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裝修拆墻資質辦理流程

好順佳集團
2024-09-27 09:34:40
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內容摘要：一、裝修拆墻資質辦理的基本要求裝修拆墻資質辦理通常有以下基本要求：企業需具備施工總承包資質。拆除工程屬于施工總承包的范疇，因此這是...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、裝修拆墻資質辦理的基本要求

裝修拆墻資質辦理通常有以下基本要求：

企業需具備施工總承包資質。拆除工程屬于施工總承包的范疇，因此這是必要條件之一。
對于專業性較強的拆除工程，如橋梁拆除、化工設備拆除等，企業還需具備相應的專業承包資質。專業承包資質的等級及要求與企業凈資產、注冊建造師數量、現場管理人員數量等因素有關，具體可咨詢當地相關部門。
企業應具備建筑裝修裝飾設計、施工和管理等方面的專業技術人員，并且其中主要負責人和技術負責人應當持有相應的職稱或者職業資格證書。
企業應當取得與申請項目相適應的資金、設備、材料等生產經營條件。
企業應當未被吊銷資質證書，沒有惡意違法違規行為記錄。

二、裝修拆墻資質辦理的申請材料

辦理裝修拆墻資質通常需要準備以下材料：

填寫《建筑業企業資質申請表》一式一份及電子文檔。
《營業執照》副本復印件。
企業章程復印件（含原企業和新企業）。
辦公場所證明，屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件。
按照《標準》中要求的主要設備購置發票。
經省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊。
中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學歷證明）復印件。
現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件。
技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書。
技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件。
企業主要人員申報前1個月的社會保險證明。
技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業績表。

三、裝修拆墻資質辦理的審批流程

裝修拆墻資質辦理的審批流程一般如下：

企業需要先準備營業執照，之后登錄建委網站，注冊企業用戶。根據建筑資質的要求準備人員、資料，一般來講建筑資質需要的是技術人員的資料，例如一級、二級建造師，高級工程師、技術工人等。
準備的材料有技術工人的身份證明、執業資格證書、職稱證書（技能證書）；中級以上的職稱人員要身份證、職稱證書；現場管理人員要身份證、崗位證書；技術工人要身份證、執業技能證書、執業培訓合格證書。企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，經過同意以后會上報市住建部門。
當市住建部門進行核查以后，如果符合要求就會下發批準文件。主要考核的是企業資產、人員、工程業績等是不是符合申請的標準。
市監管會對申請材料做審核，對于市級核準范圍的資質做公示，公示以后沒有異議的，就會做核準目上報省建管局備案并且領取資質證書。

四、裝修拆墻資質辦理的時間周期

裝修拆墻資質辦理的時間周期因多種因素而異：

裝飾裝修資質申報辦理一般在一到三個月之間，有的甚至是更長的時間。如果過程順利那么一兩個月的時間就能出證。如果申報辦理的過程中有什么問題的話，那三個月的時間可能還不夠，具體就要看企業的具體情況了。
新注冊公司的時間一般包括核名、提交材料、領取營業執照等，正常需要7到10個工作日左右，快的話當天就能辦好。
公司職位招聘時間難以確定，具體取決于人員配備情況。如果企業人員充足，辦理時間會縮短；如果沒有，就要招聘符合要求的工作人員。
資質申請材料時間因對政策與要求的理解程度而異，如果熟悉，辦理時間會更短；如果不熟悉，辦理周期則會增加。
公司正式進行資質申報，從提交申請、企業審批，到公示和領取證書階段，一般需要一個多月才能成功。

五、裝修拆墻資質辦理的注意事項

在辦理裝修拆墻資質時，需要注意以下事項：

申請時需要提供真實有效的企業資料，如有虛假情況將會受到處罰。
申請時需繳納一定的費用，在不同省市可能會有所不同。
獲得資質證書后，需要遵守相關法規和標準，否則將會被吊銷資質證書。
建筑裝修裝飾資質證書的有效期限為5年，到期后需要重新進行審核和申請。
拆墻前應報物業審批：一般情況下，樓房竣工時，原設計單位會給物業公司留一份圖紙。根據圖紙，物業公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業主在墻體改造之前，必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司，得到物業的批準后才能施工。
頂面橫梁不可拆：有的業主裝修時，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的，因為橫梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜。
連接陽臺的墻體勿拆：有的業主為了改善房間的采光，把連接陽臺的部分墻體拆除，增加陽臺門口的寬度，這是不允許的。因為房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開窗也非常危險。
禁止拆除承重墻：裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。承重墻是墻體上無預制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10-15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。
拆墻后修補工作不能省：墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。