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2024-09-30 09:48:04
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天津購房資質主要有以下兩種情況：
天津居民戶或者集體戶可以直接購買。
在天津3年連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明可以購買。
限購區域方面，除濱海新區外天津全境限購，而濱海新區限購不限套數。市內六區為限購區域，個人和家庭分別限購一套和兩套房產；而環城四區、遠郊五區和濱海新區則可自由購買，無套數限制。
非天津市戶籍居民家庭在購買住房前，先向稅務或社保部門申請個人所得稅繳納證明或社會保險證明，再持家庭成員身份證明、戶籍證明原件及復印件。
購房人提供的身份證明、購房發票、購房合同、銀行卡及完稅憑證等材料。
本地戶籍買房可能需要居民家庭成員（或個人）的身份證件、戶籍證明等。
持全部身份證件、暫住證及復印件向房產交易提交購房申請。核實后，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章，出具《外省市個人在京購房核準通知書》。
天津市購房人在簽訂合同后15日內，攜帶本人身份證、暫住證、審批表及購房合同原件及復印件到交易辦理外省市個人在京購房產權通知書，交易向買方出具通知書后再收回審批表。
在天津買房的話，購房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續，并按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。
目前最常見的兩種落戶形式是海河英才和積分落戶。海河英才是取得天津集體戶，買房，然后集體戶落在房子上，成為正式戶口；積分落戶是通過天津社保，天津住宅，居住證等積分，積分達到110分了，申請積分落戶，戶口落在房子上，成為正式戶口。
天津購房資格審核流程較為嚴格，購房者需確保所提供的材料真實、完整、有效。
對于貸款購房的情況，借款人年齡加借款的期限男士不可以超過65歲、女士不可以超過60歲且具有完全民事行為能力的自然人。
夫妻雙方的征信都要清晰，商貸通常可貸滿30年，但老舊房齡高的 樓可能無緣銀行貸款。
常見問題：
外地戶籍在津工作，能否購房？
家庭住房套數達到限購套數，為照料老人能否再購房？
多子女家庭人口增加后，能否再購房？
解決辦法：
外地戶籍在津工作，只需要提供連續6個月的社會保險或個人所得稅證明，在本市住房限購區域內無房的，即可在本市購買1套住房，濱海新區仍執行原購房套數政策。
對有60歲及以上成員的居民家庭，在本市住房限購區域內已持有2套住房的，可再購買1套住房；持有3套及以上住房的，不得再購買。
對有生育二孩及以上的多子女居民家庭，在本市住房限購區域內已持有2套住房的，可再購買1套住房；持有3套及以上住房的，不得再購買。
天津限購區域為市內六區（和平、河西、南開、河東、河北、紅橋）。外地戶籍需在天津連繳6個月社保或個稅證明才可買房，家庭限購2套住房，單身限購1套住房。非本市戶籍大學畢業生在本市住房限購區域無住房的，可憑勞動合同或企業注冊證明和畢業證購買一套住房。
天津非限購區域為環城四區、遠郊五區、濱海新區。對于本地人和外地人，均取消限購。在非市區，外地戶籍不再需要社保，直接買，買幾套都可以。
北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業人員在津購買住房的，
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