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中介公司資質評級

好順佳集團
2024-10-07 09:13:24
4171

內容摘要：房產中介公司資質等級劃分一、劃分標準一級注冊資本 100 萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資有 5 名以上取得《房...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房產中介公司資質等級劃分

一、劃分標準

一級
- 注冊資本 100 萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資
- 有 5 名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和 5 名以上取得經紀執業人員資格的人員，10 名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協理
- 年經營、代理交易房地產價值 1000 萬元以上
- 固定辦公場地 300 平方米以上，并建有計算機網絡，設有兩個以上分支經營點
- 從事房地產經紀工作三年以上
二級
- 注冊資本 50 萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資
- 有 3 名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和 2 名以上取得經紀執業人員資格的人員，5 名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊專職房地產經紀人協理
- 年經營、代理交易房地產價值 500 萬元以上
- 固定辦公場地 100 平方米以上，并配備有必要的辦公設備
- 從事房地產經紀工作兩年以上
三級
- 注冊資本 20 萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協理出資
- 具有 1 名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和 2 名以上取得經紀執業人員資格的人員，2 名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協理
- 固定辦公場地 50 平方米以上

二、正規中介資質認定

看兩證
- 房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動
認真簽合同
- 與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。如認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方責、權、利。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據
選品牌和服務
- 規模大的中介機構，其專業人員數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴格的內部管理機制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務較好的房屋中介公司，經紀人在與客戶洽談時會統一著裝，掛牌服務；在業務知識方面，房產經紀人亦需通過專業的經紀人資格考試方能持證上崗。而且，正規的房地產中介公司有規范的服務規程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協調、簽約等方面提供全方位規范的服務