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2024-09-30 09:48:44
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質三升二的基本要求主要包括企業凈資產、人員配置和工程業績等方面。企業需要自查是否達到這些標準。
企業凈資產方面，建筑公司需要提供會計師事務所出具的企業驗資報告或公司財務報表，以證明企業達到凈資產的要求。如果數額不達標則需要及時進行注資。通常來說，不同類型的建筑資質在凈資產數額上有具體的要求，例如房建資質三升二，企業凈資產需達到4000萬元以上。
人員配置方面，三升二人員資質配置有技術負責人、注冊建造師、職稱人員和技術人員等。以上人員的證書等級、工作經驗、個人業績、專業數量都需要滿足二級資質標準，并且至少繳納3個月以上的社保。
工程業績方面，通常是指工程合同、中標通知書、開工報告、竣工驗收等材料組成，并且需要企業在竣工后的30天內上傳至當地的信息平臺中。這些材料需要保證真實有效，圖紙數據清晰可見，提交至當地住建部門進行工程業績評級，合格后方可用于三升二。
建筑資質三升二在業績方面有明確的規定。以房建資質為例，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項。
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
需要注意的是，目前各區縣建設局都十分鼓勵企業升級，項目有一些瑕疵，也可以得到地方的支持。而且業績需要經過四庫一平臺備案才能使用，需要上傳工程業績中的中標通知書、合同、圖紙、竣工驗收報告等，經過項目所在地建設局的審核，才能公示到平臺中。
建筑資質三升二的人員要求較為嚴格。
技術負責人應具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
注冊建造師、職稱人員和技術人員等的證書等級、工作經驗、個人業績、專業數量都需要滿足二級資質標準，并且至少繳納3個月以上的社保。
不同類型的建筑資質可能對具體的人員類別和數量有不同的要求。
目前的參考信息中對于建筑資質三升二的設備要求提及較少。但一般來說，企業應具備與所申請資質等級相適應的施工設備，以滿足工程施工的需要。
建筑資質三升二的審批流程因地區和具體資質類型可能會有所不同。以下為常見的審批流程：
以成都市住房和城鄉建設局審核權限的建筑業企業三級資質換領為例：
打開四川政務服務網，點擊右上角登錄，并以法人登錄。
登錄后，點擊法人服務——部門——住房和城鄉建設廳——建筑企業資質認定——施工資質新辦——申請。
點擊資質申請——資質換證。
按要求逐步填寫資質信息、基本信息、法定代表人信息。
在“在線上傳”中下載法人承諾書模板（模板填寫相關內容及承諾人須手寫簽字加蓋企業公章），按要求上傳營業執照、原資質證書、安全生產許可證及法人承諾書。
完成以上事項再點擊法定代表人簽字——數據上報。
換證僅換已取消的建設工程企業資質，不需要換領的不需要企業提交，系統默認只有三級資質換對應二級資質。施工勞務、模板腳手架和預拌混凝土專業承包不分等級，非廳發資質，仍在D3證書上。
法人承諾書填報指南。
在建筑資質三升二的過程中，可能會遇到一些常見問題，以下是部分問題及解決辦法：
直接換證二級資質：近期，住建部發布了建筑資質證書換證工作的通知，持有已經取消的建筑三級資質可以直接換證二級資質。但需要注意的是，資質換證拿到的二級資質證書只有1年的有效期，企業需要在有效期到期前重新向住建部門申請核定。
企業凈資產不達標：如果企業凈資產數額不達標，應及時進行注資，以滿足資質升級的要求。
人員配置不符合要求：企業應按照二級資質標準，招聘或調整人員配置，確保人員的證書等級、工作經驗、個人業績、專業數量等符合要求。
工程業績問題：企業應確保工程業績材料真實有效、齊全，并按照規定上傳至相關平臺進行審核。對于業績有瑕疵的情況，可與當地建設局溝通，爭取支持。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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