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2024-09-24 09:34:56
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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工程借裝修資質存在諸多法律風險。借用資質雙方簽訂的合同無效。如果工程未被驗收，借用人需要承擔賠償責任。從統計資料來看，因掛靠經營所引發的法律糾紛中，常見的情況有：掛靠單位在對外合同中發生糾紛，；掛靠人以被掛靠企業名義對外交易產生債務后，債權人會以被掛靠人作為債務人，要求其承擔清償責任。
根據《中華人民共和國建筑法》第六十五條規定，超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
獲取裝修公司的合法資質需要遵循一定的步驟。 第一步，取得營業執照：在申請裝修資質之前，施工企業必須先取得營業執照。 第二步，提出書面申請：具備二級裝修資質的企業，要以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請。 第三步，審批：市住房和城鄉建設局會對申請裝修資質的企業進行審查，主要審查企業的人員、資產、工程業績是否符合資質標準。 第四步，申報：申請裝修資質的企業按屬地管理原則向當地建管部門提交資質申報材料原件及復印件，區建管部門初審合格后向市建管辦申報。 第五步，公示：建管辦對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示。 第六步，領證：資質核準后，企業到市住建局工程處辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取裝修資質證書。
在實際的建筑工程領域，存在不少因工程借裝修資質而引發問題的案例。例如，有些小型裝修公司為了承攬業務，借用其他有資質公司的名義進行施工。但在施工過程中，由于自身技術水平、管理能力等方面的不足，導致工程質量出現問題，最終不僅損害了業主的利益，也給被借用資質的公司帶來了法律糾紛和聲譽損失。
為防范投標人借用資質，可從以下方面入手： 在招標文件中載明，要求參與投標的法人投標時必須攜帶本人身份證，到達投標現場簽到，參與開標活動。招標人在接受投標文件時，可以查驗投標法人身份證明；評標專家提出的答疑問題，要求投標人的答疑報告必須要投標法人簽字，并加蓋投標單位印章。這樣可以逼迫投標法人參與投標事項，增強投標的責任感。 采取往來資金轉賬制。招標人可在招標文件文件和中標合同中提出要求，要求投標人必須在投標文件提供詳細的，與投標單位名稱一致的，在投標單位所在地銀行的常用賬戶，以便退取投標保證金、中標工程款等直接轉入所提供的賬戶，嚴格控制直接撥付現金，從而限制借用資質。
根據相關法律法規，承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。不具備建筑裝修裝飾工程專業承包資質企業不能承接建筑裝修裝飾相關工程項目。
多地住建部門也發布通知，嚴查無資質、借用資質或超越資質承攬裝飾裝修工程項目。例如廣州住建局發布了關于加強住宅室內裝飾裝修安全管理工作的緊急通知，強調了對相關違規行為的查處。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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