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2024-09-27 09:32:23
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建筑資質代辦合同是在建筑企業與資質代辦機構之間簽訂的一種法律文件，旨在明確雙方的權利和義務，確保資質代辦過程順利進行。
甲公司是一家建筑企業，為了擴大業務范圍，需要申請多項建筑資質。2020年3月，甲公司與乙公司簽訂《企業資質申報代理協議》，委托乙公司代理申報建筑總承包三級、消防二級等多項資質，代理費用總額 萬元。同日，甲公司向乙公司轉賬15萬元，用途載明“代辦資質費”。一個月后，雙方簽訂《企業辦中級工程師協議》，約定甲公司委托乙公司代辦中級工程師證書1人，費用9000元。2020年5月，甲公司向乙公司轉賬 萬元，轉賬用途為“資質代辦費”。
協議簽訂后，乙公司開始代甲公司進行各項資質申報。2021年6月，上海市住房和城鄉建設管理委員會（以下簡稱上海市住建委）作出行政許可，認定甲公司獲得建筑工程施工總承包三級、建筑裝修裝飾工程專業承包二級企業資質。僅過了兩個月，甲公司便收到了上海市住建委出具的《上海市建設工程企業資質動態核查整改通知書》。經上海市住建委動態監管發現，乙公司當時代為申報的建筑工程三級、建筑裝修裝飾工程二級資質存在違規情形。隨后，上海市住建委作出撤銷甲公司“建筑工程三級”以及“建筑裝修裝飾工程二級”資質的決定。
根據《建筑業企業資質管理規定》，建筑企業資質的申請和取得必須符合國家規定的條件和程序，不得弄虛作假。在本案中，甲公司與乙公司在簽訂合同時，乙公司明知甲公司不具備申請相應資質的人員配備，卻以短期繳納社保、證書掛靠等虛構資質條件的方式，以虛假資料申辦相關資質，從而規避建筑從業資格的實質性要求。這種行為違反了《建筑業企業資質管理規定》的相關規定，擾亂了建筑工程正常的市場秩序，不利于建筑行業的健康發展。因此，該合同因違反法律、行政法規的強制性規定而無效。
在本案中，甲公司以不正當行為獲取資質證書，而乙公司為盈利從事違法受托行為，雙方均有過錯。根據合同法的相關規定，無效合同自始沒有法律約束力，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。因此，乙公司收取的費用扣除必要成本后的剩余部分應當返還給甲公司。
在本案中，由于甲公司和乙公司的行為違反了《建筑業企業資質管理規定》的相關規定，導致合同無效。甲公司以不正當行為獲取的資質證書被撤銷，乙公司則需要返還部分費用。雙方還可能面臨其他法律后果，如行政處罰、信用記錄不良等。這些后果不僅會對企業的經營活動產生影響，還可能對企業的聲譽造成損害。
通過對本案的分析，
合同有效性：建筑資質代辦合同如果涉及虛假材料、違規操作等行為，將因違反法律、行政法規的強制性規定而無效。
雙方責任：合同無效后，雙方應當根據各自的過錯程度承擔相應的責任。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失。
法律后果：違反《建筑業企業資質管理規定》的行為不僅會導致合同無效，還可能引發其他法律后果，如行政處罰、信用記錄不良等。
企業在選擇資質代辦機構時，應當謹慎選擇，避免因違規操作導致合同無效，給自己帶來不必要的損失。同時，代辦機構也應當遵守法律法規，誠信經營，避免因違法行為導致合同無效，承擔相應的法律責任。
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