求的主要設備購置發票、經省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業無資質的）、中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學歷證明）復印件、現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件、技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書、技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件、企業主要人員申報前1個月的社會保險證明、技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業績表等。
增項資質：
企業已有資質的情況下申請增加其他類別的建筑業企業資質，應從最低等級申請。
準備增項申報材料，如《建筑業企業資質申報表》一式一份及電子文檔、《營業執照》副本復印件、建筑業企業資質證書正本復印件、申報資質上一年度或當期的財務審計報告復印件、標準要求的主要設備購置發票、安全生產許可證復印件、中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學歷證明）復印件、現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件、技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書、技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件、企業主要人員申報前3個月的社會保險證明、技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業績表等。
升級資質：
企業申請同類別高一等級資質時，雖然不受年限限制（工程招標代理機構乙級升甲級除外，須在取得乙級資質三年后才能申請），但需逐級申請資質升級。
要滿足相應的升級條件，不同類型的資質升級條件差異較大，例如建筑公司資質升級按照建筑公司資質等級標準，從三級到二級，再到一級，有的資質甚至還有特級，每個資質的標準都會有所不同，企業需要先了解清楚自己需要升級什么資質（是屬于總承包里的，還是屬于專業承包或者是勞務分包的），因為建筑資質含有三個序列85個資質標準，每個資質的標準都會有所不同，有的資質只有一個級別，而有的有兩個，有的有三個，有的還會有特級這種級別存在，所以升級的要求也會不一樣。一般會涉及企業凈資產、注冊建造師數量和資質、專業技術人員數量和資質、工程業績等方面的要求提升。在準備升級申報材料時，除了基本的申請表、營業執照、資質證書等復印件外，還需要提供申報資質上一年度或當期的財務審計報告復印件、標準要求的廠房證明（屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件）、標準要求的主要設備購置發票、安全生產許可證復印件、中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學歷證明）復印件、現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件、技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書、技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件、企業主要人員申報前3個月的社會保險證明、工程中標通知書復印件、工程合同（合同協議書和專業條款）復印件、工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書復印件（需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容）；境外工程還應提供駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件、涉及到層數、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結構類型等方面指標應提供反映該項技術指標的圖紙復印件、涉及到單項合同額、造價等指標的應提供工程結算單復印件等。
延續資質：
建設工程企業資質證書的有效期為5年，企業應在資質證書載明的有效期屆滿60日前，向原資質許可機關按原申報程序申請辦理資質證書有效期延續手續。逾期未提出延續申請的，資質證書自動失效。目前，工程勘察、建筑業企業資質證書暫未設有效期。
準備延續申報材料，如《建筑業企業資質申請表》一式一份及電子文檔、企業組織機構代碼證書副本復印件、《營業執照》副本復印件、建筑企業資質證書正本復印件、申報資質上一年度或當期的財務審計報告復印件、標準要求的廠房證明（屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件）、標準要求的主要設備購置發票、安全生產許可證復印件、中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學歷證明）復印件、現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件、技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書、建筑資質辦理流程及所需注意事項等。
材料相關注意事項：
真實性：所有提供的材料必須真實有效，包括企業的人員證書、業績證明、財務審計報告等。一旦發現提供虛假材料，將會面臨嚴重的處罰，如資質申請被駁回、已取得的資質被撤銷，并且企業可能會被列入不良記錄名單，影響企業的信譽和未來的業務發展。
完整性：按照資質標準要求，準備完整的申報材料，不要遺漏任何必要的文件。例如，人員資料中不僅要提供身份證明和相關證書復印件，還需注意證書的有效期、人員的年齡是否符合要求等細節；工程業績材料要包含完整的中標通知書、合同、竣工驗收文件等，并且這些文件中的內容要相互對應，如工程名稱、工程規模、參與單位等信息要一致。
一致性：申請表中填寫的內容應與所提交的附件材料中體現的相關內容一致，例如企業的注冊資本金、人員數量和資質等級、工程業績等信息在申請表和證明材料中要保持一致。
其他注意事項：
人員管理：企業的人員配置要符合資質標準要求，并且要注意人員的穩定性。在資質辦理過程中，如果人員發生變動，可能會影響資質申請的審核結果。同時，要確保人員的相關證書有效，及時進行繼續教育和證書的更新。
法律法規遵守：辦理建筑資質要嚴格遵守國家和地方的相關法律法規，包括建筑行業的規范、資質管理規定等。企業要及時關注政策法規的變化，以便調整自身的資質辦理策略。
時間安排：要合理安排資質辦理的時間，尤其是對于資質有效期即將屆滿需要辦理延續手續的企業，要提前做好準備，避免因時間緊迫而導致手續辦理不及時。同時，對于新辦、增項、升級等資質辦理，也要考慮到各個環節的審批時間，確保整個流程順利進行。
建筑資質辦證的費用受多種因素影響，總體包括以下幾個方面：
人員費用：
人員構成影響費用：建筑資質辦理所需的人員包括技術負責人、注冊建造師、技術工人等。不同資質標準對人員數量和資格的要求不同，因此人員費用也會相應變化。例如，特級資質可能要求更多數量且資質等級更高的注冊建造師、高級工程師等人員，相比之下三級資質對人員的要求相對較低，所以特級資質辦理的人員費用會遠高于三級資質。
人員專業背景、經驗、地域因素：一般來說，人員費用的高低取決于所需人員的專業背景、經驗、地域等因素。在一些經濟發達地區，建筑行業人才競爭激烈，具有豐富經驗和高資質的專業人員薪酬水平較高，這會增加企業在人員招聘或檔案保留方面的成本。比如在一線城市，注冊建造師的聘用費用可能會比二三線城市高出很多。
培訓費用：
培訓內容決定費用高低：為了確保建筑公司的員工具備相應的專業技能和管理能力，公司需要對員工進行培訓。培訓內容如果涉及到高端技術、復雜管理知識或者特殊行業規范，培訓費用會相應提高。例如，對于一些涉及新型建筑技術（如綠色建筑、智能建筑等）的資質培訓，由于培訓內容的專業性和前沿性，培訓成本會比較高。
培訓周期和人員數量影響成本：培訓費用的高低還取決于培訓周期和培訓人員數量等因素。較長的培訓周期意味著更多的培訓資源投入，如師資費用、場地租賃費用等會增加；而培訓人員數量越多，總體的培訓費用也會越高。
審核費用：
審核機構服務費：建筑資質辦理過程中需要進行多次審核，包括材料審核、現場核查等。審核費用一般包括審核機構的服務費，這部分費用是審核機構為了對企業資質申請進行審查而收取的成本費用，不同地區、不同審核機構的收費標準可能會有所差異。
審核人員差旅費（如有）：在某些情況下，如果審核需要審核人員到企業現場進行核查等工作，可能會產生審核人員的差旅費，這也會成為審核費用的一部分。
總體費用范圍方面，
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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