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2024-09-28 15:21:49
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理三級建筑公司資質需要滿足多方面的條件，包括企業注冊資本、專業人員配置等。
企業注冊資本：根據相關規定，企業注冊資本金不低于 800 萬元人民幣，企業凈資產 800 萬元以上。
專業人員要求：
建造師要求：辦理三級建筑公司資質需要有一級或二級建造師資格，且數量不少于 5 人。其中，一級建造師不少于 2 人，二級建造師不少于 3 人。這些建造師需具備豐富的建筑工程管理經驗和能力。
中級以上職稱人員要求：辦理三級建筑公司資質需要有中級以上職稱的技術人員，且數量不少于 10 人。這些技術人員應具備相關專業背景和實踐經驗，能夠勝任建筑工程的技術指導和管理工作。
施工現場管理人員要求：辦理三級建筑公司資質需要有施工現場管理人員，數量不少于 15 人。
技術負責人要求：技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
技術工人要求：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
工程業績要求：技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
辦理三級建筑公司資質的流程較為復雜，需要企業認真準備和操作。
咨詢當地建設部門的相關審批規定：互聯網上雖然有住建部門給出的具體辦理指南，但是在辦理資質過程中仍會出現各種因素，這些因素中大部分來自于人為，各地區也會存在一些小政策，從而使網上先前信息滯后。因此，面對 2021 資質改革，企業在申請辦理三級建筑資質前，要先借助資質代辦平臺或公司了解最新政策，避免辦理失敗。另外，企業必須明確自己需求，以及熟悉相關資質標準，才能在咨詢過程中，了解到申報建筑資質時容易出現的錯誤，從而避免。
依照三級建筑資質標準，調整并完善公司各層次問題：眾所周知，想要順利辦理下建筑三級資質，企業在凈資產、主要人員等方面都要符合建筑企業三級資質標準的要求。
具體操作流程：
《建筑業企業資質標準》中規定的條件，包括資產、人員、技術負責人等方面的要求。
登錄住房城鄉建設委門戶網站，進入“網上辦事大廳系統”完成數據填寫和上報，并打印《建筑業企業資質申請表》。
公司先工商注冊，等營業執照辦理完成后，再弄齊三級資質需要的人員證件，到行政許可的建委口去辦理資質申請。
辦理三級建筑公司資質需要準備豐富且全面的材料。
企業基礎材料：包括營業執照副本復印件、稅務登記證復印件、公司章程復印件、房屋租賃合同復印件、驗資報告復印件等。
人員相關材料：
企業法人、財務負責人、經營負責人、技術負責人任命文件、身份證、畢業證、職稱證、照片 5 張一寸。
項目經理身份證、畢業證、職稱證、照片 5 張，能代表該工程項目業績的施工合同、擔任該項目負責人的證明文件、工程竣工驗收備案表或工程質量安全評價證明。
企業有職稱的工程技術及經濟管理人員職稱證、畢業證、身份證、聘用合同等。
企業所有相關工程技術人員及經濟管理人員的養老保險。
設備與業績材料：
施工機械及質量檢測設備購買發票、調撥單、設備臺帳等。
代表工程資料，如中標通知、設計總圖、施工合同、竣工驗收報告或竣工備案表。如以上資料不能反映工程的技術指標，企業還應提供能反映工程技術指標的設計圖紙、施工許可證、工程量清單、工程結算等有關證明材料。達不到《標準》要求的工程不能作為代表工程。
三級建筑公司資質的審批標準主要依據相關的規定和政策。
企業業績方面：9 月 13 日，住建部官網發文《關于住房城鄉建設部關于進一步加強建設工程企業資質審批管理工作的通知》建市規〔2023〕3 號文，其中明確了企業申請由住房城鄉建設部負責審批的企業資質，其企業業績應當是在全國建筑市場監管公共服務平臺（四庫一平臺）上。
資質標準方面：為規范建筑業企業資質管理，依據《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第 22 號）和《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159 號）及相關法律法規，制定了審批的標準和要求。
改革政策方面：住房和城鄉建設部會同國務院有關主管部門制定統一的企業資質標準，大幅精簡審批條件，放寬對企業資金、主要人員、工程業績和技術裝備等的考核要求。適當放寬部分資質承攬業務規模上限，多個資質合并的，新資質承攬業務范圍相應擴大至整合前各資質許可范圍內的業務，盡量減少政府對建筑市場微觀活動的直接干預，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用。同時，進一步加大放權力度，選擇工作基礎較好的地方和部分資質類別，開展企業資質審批權下放試點，將除綜合資質外的其他等級資質，下放至省級及以下有關主管部門審批（其中，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等資質的審批權限由國務院住房和城鄉建設主管部門會同國務院有關部門根據實際情況決定），方便企業就近辦理。
與三級建筑公司資質相關的政策法規較為豐富和嚴格。
《建筑業企業資質管理規定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 22 號發布，根據 2016 年 9 月 13 日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 32 號《住房城鄉建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規定>等 11 個部門規章的決定》第一次修正，根據 2018 年 12 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 45 號《住房城鄉建設部關于修改<建筑業企業資質管理規定>等部門規章的決定》第二次修正）對三級建筑公司資質的管理進行了明確規定。
住房城鄉建設部關于印發《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》，為規范建筑業企業資質管理，依據《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第 22 號）和《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159 號）及相關法律法規，制定了本實施意見。
《建筑業企業資質管理規定（建設部令第 159 號）》對在中華人民共和國境內申請建筑業企業資質，實施對建筑業企業資質監督管理進行了規定。其中明確指出，建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件申請資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
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