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2024-09-25 09:10:28
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是依法取得的，無法通過買賣方式進行轉讓。根據《中華人民共和國建筑法》第六章第五十條和第五十三條的規定，建筑工程施工企業應當到住房城鄉建設行政主管部門備案，并報縣級以上地方人民政府建設主管部門申請相應等級的建筑業執照。同時，《中華人民共和國安全生產法》第七十七條規定：“企業不得將安全生產許可證轉讓、出質或者以其他形式轉讓。”依據《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第 22 號）等相關法律法規，對建筑資質的管理有著明確的要求和規范。未經有關部門批準，任何單位和個人都不能買賣建筑公司的資質，否則將面臨法律風險和相關責任。
借用資質成功串標上百次，涉案金額超 8 億：北京紅昌宏建筑裝飾伙同其他投標者借用多家公司資質，采用集中統一安排錯開報價方式串通投標，并約定利益共享，最終 116 個工程全部中標，涉案金額高達 億元。
住建部：買賣租借執業資格證書等“掛證”行為從重處罰：注冊執業人員對建設工程質量、安全事故負有責任且存在注冊單位與實際工作單位不一致，或者買賣租借執業資格證書等“掛證”行為的；工程勘察設計企業、建筑施工企業、工程監理企業和注冊執業人員多次實施違法行為，或在有關主管部門責令改正后，拒不改正，繼續實施違法行為的，應當依法在《裁量基準》相應檔次內從重處罰。情節特別嚴重的，可以按高一檔次處罰。
數百建筑企業資質造假被舉報投訴 住建部嚴懲：從 2018 年 10 月至 2019 年 2 月，有 50 多家企業因資質申報弄虛作假被全國通報，在專家審批結果公示中通過率不足 10％。
施工企業串通投標案例：漳州市薌城區珠里溪涵洞截污工程招標中，廈門市廣民建筑工程有限公司與福建省天能建筑工程有限公司的電子投標文件存在異常一致，被認定為串通投標。
出借資質違法行為的查處：2019 年 11 月 19 日，重慶市住建委發布一則處罰通報，經南川區公安部門查明、交通部門認定：4 家企業在參與投標活動中，存在出借資質的違法行為，并造成了嚴重不良社會影響。
違法出借建設工程設計資質造成損失，責任如何劃分：某設計公司作為專業從事建筑設計并享有相應的建筑設計資質的主體，僅為收取少量管理費和稅金，置借用資質的巨大法律風險于不顧，對案涉設計圖未做任何審查，對案涉項目橋梁垮塌的后果具有較大過錯，承擔 80%的過錯責任。
通過合法途徑獲取和管理建筑資質：如果您想購買建筑資質，您可以委托專業中介機構完成該流程，或者您可以直接找到有意出售的公司。但要注意，單獨買賣資質是不可行的，在達成收購協議前，有必要注意對方是否有負債情況，不良業務記錄等，以免影響后續項目的投標。另外，還需要檢查建筑資質證書和安許證書是否已過期。如果證書不能正常使用，也是不可接受的。
關注資質申請和維護中的合規問題：在建筑資質申請中，嚴禁弄虛作假的行為。資質標準中對企業的注冊資金和人員數量、資歷，企業裝備以及工程業績都有明確規定，這些也是建筑企業資質申請和建筑資質升級的前提條件。若企業偽造這些資料、數據，并想要進行資質申請，被發現后企業的資質申請不但會馬上被取消，企業也會被列入不良檔案，而且很長時間內將不能申請許可。同時，企業應避免越級承包工程和違法分包工程等違規行為。
政策調整對建筑資質服務行業的影響：2022 年 2 月 25 日，國家住房和城鄉建設部官網發布了《建筑業企業資質標準（征求意見稿）》等 4 項資質標準，旨在降低企業資質門檻，進一步踐行“放管服”的改革思想，同時也進一步推進建筑行業規范化、標準化，建設精品工程，對建筑企業來說無疑是一個重磅消息。
建筑業的總體發展情況：2024 年上半年，全國建筑業企業完成建筑業總產值 億元，同比增長 %，比全國固定資產投資增幅高 個百分點；建筑業企業完成竣工產值 48231 億元。
建筑行業的競爭格局和經營模式：從各業務領域的競爭情況來看，普通房屋建筑工程市場集中度最低，競爭極其激烈；公共建筑及高層、超高層建筑工程市場，整體集中度適中，存在一定區域性壟斷；礦山建筑工程市場，集中度較高，存在部門壟斷；鐵路、公路、隧道、橋梁工程、大壩、電廠等領域的競爭格局也各有特點。
多省發文嚴厲整治：3 月 29 日，住建部發布《關于開展房屋市政工程安全生產治理行動的通知》。其中與建筑資質相關的，明確嚴厲打擊各類違法違規行為，包括大力整頓違反建設程序行為等。
住建部的嚴格要求：住建部明確表示，嚴厲打擊掛靠、出借資質，無資質或超資質范圍承攬業務。集中用兩年左右時間，聚焦重點排查整治隱患，嚴厲打擊違法違規行為，夯實基礎。
建設工程企業資質管理制度改革：《改革方案》提出了六個方面的改革舉措，包括精簡資質類別，歸并等級設置；放寬準入限制，激發企業活力；下放審批權限，方便企業辦事等。通過這些改革，大幅壓減企業資質類別和等級，進一步精簡企業資質審批條件，開展企業資質審批權下放試點。
開展專項行動：2011 年 4 月 21 日，住房城鄉建設部發布通知，決定 4 月中旬至 7 月上旬開展嚴厲打擊非法違法建筑施工行為專項行動。重點嚴厲打擊建設工程項目不辦理施工許可等法定建設手續擅自開工，施工企業無相關資質或超越資質范圍承攬工程、違法分包和轉包工程等非法違法建筑施工行為。
加強監管與建立長效機制：建筑企業資質審批制度的改革，實現了工程業績、注冊人員、審批進度和結果等在全國建筑市場監管公共服務平臺全部公開，自覺接受社會監督。通過嚴厲打擊非法違法建筑施工行為，不斷完善健全建筑安全生產相關管理制度，積極探索建立打擊非法違法建筑施工行為長效機制。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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