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2024-09-27 09:31:22
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《關于修改〈房地產開發企業資質管理規定〉的決定》以來,地產二級資質管理規定發生了一系列變化。主要包括以下方面:
減少資質等級分類,將房地產開發企業資質等級分為一、二兩個等級。
對各級資質企業的條件進行了重新明確和調整。
對資質審批部門、申請材料、審批流程、監督機制等方面進行了修改和完善。
申請地產二級資質需要滿足以下條件:
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,其中專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有統計人員。
具有完善的質量保證體系。
地產二級資質的審批流程如下:
申請核定資質的房地產開發企業,應當通過相應的政務服務平臺提出申請。
由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門進行審批。
對申請材料齊全、符合法定形式的,審批件按承諾時限辦理。經資質審查合格的企業,由資質審批部門發給相應等級的資質證書,資質證書有效期為3年。
縣級以上人民政府房地產開發主管部門應當開展“雙隨機、一公開”監管,依法查處房地產開發企業的違法違規行為。
縣級以上人民政府房地產開發主管部門應當加強對房地產開發企業信用監管,不斷提升信用監管水平。
住房和城鄉建設部發布《關于修改〈房地產開發企業資質管理規定〉的決定》,對原規定進行了一系列修改,包括資質等級分類、企業條件、審批流程等方面。
此次修訂旨在貫徹落實《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》(國發〔2021〕7號)、《國務院關于進一步貫徹實施〈中華人民共和國行政處罰法〉的通知》(國發〔2021〕26號)等相關政策要求。
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