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2024-09-27 09:32:23
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質的管理有著嚴格的規定。根據和，建筑業企業資質管理規定明確了企業申請資質的程序、條件以及監督管理等方面的內容。企業申請資質應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》，按照不同的許可機關和規定的程序提出申請。同時，對企業申請資質的類型、升級、增項、延續等情況都有詳細的要求和流程。例如，企業首次申請或增項申請建筑業企業資質，其資質按照最低等級資質核定，且申請資質數量不受限制。企業申請資質升級不受年限限制，但資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規行為，并將核查結果作為資質許可的依據。
通常情況下，建筑資質本身是不能直接買賣的。通過合法的并購重組等方式可以實現建筑資質的轉移。例如，根據，在直接收購情形下，收購企業通過收購標的公司股權的方式，由于不涉及建筑資質的轉移，僅僅是標的公司的股東/股權結構發生變化，因此在建筑資質方面不存在合法性障礙。但需要注意的是，這種方式下，收購企業應重點關注標的公司本身的經營情況，包括現有項目情況、涉及的訴訟仲裁和或有負債等，同時要確保建筑資質取得的合法有效性，以免影響收購企業的核心交易目的。
中國對于建筑資質買賣有著明確的政策規定。如等文件指出，企業發生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業企業資質的，應當申請重新核定建筑業企業資質等級。同時，根據相關政策，對于符合特定條件的企業重組、合并、分立等情況，如企業吸收合并、新設合并、全資子公司間重組分立等，可按照有關規定簡化審批手續，經審核凈資產和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，直接進行證書變更。但不符合規定條件的企業重組、合并、分立等情況，企業申請辦理資質的，按照有關規定重新進行核定。
建筑資質買賣可能會帶來嚴重的法律后果。根據相關法律規定，建筑施工企業采取倒賣、出租、出借等形式非法轉讓建筑施工資質，規避行政主管部門對建筑施工企業資質條件的管理，不僅嚴重影響建筑市場的正常秩序，還將危害建筑工程質量，危及社會公共利益，應當給予否定性的評價。例如，在中的案例，雙方簽訂的《資質平移與股權收購協議書》，約定建筑施工資質的轉移，法院認為這種行為違反了相關法律規定，應給予否定性評價。
關于國際上建筑資質買賣的情況，但從一般情況來看，在某些國家和地區，可能也會通過類似企業重組、合并等方式來實現建筑資質的合理轉移，但具體的政策和操作方式會因各國的法律法規、建筑市場環境和監管要求而有所不同。
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