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2024-09-26 10:05:36
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房屋建筑工程監理甲級資質是監理公司資質中的一種較高等級。根據國家規定的監理公司資質劃分，分為綜合資質和甲級、乙級和丙級。其中，甲級等同于一級。甲級監理單位可以跨地區、跨部門監理一、二、三等的工程。而乙級監理單位只能監理本地區、本部門二、三等的工程，丙級監理單位只能監理本地區、本部門三等的工程。就是說，甲級、乙級及丙級監理單位都可以監理三等的建設工程項目，但甲級監理單位可以跨地區、跨部門，乙級與丙級不可以，只能在本地區，本部門監理三等的建設工程項目。
房屋建筑甲級監理資質的申請條件主要包括以下方面：
獨立法人與注冊資本：具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元。
技術負責人要求：企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。
人員配備：注冊監理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于25人次；其中，相應專業注冊監理工程師不少于《專業資質注冊監理工程師人數配備表》中要求配備的人數，注冊造價工程師不少于2人。
工程監理經驗：企業近2年內獨立監理過3個以上相應專業的二級工程項目，
管理制度與設備：企業具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度，同時具有必要的工程試驗檢測設備。
合規與質量安全：申請工程監理資質之日前兩年內，企業沒有違反法律、法規及規章的行為；申請工程監理資質之日前兩年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故；申請工程監理資質之日前兩年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工程建設重大安全事故或者發生兩起以上四級工程建設安全事故。
房屋建筑工程監理甲級資質的承包范圍較為廣泛，主要包括相應專業工程類別建設工程項目的工程監理業務，以及相應類別建設工程的項目管理、技術咨詢等相關服務。這意味著，具備甲級資質的監理單位可以承接其資質等級許可范圍內的各類房屋建筑工程項目。
具體來說，甲級資質可承擔相應專業工程類別建設工程項目的工程監理業務，如一般公共建筑中28層以上、36米跨度以上（輕鋼結構除外）、單項工程建筑面積3萬平方米以上的項目；住宅工程中小區建筑面積12萬平方米以上、單項工程28層以上的項目等。但需要注意的是，現在國家沒有裝修工程專業監理資質，裝修工程監理招標一般都是要求具有房屋建設工程專業監理資質或通信工程專業監理資質。如果工程規模很大，要求很高的話可以要求監理單位具有綜合資質（只設甲級），綜合資質可以承擔所有專業工程類別建設工程項目的工程監理業務，以及建設工程的項目管理、技術咨詢等相關服務。
工程監理資質的有效期限為五年，企業應當在期滿前60日內向有關部門申請辦理資質延續。工程監理綜合資質和專業甲級資質都需要向企業工商注冊地的省級主管部門申請，并上報國務院主管部門審批，專業乙級、丙級和事務所資質直接由省級主管部門審批。
擁有施工總承包一級資質或設計甲級資質的企業，可以直接新申請監理甲級資質，并且不要求企業提供工程業績，不過值得注意的是，因為無須審批工程業績材料，因此在考核技術負責人時會更為嚴格。
從住建部官網可以了解到去年共有177家企業通過監理甲級資質審批，其中有478家企業申請監理甲級資質升級，僅有80家通過審批，而申請新辦監理甲級資質的企業有177家，共有97家通過審批，通過率超過50%且遠高于資質升級。
今年2月住建部發布了新版資質標準征求意見稿，在征求意見稿中對直接申請監理甲級資質的條件做出了修改，新增了工程業績考核和企業近3年工程監理增值稅的要求，因此在新資質標準落地后，申請監理甲級資質新辦的難度也會有所提升，建議企業在資質標準改革前及時申請。
以四川為例，房建監理資質一級承包范圍包括一般公共建筑中28層以上、36米跨度以上（輕鋼結構除外）、單項工程建筑面積3萬平方米以上的項目，住宅工程中小區建筑面積12萬平方米以上、單項工程28層以上的項目等。而房建監理資質二級承包范圍則包括一般公共建筑中14—28層、24—36米跨度（輕鋼結構除外）、單項工程建筑面積1萬—3萬平方米的項目，住宅工程中建筑面積6萬—12萬平方米、單項工程14—28層的項目等。房建監理資質三級承包范圍包括一般公共建筑中14層以下、24米跨度以下（輕鋼結構除外）、單項工程建筑面積1萬平方米以下的項目，住宅工程中建筑面積6萬平方米以下、單項工程14層以下的項目等。
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