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2024-09-26 10:05:30
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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在北京，購房資質的辦理渠道主要有線上和線下兩種方式。線上辦理方面，自 2022 年 3 月 30 日 9:00 起，為購房家庭提供“購房資格綠碼”服務，進一步縮短購房資格核驗時限。購房申請人可以登陸不動產登記領域網上辦事服務平臺（ 請點擊文末左下角“”），實名注冊后提交購房資格核驗申請。線下辦理則需要準備各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，外國個人提交有效的護照、中文譯本公證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等材料。
購房資格審查的流程一般包括以下幾個步驟：查詢個人信息的準確性，包括姓名、身份證號碼等。核實購房者的戶籍情況，包括是否本地戶籍等。然后，審查購房者的婚姻狀況，包括是否已婚、是否離異等。根據當地政策規定的其他要求，對購房者進行綜合審查。在購房資格審查過程中，一些常見的審核標準包括購房者是否為本地戶籍、是否為首次購房、是否符合購房補貼政策等。因此，對于不同的購房政策，審查的內容也會有所不同。查詢是否具備購房資格可以通過多種途徑，包括直接咨詢售樓處工作人員、
近年來，為調控房地產市場，國內許多大中城市相繼出臺限購政策。持外地戶口的購房者，需要提供一定期限的社保證明才能享有購房資格。這條硬杠杠攔住了不少有購房需求的外地人。正因為如此，一些中介聲稱可以幫助購房者“硬過”購房資格審批，
為了防止購房資質這方面出問題，在簽訂購房合同之前要先充分了解當地現行政策，也可以讓中介或者銷售顧問幫忙提前查一下購房資質。這一步不需要自己跑，中介會代辦。
申請住宅購房資格核驗流程為：①閱讀說明；②選擇家庭分類； ③填寫信息；④提交申請。如代他人提交購房資質申請的，點擊“授權委托書模板下載”，下載填寫并經委托人本人簽字后進行上傳，方可提交申請。
自 2022 年 3 月 30 日 9:00 起，為購房家庭提供“購房資格綠碼”服務，進一步縮短購房資格核驗時限。購房申請人登陸不動產登記領域網上辦事服務平臺（ http:// /eo/wizard/ 請點擊文末左下角“”），實名注冊后提交購房資格核驗申請。
購房資格核驗由購房申請人登錄核驗平臺進行申請。購房申請人在核驗平臺實名注冊后可提交本人家庭的購房資格核驗申請。如委托他人辦理購房資格核驗申請的，委托人應出具書面授權委托書并上傳至核驗平臺。
5 月 30 日，京房字率先發布了個人網上申請購房資格的操作流程，只要在電腦前，填寫申請信息，把需要的相關材料上傳后，就可以進行資格審核。審核通過后，買賣雙方就可以去去窗口辦理網簽等交易手續了。
整個購房流程，總體來看包括看房選房、簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續、辦理銀行貸款手續、交房驗收五個大環節，可以說是步步都需要大量書本上沒有的知識，年輕人第一次買房往往都會頭大如斗。
中介接受業務后，先為客戶辦理虛假的期滿一年的社保單或個稅證明，接著花錢打點李寅琛、靳文亮等房產交易中心工作人員，讓這些客戶的資料違規通過審核，最終達到讓限購者順利買房并辦理房屋過戶的目的。這種行為是違法的，不可取。
《房地產經紀管理辦法》第十五條明確規定房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業執照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。如果門店里沒有公示，說明這家中介公司可能不規范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當地主管部門、行業協會查詢真偽。
有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強，就算出了問題，也跑不了。這其中一項是需要靠歷史積累和規模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意愿不強。
先可以問問經紀人做了多長時間的二手房交易事項，一般從業半年以上就算比較有專業能力了。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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