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2024-09-23 08:55:46
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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分包三級資質整改需要滿足以下要求：
企業資信能力方面：
企業注冊資本金需達到3億元以上。
企業凈資產要在 億元以上。
企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上。
企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。
企業主要管理人員和專業技術人員要求方面：
企業經理應具有10年以上從事工程管理工作經歷。
技術負責人要有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。
財務負責人需具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
企業應具有注冊一級建造師(一級項目經理)50人以上。
企業要具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。
依據相關規定，還需注意以下情況：
分包工程發包人不能將專業工程或者勞務作業分包給不具備相應資質條件的分包工程承包人。
施工總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，分包工程發包人不能將承包工程中的部分專業工程分包給他人。
分包三級資質整改的流程通常包括以下步驟：
在招標階段，總包單位向潛在的分包單位發出邀請或要求，潛在分包單位提交相關的資質文件和證明以進行審查。
資質審查過程中，重點審核資質證書、營業執照的真實性、有效性、是否與承接的任務等級要求相符。分包人提供的有關證書復印件應與原件核對并加蓋對方套紅印章留存。
需要注意的是，住建部發布了相關通知，明確了三級資質換證和一級資質延續新增1年的選項。同時，有下列情形之一的，資質許可機關應當依法注銷建筑業企業資質，并向社會公布其建筑業企業資質證書作廢，企業應當及時將建筑業企業資質證書交回資質許可機關：
資質證書有效期屆滿，未依法申請延續的。
企業依法終止的。
在進行分包三級資質整改時，需要注意以下事項：
嚴禁個人承攬分包工程業務。
專業工程分包除在施工總承包合同中有約定外，必須經建設單位認可。專業分包工程承包人必須自行完成所承包的工程。
勞務作業分包由勞務作業發包人與勞務作業承包人通過勞務合同約定。勞務作業承包人必須自行完成所承包的任務。
分包工程發包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履約擔保；分包工程承包人在提供擔保后，要求分包工程發包人同時提供分包工程付款擔保的，分包工程發包人應當提供。
同時，要避免出現以下違法違規行為：
禁止將承包的工程進行轉包。不履行合同約定，將其承包的全部工程發包給他人，或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別發包給他人的，屬于轉包行為。
禁止將承包的工程進行違法分包。例如，分包工程發包人將專業工程或者勞務作業分包給不具備相應資質條件的分包工程承包人的；施工總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，分包工程發包人將承包工程中的部分專業工程分包給他人的。
以下是一些成功的分包三級資質整改案例：
深圳市南山赤灣科苑項目主體工程違法分包案：該項目的施工總承包單位上海建工四建集團有限公司，將項目的部分工程勞務分包給深圳市錦順建設工程有限公司，因該勞務分包單位除計取勞務作業費用外，還計取主要建筑材料款和大中型施工機械設備、主要周轉材料費用，被認定為違法分包。最終，上海建工四建集團有限公司被處罰款人民幣二十四萬七千九百零二元整。
深圳市龍光玖龍臺項目無資質承攬工程案：茶陵縣廣騰勞務有限公司為該項目的勞務分包單位，未取得勞務資質證書而承攬了該工程的施工勞務部分，被處罰款人民幣五百二十八萬四千六百一十二元整。
與分包三級資質整改相關的政策法規主要包括：
《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》：該辦法對施工分包活動進行了規范，明確了施工分包的定義、監督管理職責、分包活動的要求以及違法違規行為的處罰等。
《建筑業企業資質管理規定》：規定了建筑業企業資質的分類、申請、審批、監督管理等方面的內容。
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