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2024-10-07 09:14:56
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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備案：工程項目備案是指在建筑工程開始施工前，需要向相關主管部門進行備案申請，并提供相關的資料和證明文件，以確保建筑工程符合法規和標準要求，確保工程的質量和安全。
施工許可證：施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
備案的辦理流程：備案流程相對較為簡單，通常需要提交項目的基本信息、相關證明文件等，具體要求可能因地區和項目類型而有所不同。
施工許可證的辦理流程：
完成工程規劃許可證辦理。
進行施工圖審查，需要提供建設工程規劃許可證、地勘報告、全套施工圖、結構計算書、建筑節能計算書、建筑節能設計表等資料給當地住建部門確定的不以盈利為目的的獨立法人性質的施工圖審查機構。
完成消防設計審查(備案)，符合備案條件的在取得施工許可證后進行備案抽檢。
進行總包及監理合同招標及備案，在企業內部完成總包、監理單位及特殊專業分包招標后，到政府招標管理部門進行“形式”上的招標手續，取得中標通知書和備案合同。
繳納規費，包括基礎設施配套費、建筑企業養老保障金、新型墻體材料專項基金、白蟻防治費等，基礎設施配套費的計算基數是以工程規劃許可證上載明的建筑面積為標準，養老保障金的計算基數是合同金額。
進行質量、安全監督申報，質量監督申報由建設單位組織，申報資料有規劃許可證、總包及監理單位中標通知書和備案合同、施工圖審查合格證；安全監督申報由總承包單位組織，申報資料有施工現場周邊環境安全評估表、施工現場總平面布置圖、施工組織設計及專項施工方案、擬使用的施工起重機械設備及項目管理團隊的有效證件等。
備案的作用和目的：
備案的目的在于對建筑工程的合法性和可行性進行審核和確認，確保工程符合相應的法規和標準要求。備案的通過意味著該工程已經獲得了合法性的認可，可以進入下一階段的施工準備。
施工許可證的作用和目的：
保障建筑施工活動的合法性，避免無證施工等違法行為。
確保建筑施工安全，防止安全事故的發生。
規范建筑市場秩序，提高建筑質量。
備案的適用范圍：通常適用于各類建筑工程項目，尤其是一些非重大、非限制類的項目。
施工許可證的適用范圍：
需要辦理施工許可證的建設工程：在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門申請領取施工許可證。但國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
不需要辦理施工許可證的建設工程：
限額以下的小型工程，如工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300 平方米以下的建筑工程，省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，并報國務院住房城鄉建設主管部門備案。
搶險救災工程、臨時建筑、農民自建低層住宅等具有一定特殊性的工程。
不重復辦理施工許可證的建設工程：按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
另行規定的建設工程：軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務院、中央軍事委員會依據本法制定。
在實際案例中，備案和施工許可證的差異主要體現在以下方面：
例如，在一些工程項目中，備案可能相對較快完成，使得項目能夠迅速進入籌備階段，但沒有施工許可證仍不能正式開工。而施工許可證的獲取通常需要更多的條件和流程，一旦獲得，意味著項目可以全面展開施工。
再如，在合同結算方面，如果備案合同與實際施工合同不一致，對于非公共工程，應按照雙方當事人意思自治原則，以實際履行的施工合同計算工程價款；而對于公共工程，應以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。
在建設工程施工合同效力的認定上，未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續可能導致合同無效，但隨著“四證”在法定期限內的補齊，合同效力也會得到補正。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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