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2024-09-25 09:09:24
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質轉讓政策在不斷調整和完善。根據最新的規定，建筑資質轉讓需要遵循嚴格的程序和要求。例如，存在涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業企業資質證書情形的，取得建筑業企業資質的企業，申請資質升級、資質增項，在申請之日起前一年內，資質許可機關不予批準企業的資質升級申請和增項申請。同時，建筑業企業資質證書轉讓涉及企業名稱變更，應當向主管部門提出變更申請，主管部門將變更證明材料報國務院建設主管部門，由國務院主管部門辦理變更手續。
建筑資質轉讓的流程較為復雜，主要包括以下幾個關鍵步驟：
盡職調查：對于收購方來說，要購買一個建筑資質，、財稅、債務等情況進行全面調查，比如是否正常繳納稅費、是否存在銀行貸款、是否有未付的款項等。這一步必須辦理的事項是法人變更，應當到原許可機關進行申請。
工商變更：包括變更企業名稱、法定代表人等。變更完成后，會換發新的營業執照。
稅務變更：持變更后的營業執照，變更稅務備案信息，同時繳納相關稅費，如企業所得稅、個人所得稅、印花稅等。
資質變更：到建設部門辦理資質變更，變更法人以及其他與企業相關的安許、社保等。
在進行建筑資質轉讓時，有以下重要的注意事項：
公司債務問題：必須弄清轉讓公司的債務情況，包括潛在債務，避免接手后承擔不必要的債務。
公司經營狀況：受讓方要事先調查清楚轉讓公司是否合法經營，是否在項目承包期內受到過處罰，在工商行政管理部門是否有不良記錄。
年檢情況：施工資質年檢為五年一檢，企業必須在規定時間內參加年檢。年檢結果包括合格、一般合格、不合格，受讓方要清楚轉讓公司的年檢結果。
審計報告：受讓方要通過轉讓公司的審計報告，檢查其注冊資本是否為預付資本，注資是否已全部到位。
公司業績和在建項目：受讓方要了解轉讓公司的業績和在建項目情況，調查是否存在工程質量問題或工程事故。
某商品住宅工程建筑面積96953平方米，由A開發公司開發，施工總承包單位為B工程公司。當地住房城鄉建設主管部門接到轉辦材料后進行調查，發現B公司授權委托的第五分公司經理甲承認，乙以交 %管理費的名義承攬該工程，B公司未與乙簽訂勞務合同，未幫其繳納社保。最終，當地住房城鄉建設主管部門責令B公司改正出借資質行為，并處以已完工的工程合同價款3078萬的2%的罰款人民幣陸拾壹萬伍仟陸佰元整（￥615600元）。
建筑資質轉讓市場呈現出一些新的趨勢和特點：
政策影響：政府逐步落實各類建筑目錄中的有關規定，規范建筑企業的資質，并逐步降低小公司獲得建筑資質的門檻，使得建筑資質轉讓市場興起。
市場需求：一些弱勢的小企業因資質不夠，尋求通過資質轉讓來發展，各類資質的數量也在不斷增長，市場前景廣闊。
價格趨勢：施工總承包資質轉讓價格或將走高，高等級資質轉讓價格將越來越高，低等級資質轉讓價格將會降低。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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