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施工不要資質

內容摘要：施工不要資質的相關規定施工不要資質并非普遍情況，而是存在特定的法律原則和規定。一般來說，承包建筑工程應當具備相應的企業資質。但在某...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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施工不要資質并非普遍情況，而是存在特定的法律原則和規定。一般來說，承包建筑工程應當具備相應的企業資質。但在某些特定情況下，例如，農村規劃區內農民自建的2層以下住宅，不要求施工資質。

以下施工項目通常可以不要資質：

農村規劃區內農民自建的2層以下住宅。根據相關規定，這種農民自建低層住宅，不適用《中華人民共和國建筑法》關于招標、建筑企業資質、施工許可等要求。
2017年后，承包園林綠化工程不再要求具備相應的施工企業資質。《城市綠化條例》2017年修訂后，刪除了要求綠化工程施工企業持有資質證書的內容，同時相關通知也取消了園林綠化企業資質的行政許可。
除了《建筑業企業資質標準》規定的各類別資質對應的工程，其他工程可能無須施工企業資質即可承包。

施工不要資質可能帶來嚴重的風險和后果：

對于無資質施工的單位，可能會被予以取締，并處罰款。如果有違法所得，還會被沒收違法所得。
對于將工程發包給無資質施工單位的建設單位，會被責令改正，并可能面臨50萬元以上100萬元以下的罰款。
“掛靠”與轉包、違法分包相比，法律后果更為嚴重，不僅會導致承包人與掛靠人之間的掛靠合同無效，還會導致承包人與發包人之間的施工合同無效。法院可以收繳當事人已經取得的違法所得。

判斷施工是否需要資質可以通過以下方式：

日本：對承包商采用許可制度，將建筑業分為28個小類，企業每進入一個行業分類，都需獲得該行業分類的許可證。許可證分為普通許可證和特殊許可證，獲得許可證必須滿足經營管理負責人、全職工程師、無不合格記錄、真實財務狀況等條件，許可證有效期為5年。
美國：各州都有立法、執法權，對于大多數州來說，要開展建筑活動，必須取得相應許可證。多數州對承包商分類明確，且承包商只能在自己許可證允許的業務范圍內開展建筑活動。多數州對建筑公司不實行分級資質管理，依靠保險公司對不同檔次的建筑公司所提供保險金額不同，進行市場調節。
新加坡：有承包商注冊體系和許可執照體系兩套并行的承包商管理體系。注冊體系針對政府公共工程，將承包商分類分級管理；許可執照體系要求所有在新加坡進行建筑作業的企業都必須申請承包商許可證，許可證分為總承包許可證和專業承包許可證，獲得許可證需滿足經營管理負責人、技術總監、實收資本等要求。
目前仍處于分級分類的資質管理階段，資質是企業進入建筑市場的“入場券”，關系到企業在建筑市場中的競爭地位與能力，直接影響企業的生存與發展。