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建筑二級資質產值多少錢

好順佳集團
2024-09-24 09:35:20
2034

內容摘要：建筑二級資質產值的計算與相關規定一、建筑二級資質產值的計算方法建筑二級資質產值的計算方法較為復雜，通常有以下幾種常見方式：單價法：...

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建筑二級資質產值的計算與相關規定

一、建筑二級資質產值的計算方法

建筑二級資質產值的計算方法較為復雜，通常有以下幾種常見方式：

單價法：按照一定時期實際完成的工程量乘以單價，再加上一定比例的費用計算。計算公式為：建筑工程產值=∑[預算單價×實際完成的實物量×(1+間接費率)]×(1+計劃利潤率)×(1+稅率)；建筑安裝產值=∑[安裝預算價格×實際完成的實物量+已完工程的基本工資×間接費率)]×(1+計劃利潤率)×(1+稅率)。
部位進度法：把一個工程的價值分為若干部分，如基礎部分、結構部分、裝飾部分，按實際工程進度分別計算各部分的施工產值。也可以先按擴大分部、分項工程的預算價值，計算出各分部、分項工程價值占單位工程總價值的比重，然后根據實際完成的分部、分項價值，估算出實際完成的施工產值。
工料單價法：將以實際完成的分部分項工程乘以預算定額單價匯總成直接工程費，再根據一定比率計算間接費、利潤和稅金，最后計算出建筑業總產值。
部位進度法：對于一些規模較小、管理不規范的中小微型建筑企業，如果沒有編制分部分項實物工程量和價值計算表、以及取費計算表，可采用部位進度法計算建筑業總產值。計算公式如下：單位工程完成進度的百分比=∑(各部位完成進度的百分比×各部位預算價值占單位工程造價的百分比)；建筑安裝工程產值=∑(單位工程完成進度的百分比×單位工程預算造價)
直接費率法：將工程合同總價除以直接費得出直接費率，然后按實際完成工程量及相應單價計算出直接費，再乘以直接費率得出建筑業總產值。其計算公式為：綜合取費率=(總造價÷直接費)×100；報告期完成建筑業總產值=∑(分部分項完成實物工程量×預算單價)×綜合取費率。

需要注意的是，建筑企業以 BT 或 BOT 方式完成的建設項目，應當以簽訂的施工總承包合同額為依據，按照工程實際形象進度核算建筑業總產值。同時，企業的投資回報應作為其他經濟活動核算產值，統計到企業總產值中。

二、建筑二級資質產值的相關規定

二級資質建筑企業的產值標準主要分為兩個方面：年度產值和工程產值。

年度產值：是指企業在一年內所完成的工程總產值。一般來說，年度產值越高，說明企業的規模越大，綜合實力越強。二級資質建筑企業的年度產值標準除了體現企業規模外，還對企業的經營能力和市場競爭力有重要影響。一個企業能否達到年度產值標準，取決于其經營狀況、施工工藝和管理水平等多個因素。一些大型工程項目通常要求承包商具有一定的年度產值，只有滿足了產值要求，企業才有機會參與競標。
工程產值：是指企業在完成單個工程時所取得的產值。工程產值標準主要考慮的是企業的施工質量和效率。只有在保證工程質量的前提下，企業才能更高效地完成工程，從而取得更高的工程產值。工程產值還與企業的信譽度和聲譽有著密切的關系。只有企業在市場上建立了良好的聲譽和口碑，才能得到更多的工程項目，提高工程產值。

三、不同地區建筑二級資質產值標準

不同地區的建筑二級資質產值標準可能會有所差異。但通常情況下，二級資質建筑企業的產值標準根據企業的實力、規模、經營狀況等因素來確定。國家相關部門會根據實際情況進行動態調整。

例如，在江蘇，二級建筑企業三年內有一年最高產值是 8000 萬以上就可以通過年審。具體規定如下：二級資質標準：

企業近 5 年承擔過下列 6 項中的 4 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
- 12 層以上的房屋建筑工程；
- 高度 50 米以上的構筑物或建筑物；
- 單體建筑面積 1 萬平方米以上的房屋建筑工程；
- 單跨跨度 21 米以上的房屋建筑工程；
- 建筑面積 5 萬平方米以上的住宅小區或建筑群體；
- 單項建安合同額 3000 萬元以上的房屋建筑工程。
企業經理具有 8 年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有 8 年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于 150 人，其中工程技術人員不少于 100 人；工程技術人員中 3 具有高級職稱的人員不少于 2 人，具有中級職稱的人員不少于 20 人。企業具有的二級資質以上項目經理不少于 12 人。
企業注冊資本金 2000 萬元以上，企業凈資產 2500 萬元以上。
企業近 3 年最高年工程結算收入 8000 萬元以上。
企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

四、建筑二級資質產值的影響因素

建筑二級資質產值受到多種因素的影響，主要包括以下幾個方面：

資質辦理門檻：建筑資質辦理門檻高的資質證書的含金量要高于資質辦理門檻低的資質證書的含金量，這與資質證書的金含量成正比。
市場需求：資質證書市場需求量很大，資質證書的含金量就越高，當市場需求萎縮或市場已經飽和時，資質證書的含金量也會隨之降低，是隨著市場需求而變化的。
持有資質證書的數量：資質證書的數量主要取決于參加考試的人數和考試的通過率。通過率高，證書持有者就多，這時候資質證書就變得“不值錢”；通過率低，此時資質證書數量變少，此時，資質證書就“值錢”，其含金量也變大。同時，考試的合格率引入了測試的難度因素，也就是考試的難度越大，通過率就越低，同時含金量也是最高的。
資質屬性差異：資質屬性不同造成含金量的不同，有高等級和低等級之分，高等級的總是人們所向往的，高等級的建筑資質證書的金含量高于低等級的建筑資質證書的金含量。例如，一些受歡迎的建筑總承包資質和專業承包資質比非熱門建筑資質更有價值，資質辦理程度復雜的要比辦理簡單的含金量更高。