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2024-09-25 09:10:10
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裝修二級資質轉讓主要分為兩種情況,一種是整體轉讓,另一種是剝離轉讓。具體流程如下:
確定轉讓方和受讓方:需要確定具有裝修工程二級資質的企業或個人(轉讓方)和有意向獲得該資質的企業或個人(受讓方)。雙方應充分了解彼此的背景和實力,確保交易的可靠性和穩定性。
簽訂轉讓協議:在確定受讓方后,雙方應簽訂正式的轉讓協議。協議應明確雙方的權利和義務,包括資質轉讓的具體內容、價格、支付方式、過戶時間等。
資質轉讓申請:受讓方需要向所在地的建設行政主管部門遞交資質轉讓申請。
辦理過戶手續:在簽訂轉讓協議后,雙方需要前往相關部門辦理過戶手續。這包括提交資質證書、企業營業執照、稅務登記證等相關證件,以及填寫過戶申請表等文件。
審核與批準:相關部門會對過戶申請進行審核,核實轉讓方和受讓方的資質和資格。審核通過后,相關部門會批準過戶,并頒發新的資質證書給受讓方。
需要注意的是,根據中國住建部頒布的最新要求,自12月17日起,湖北省內所有企業申報施工類,設計,勘察,監理等資質,企業申報資質流程由傳統遞交資料的方式改變為承諾制,經由承諾制辦理企業在資質取得后1-3月,會由當地住建局組織專家組進駐單位核查企業申報信息,所以企業在申報之前切記提前準備好相應資料,常見核查出現問題的資料有:企業人員社保證明,企業人員身份證明,企業業績,企業經營地址及經營范圍等。
在進行武漢市裝修二級資質轉讓時,有以下注意事項:
債務問題:帶裝修資質轉讓的企業,無法理清確立的情況。
企業報表:關注財務報表,從資產和負債的角度理解應付票據、無形資產、資產折舊、無其他應付款等。收入方面,以銷售費用為主,包括主營業務收入、管理費用、營業稅和附加費等。
企業信用:了解企業是否有行政處罰,是否拖欠稅費,是否涉及訴訟,是否提供對外擔保等。
轉讓流程:初步在公司中尋找公司,并敲定收購價格,采購價格主要取決于公司的清潔情況。裝修資質轉讓的核心問題是了解公司的過去,公司老板會出具盡職調查報告,包括公司是否有會計問題等。買賣雙方簽訂協議,明確雙方的權利義務。行政部門辦理變更登記,公司材料過戶,完成裝修資質過戶。
根據相關法律法規:
《住宅室內裝修管理辦法》第二十二條規定:“承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業,必須經建設行政主管部門資質審查,取得相應的建筑企業資質證書,并在其資質等級許可的范圍內承接工程。”
《關于修改<湖北省房地產開發企業資質管理實施細則>的通知》對相關規定進行了修改,包括將“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”等。
當前武漢市裝修二級資質轉讓價格一般在5萬到16萬不等(此價格,不同時間段價格會有變化),不同地區價格會有差異可能還會超出這個價格區間,主要根據資質所在地,以及是否包含有人員,業績等實際情況而定。如果是找專業的資質代辦公司可能還會產生一定的服務費用。
以下是一些武漢市成功的裝修二級資質轉讓案例:
補充信息:
裝修二級資質標準:
企業資產:凈資產200萬元以上。
企業主要人員:
建筑工程專業注冊建造師不少于3人。
技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師(或注冊建筑師或注冊結構工程師)執業資格;建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于5人。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于10人,且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等專業技術工人不少于15人。
技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別工程業績不少于2項。
裝修資質申報審批程序:
申請裝飾、幕墻、門窗專業承包一級、二級資質升級,企業向市建委裝飾辦申報,由市建委裝飾辦初審同意后,上報省住房和建設廳審批。
由于省廳每雙月前5個工作日受理申報材料,企業向裝飾辦申報材料時間應在單月1--25日,逾期下次受理。
省廳受理后20工作日內做出批準或不批準的決定,并于省市建設網公告公示/進行公告。
批準的企業在公示期滿后,應使用電子身份認證鎖,按照程序盡快進行網上申報(上報部門選擇“西安市”),申報成功后,將資質證書(1正4副本)交到裝飾辦,由裝飾辦 統一到省廳打證。
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