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2024-09-25 09:09:01
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理公司資質是指物業管理企業從事物業管理服務活動所應具備的條件和能力的認定。建德物業管理公司資質是根據國家和地方相關法律法規及政策，對在建德市境內從事物業管理服務活動的企業所設定的規范和標準。
依據相關規定，物業服務企業是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業。物業管理公司資質的要求包括但不限于以下方面：
企業應提供近3年內至少3個物業管理項目的業績證明材料，包括合同、驗收報告等。
企業應提供服務質量方面的證明材料，如客戶滿意度調查報告、投訴處理記錄等。
物業管理企業應建立完善的財務管理制度，確保財務狀況良好。在辦理資質證書時，企業應提供近期的財務報表和審計報告等相關證明材料。具體要求如下：企業應提供近1年內的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等；企業應提供近期的審計報告，確保財務狀況真實可信。
企業應遵守國家法律法規和行業規范，無違法違規行為記錄。
企業應具有良好的社會信譽和聲譽，無嚴重失信行為記錄。
物業管理企業資質等級實行分級評定制度。其中，一級資質由建設部審批，二級資質由市國土房管局審批，三級資質由企業注冊所在地區縣國土房管局審批。
要獲得物業服務企業資質證書，企業需要滿足一定的條件，如具備合法的營業執照、符合國家標準和行業標準的管理體系、擁有一定數量和資質的管理人員等。
對于二級（含）以下企業資質準予許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，并在10日內將資質證書送達申請人。對不予許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，并送達申請人。
物業服務企業的資質等級分為一、二、三級。
一級資質：
注冊資本人民幣500萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
多層住宅200萬平方米。
高層住宅100萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
二級資質：（此處暫未獲取到建德市關于二級資質的詳細具體內容）
三級資質：（此處暫未獲取到建德市關于三級資質的詳細具體內容）
建德市住建局根據相關規定對物業管理公司資質進行審核。審核標準主要依據國家和地方的法律法規及政策，如《建德市物業服務企業管理考核辦法》（試行）等。
同時，會參考杭州市住保房管局下發的相關通知要求，利用平臺系統開展考核，逐步、全面鋪開。
以下為部分建德具備資質的物業管理公司：
建德市杰安物業管理有限公司
建德市盛世管家物業管理有限公司
建德市金瑞物業管理服務有限公司
建德市健安物業管理有限公司
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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