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2024-10-07 09:13:33
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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二級資質申請的企業應滿足以下條件：
具有獨立法人資格，并已取得房地產開發資質。
近三年內完成的房地產開發項目總投資額不低于5億元人民幣。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。
具有完善的質量保證體系。
申請
受理、審核
決定（公示、公告、送達）
申請房地產開發二級資質，通常需要準備以下材料：
《房地產開發企業資質申報表》（申請人在線填寫表單，法定代表人簽字蓋章后掃描上傳。在線生成）
職稱（有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱）；申報時近1個月人員社會保險繳納情況（免提交、在線核查）（由各級人社部門或其他職稱證書主管部門核發）
質量保證體系情況說明（已在填寫申報表單時進行承諾，無需提供 申報單位自備）
營業執照（可免于提交）
《房地產開發企業資質告知承諾書》（見附件1）
房地產開發資質申請人員配備表（可免于提交）（見附件2）
企業建立質量保證體系情況說明（見附件3）
專業管理人員的基本信息（見附件4）
工程技術負責人基本信息（見附件5）
在申請二級房產資質時，需要注意以下幾點：
確保申請材料齊全、真實、有效，符合法定形式。
注意《房地產開發企業資質告知承諾書》需企業法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業公章后掃描原件上傳。
企業人員需配備有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。
與二級房產資質申請相關的政策法規主要包括：
《房地產開發企業資質管理規定》（77號發布，24號《住房和城鄉建設部關于修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》第一次修正，45號《住房城鄉建設部關于修改 建筑業企業資質管理規定 等部門規章的決定》第二次修正，54號《住房和城鄉建設部關于修改 房地產開發企業資質管理規定 的決定》第三次修正）
住房和城鄉建設部關于修改《房地產開發企業資質管理規定》的決定（54號公布 自公布之日起施行）
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