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蓋樓資質辦理的流程

好順佳集團
2024-10-07 09:17:46
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內容摘要：蓋樓資質辦理的基本要求建筑資質辦理的基本要求較為復雜，涵蓋多個方面。資質序列分為總承包資質、專業承包資質和施工勞務資質。總承包序列...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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蓋樓資質辦理的基本要求

建筑資質辦理的基本要求較為復雜，涵蓋多個方面。資質序列分為總承包資質、專業承包資質和施工勞務資質。總承包序列有 12 個類別，一般劃分為四個等級；專業承包資質有 36 個類別，通常劃分為 3 個資質等級（部分為 2 個）；施工勞務不分等級。申請建筑業資質的公司需具備以下基本條件：

企業資產滿足資質標準要求。不同的土建施工資質，對企業注冊資本有不同要求，如一級土建施工資質的注冊資本應不少于 10000 萬元，二級資質不少于 42000 萬元，三級資質不少于 1000 萬元。
符合要求的注冊建造師和其他注冊人員，工程技術人員，施工現場管理人員和企業技術工人。不同類型、等級的建筑資質，對建造師的數量、專業和等級有不同要求，例如水利三級資質需要 8 名建造師，水利二級資質需要 15 名建造師；市政三級資質需要 5 名建造師，市政二級資質需要 12 名建造師。
具有符合要求的工程業績。
有必要的技術設備。
企業的經營范圍需包含土建施工資質，且企業需建立健全的質量管理、安全管理、環境管理等制度，并嚴格執行。
企業信譽度良好，無重大違法違規行為。

蓋樓資質辦理的具體步驟

蓋樓資質辦理一般包括以下步驟：

申請建筑資質之前，建筑公司需要準備好營業執照，并在當地住建委網站進行注冊，然后核查統計相關證書的數量是否符合要求，一般要求有注冊建造師、工程師職稱證書、建筑管理人員、技工證書等。
注冊資金要根據企業要申請的資質決定，不同的資質對注冊資金要求不同，例如建筑總承包三級資質，注冊資金必須大于 800 萬。
人員是申請資質的核心部分，審批部門考核的就是各類技術人員。例如建筑工程施工總承包 3 級資質，對建筑工程、機電工程專業注冊建造師的人數不少于 5 人，技術負責人要有 5 年以上的相關經驗，并且擁有中級以上的職稱，或者是執業資格。
當所有的資料準備齊全以后，就可以提出申請了。需要在網上填寫建筑資質申請表，其中包含公司的基本信息以及想要申請的類別和等級，將表中的內容完整填寫，將所有需要的材料進行整理并掃描上傳，再下載打印到紙質材料，進行所有資料的蓋章確認。如果不能網上申請，就去現場辦理。
接著就是等待審批，受理的結果會在網站上顯示審批狀態，以及通過后進行公示的進度。符合要求的企業，就能成功的獲得建筑資質證書。
獲得建筑資質以后，企業想要承接業務，還需要去申請安全生產許可證，只有這兩個證書都獲得以后，才具備承接業務的資格。

蓋樓資質辦理所需材料清單

辦理蓋樓資質需要準備以下材料：

建筑業企業資質申請表，企業需按照相關規定填寫完整，包括企業基本信息、人員信息、業績信息等。申請表需加蓋企業公章，并按照要求提交紙質材料和電子文檔。
企業基本信息材料，包括企業名稱、統一社會信用代碼、法定代表人、注冊資本、成立時間、經營范圍等。
人員資料，包括注冊人員的身份證明、注冊證書，非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證，特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證等。
資產證明資料，企業需提供上一年度或近期的財務審計報告原件及復印件，以證明企業的資產狀況和財務狀況。
施工設備材料，如果企業申請的建筑業企業資質標準對施工設備有要求，那么申請材料中需要加入主要設備購置發票。
工程業績資料，申請最低等級資質一般不提供，包括符合國家規定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料，反映技術指標要求的圖紙資料，反映造價指標的經注冊造價師審核的工程決算資料等。

蓋樓資質辦理的審批流程

蓋樓資質的審批流程通常包括以下步驟：

向資質許可機關的網站或審批平臺提出申請事項。
資質許可機關按照法律規定辦理受理手續。
對材料進行審查，符合規定的，向申請人頒發資質證書。

蓋樓資質辦理的注意事項

在辦理蓋樓資質時，需要注意以下事項：

建筑企業申請多項建筑資質前，需要先確定好建筑企業主項資質，而其他建筑資質則為建筑增項資質。若企業申請多項建筑資質增項，無論主項資質是總承包資質還是專業承包資質，都不能申請超過 5 項專業承包資質增項，且均不能申請施工勞務資質增項。
多項建筑資質辦理時，建筑企業注冊資本不做累加考核，只需要滿足所申請資質中注冊資本最高項資質標準要求即可。
申請多項建筑資質時，資質標準中要求的資質人員數量、專業等需要分別滿足所申請的建筑資質標準員要求，不需要做每類建筑資質人員指標累加。
對于申請多項建筑資質辦理的企業技術負責人的專業、職稱、個人業績以及注冊執業資格等，必須分別滿足所申請的建筑資質標準要求，并且需要標明每一類別建筑資質的技術負責人信息。
建筑企業首次申請多項建筑資質時，不需要考核企業工程業績，只要企業滿足所申請資質的最低等級標準要求便可。
企業進行多項建筑資質辦理時，若所申請的建筑資質對于企業有技術設備要求的，技術設備需要分別滿足資質標準要求，若多項建筑資質標準提及的技術設備是一樣的，那么可進行技術設備共用。
企業要根據人員、設備，以及工程業績方面的要求作為申請資質的標準，確定資質的企業類型。建筑資質申請可分為首次申請資質、資質升級申請、資質變更申請、資質延續申請、資質增項申請等等。
企業是首次申請建筑業企業資質證書，只能從最低級別的資質開始申請。
申請建筑業企業資質證書要求企業提交的企業人員材料較多，不同人員所需的材料不一，企業在準備人員材料時不可混淆。社保仍然是申請建筑資質時的重點審查對象，企業在提交申請前應該做好自查工作。
個別建筑業企業資質證書在申請時，會要求企業提供設備材料，由于每個建筑資質的要求和指標都有所不同，需要企業查詢自己辦理的資質標準進行參考。
建筑企業一定要保護好建筑資質，建筑資質來之不易，在社會市場競爭日益激烈的情況下，企業更要珍惜企業資質，要做到誠信文本，確保工程質量安全為原則，資質不是終身制，所以企業在取得資質后千萬不能麻痹。一定要依靠誠信，依靠優質、高效的工程業績，創立企業的誠實信譽，塑造企業的良好形象。
企業不能偽造技術工人的業績數據，否則將在被發現后立即被取消并會被列入不良檔案。
企業資質等級不夠進行施工，企業的工程業績將不予承認，還需要承擔相應的責任。
資質證書有年限規定，一般為五年，需要在資質證書到期前辦理延期。如果證書到期并且企業繼續開展工程活動，是未經許可的，企業將受到相應的處罰。
營業地址、注冊資本金、營業執照注冊號、法定代表人、技術負責人、企業負責人等發生變更的時候，資質證明書沒有辦理變更手續。
企業應隨時關注政策變化，政策方針的實行可能會對公司申請辦理資質產生影響。資質證書申請辦理一般需要提交很多材料，若材料不全或存在錯誤會使資質證書申請失敗。
若相關職稱證書不是當地辦理，公司還應提供對應職稱等級的審查表。一般而言中級職稱人員需通過計算機考試，但不同地區具體要求也有差別。