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2024-09-28 15:22:41
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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天津武清辦理房地產資質的部門是武清區住房和建設委員會。武清區住房和建設委員會負責本區房地產開發企業資質的審批和管理工作。
相關概念介紹：房地產開發企業資質是房地產開發企業開展業務的重要憑證，不同的資質等級對應著不同的業務范圍和開發規模。
：指出，房地產開發企業登錄“天津網上辦事大廳→登錄（法人用戶）→→房地產企業→房地產開發企業資質許可”，按照相關規定提交相應材料。二級資質由各區住建委審批。
準備材料：包括營業執照復印件、企業章程、驗資報告等。
網上申報：
對于一級資質，房地產開發企業登錄“國家政務服務平臺→國務院部門服務窗口→住房和城鄉建設部→辦事事項→房地產開發企業一級資質核定”，按照規定要求提交相應材料。
對于二級資質，房地產開發企業登錄“天津網上辦事大廳→登錄（法人用戶）→→房地產企業→房地產開發企業資質許可”，按照規定要求提交相應材料。
審核：相關部門對提交的材料進行審核。
現場查看（部分情況）：項目所在地的區住建委在規定時間內，對房地產開發企業申報樓棟工程形象部位是否達到規定的首層室內地坪標高進行現場查看。
營業執照復印件：證明企業的合法經營資格。
企業章程：包括企業的組織架構、經營范圍等重要信息。
驗資報告：反映企業的注冊資本情況。
法人營業執照和房地產開發資質證書：用于證明企業的主體資格和開發資質。
國有建設用地不動產權證書：確認土地的權屬。
商品房建設投資計劃或者企業固定資產投資項目備案證明：體現項目的投資規劃。
建設工程規劃許可證：保障項目建設的合法性。
建筑工程施工許可證：證明施工的合法許可。
前期物業管理備案通知：涉及物業管理的前期準備。
商品房銷售方案（含施工進度和竣工交付日期）：明確項目的銷售計劃和交付時間。
“電子證書”，申請企業可按照《市住房城鄉建設委關于啟用房地產開發企業資質電子證書有關事項的通知》，登錄“天津網上辦事大廳→登錄（法人用戶）→→→津心辦手機APP掃描二維碼”獲取。
按照《市住房城鄉建設委等四部門關于進一步調整優化房地產政策更好滿足居民剛性和改善性住房需求的通知》（津住建房改〔2023〕9號）要求，結合武清區實際，制定相關辦法。
區發展改革委、區住房建設委、區市場監管局、規劃和自然資源武清分局等有關單位和房地產開發企業、中介機構要嚴格按照《》（津政辦發〔2017〕48號）等相關文件規定執行。
天津武清區住房和建設委員會的辦公地址為天津市武清區雍陽東道9號。
辦公時間：
上午：8：30-12：00
下午（夏季）：2：00-6：00
下午（暑期）：2:30-5:30
下午（冬季）：1:30-5:30
聯系電話：
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辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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