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2024-10-08 14:59:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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二級房建資質是建筑工程施工總承包資質中的一個等級。具備二級房建資質的企業可承擔一定規模和復雜度的建筑工程施工。具體來說，可承擔以下建筑工程的施工：
高度120米以下的構筑物工程
高度100米以下的工業、民用建筑工程
單跨跨度39米以下的建筑工程
建筑面積4萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程。備注：修改為“建筑面積15萬平方米以下的建筑工程”
28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程
建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體
建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。具備二級房建資質的單位通常是在企業資信能力、主要管理人員和專業技術人員要求等方面達到一定標準的建筑企業。
特級資質標準要求企業注冊資本金3億元以上，企業凈資產 億元以上，企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上，企業銀行授信額度近三年均在5億元以上，企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷，技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格等。
二級房建資質的獲取前提是已經具備三級資質證書，因為房建資質的最低等級是三級，二級資質只能通過資質升級的方式來獲取。其流程包括按照資質標準中的要求，配備注冊建造師、技術負責人、施工現場管理人員、技術工人和職稱人員，注意所有人員均應當持有證書，并且數量要滿足要求；找會計師事務所或者其他相關機構，對企業資產進行評估，出具財務審計報告；為人員購買社保，同時讓社保部門出具社保證明等。
二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門審批。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。
申請二級房建資質的單位需要滿足以下條件：
企業資產方面，凈資產4000萬元以上。
企業主要人員方面：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
取得二級房建資質對企業具有多方面的優勢：
擴張經營承包范疇。在建筑資質標準中，既規定了企業辦理建筑工程項目二級資質的標準，又區分了二級資質的工程項目承包范圍。在建筑工程項目招標中，由于建設規模的不同，對于企業的建筑工程項目資質要求也不同。企業辦理建筑工程項目二級資質后，才能夠獲得二級資質范圍內的建筑工程承包資質。
證明企業自身實力。辦理建筑工程項目二級資質，需要企業滿足業績、人員等多方面的條件，并通過建筑主管部門的審核通過。因此，成功通過審核取得資質證書的企業，無不證明了企業自身對建筑工程項目的承攬建設能力。
確保企業正常運營。在建筑工程項目招標中，工程項目要求建筑工程項目二級資質的，只有擁有資質的企業才能夠參加建筑工程承包。
關于二級房建資質的市場行情，其價格會受到多種因素的影響，如政策調整、市場需求等。近期市場行情顯示，價格可能會有所波動。例如，在某些情況下，可能會出現價格翻倍的情況，但要求的時間縮短了，基本都要求半年之內獲得二建資質，而之前的預估價格是一年的。但具體的價格會因地區、具體情況等有所不同。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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