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申辦物業管理公司資質

好順佳集團
2024-09-25 09:11:03
5500

內容摘要：申辦物業管理公司資質物業管理公司資質等級物業管理公司資質分為一級、二級和三級。一級資質申辦條件注冊資本人民幣 500 萬元以上。物...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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申辦物業管理公司資質

物業管理公司資質等級

物業管理公司資質分為一級、二級和三級。

一級資質申辦條件
- 注冊資本人民幣 500 萬元以上。
- 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
- 物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
- 管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
  1. 多層住宅 200 萬平方米。
  2. 高層住宅 100 萬平方米。
  3. 獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
  4. 辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。
- 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
二級資質申辦條件
- 注冊資本人民幣 300 萬元以上。
- 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
- 管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
  1. 多層住宅 100 萬平方米。
  2. 高層住宅 50 萬平方米。
  3. 獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
  4. 辦公樓、工業廠房及其它物業 20 萬平方米。

申辦流程

領取《物業管理企業資質等級評定申請表》。
審核物業管理企業提交的材料，受理資質等級評定申請。
現場核查：
- 檢查是否建立并嚴格執行服務質量、服務收費等業務管理制度和標準，是否建立企業信用檔案制度。
- 核查企業的辦公場地和物業管理項目。
物業管理企業申請資質等級核定，在申請日前一年內有違反《物業管理企業資質管理法》第十一條規定的，資質審批部門不予批準物業管理企業資質等級。
審批辦證。

申報前準備的材料

物業管理企業資質等級評定申請表二份。
營業執照正本及副本。
企業資質證書正、副本原件。
物業管理人員的職業資格證書和勞動合同；管理技術人員職稱（初級職稱十人以上）和勞動合同，其中中級職稱工程、財務負責人不少于五人。

其他注意事項

業績材料：如果物業公司要辦理原物業資質升級的資質，業績材料的準備非常重要。業績資料的準備主要分為兩部分，一部分是物業管理項目合同等基礎資料，另一部分是反映物業項目區域的技術圖紙等。
基礎材料：物業管理資質的申請不能是個人，而應該是企業。基礎資料的證明是物業管理公司作為獨立公司能夠參與資質申請的重要證明。對于企業基礎資料的準備，一般只提供企業營業執照、公司章程、法人資料等，如果沒有三證合一，還需要企業提交組織機構代碼證。
人員資料：物業管理公司準備的人員資料主要是人員證明、學歷證明、身份證、社保證明等，以向主管部門證明人員已準備并符合要求。
制度材料：由于物業資質要求，對物業公司管理體系有要求，其中涉及體系材料的準備。在制度材料中，除了物業公司的管理制度文件外，還應包括物業公司的資信證明等材料。