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2024-09-24 09:34:49
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理企業辦理寒亭三級物業資質，需要滿足以下條件：
注冊資本人民幣50萬元以上（認繳）。
物業管理人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的管理和技術人員不少于10人及近幾月任意月份的社保清單。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
有委托的物業管理項目。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
還需滿足以下具體要求：
企業應提供近3年內至少3個物業管理項目的業績證明材料，包括合同、驗收報告等。
企業應提供服務質量方面的證明材料，如客戶滿意度調查報告、投訴處理記錄等。
物業公司辦理寒亭三級物業資質的流程如下：
準備資料：包括營業執照復印件、相關業績證明（如物業管理項目合同、獲獎證書等）、場地租賃合同或產權證明、公司組織架構圖和員工名單、法定代表人身份證復印件和員工培訓合格證書、質量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。
網上注冊：登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
提交申報材料：物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
資質審核：注冊所在地的市物業行政主管部門進行審核，審核流程一般包括初審、復審和終審等環節。
面試評審：部分地區可能會要求進行面試評審環節。
公示備案：審核通過后進行公示備案。
領取證書：公示無異議后，領取物業服務企業資質證書。
需要注意的是，經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在15個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在20個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
辦理寒亭三級物業資質需要準備以下材料：
《西安市物業管理企業資質申報表（三級）》。
法定代表人證明書（原件）。
法人授權委托書（原件）。
經辦人身份證明（復印件）。
企業營業執照正、副本（復印件加蓋公章）。
資質證書正、副本（原件）。
物業管理服務合同（復印件）。
物業企業聘用員工的勞動合同；工程、經濟、技術等相關專業類人員中級以上職稱證書（最少5名）及物業管理專業人員職業資格證書（最少10名）（復印件）。
物業管理業績材料。
同時，還可能需要以下材料：
營業執照復印件。
相關業績證明，如物業管理項目合同、獲獎證書等。
場地租賃合同或產權證明。
公司組織架構圖和員工名單。
法定代表人身份證復印件和員工培訓合格證書。
質量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。
關于寒亭三級物業資質辦理的相關政策，主要包括以下方面：
需要注意的是，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。
在辦理寒亭三級物業資質時，需要注意以下事項：
申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：
聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的。
將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的。
挪用專項維修資金的。
擅自改變物業管理用房用途的。
擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的。
擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的。
擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。
物業服務合同終止時，不按規定移交物業管理用房和有關資料的。
與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的。
不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的。
超越資質等級承接物業管理業務的。
出租、出借、轉讓資質證書的。
發生重大責任事故的。
目前未獲取到確切的相關信息。您可以通過以下途徑獲取：
咨詢當地的房地產主管部門，
獲取最新的辦理信息。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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