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2024-09-20 09:35:22
5991

內容摘要：天津限購政策詳情天津的限購政策較為復雜，且在不斷調整和完善。 2024 年的一些主要規定：天津市戶籍：在天津市擁有 2 套及以上住...

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天津限購政策詳情

天津的限購政策較為復雜，且在不斷調整和完善。 2024 年的一些主要規定：

天津市戶籍：
- 在天津市擁有 2 套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市內六區再次購買新建商品住房和二手住房。但購買單套 120 平方米以上新建商品住房的，不再核驗購房資格。
- 在天津市擁有 1 套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津市內六區再次購買新建商品住房和二手住房。
非天津市戶籍（北京、河北除外）：
- 在天津市擁有 1 套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市內六區再次購買新建商品住房和二手住房。
- 非天津市戶籍居民家庭在天津范圍內購買住房的，在買房前需要在三年的時間內有連續兩年的社保或個稅的繳納記錄作為買房時的憑證，且必須是正常按時繳納，補繳是不計入計算時間的。
- 北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業人員在津購買住房的，享受本市戶籍居民購房政策。

交錢辦資質的相關規定

交錢辦資質的情況在不同領域可能有所不同。以建筑資質辦理為例，費用主要包括以下幾個方面：

企業工作人員費用：資質辦理對各類工作人員有數量及專業限制，如一級、二級建造師、技術工人、各種技術職稱人員等。這些人員需要辦理社保，企業會為這些人員繳納一定的社保，同時如果企業人手不足，還可能產生掛靠費用，甚至培訓費用等。
企業設備、廠房費用：在資質標準中對廠房和設備有明確規定，企業需要滿足資質標準和日常施工的設備，因此引進設備、租賃廠房等都需要企業投入費用。
資質代辦費用：企業可以找資質代辦公司進行資質辦理，會產生一定的代理費用。費用的支付方式通常有三種：
- 一開始就付全款。這種方式會增加企業短時間的資金壓力，且企業在代辦環節中較為被動。
- 資質辦下來再付錢。這種方式可能影響代辦組織的積極性和責任感，對申請辦理企業來說督促時也可能中氣不足。
- 逐層付款方式。雙方約定將代辦費分成幾部分，階段性付款。比如，剛開始辦之前，可以支付一部分作為定金，重要步驟都辦好后繳納大部分，整個辦好支付余款。

天津限購交錢辦資質的案例

在天津購房領域，存在一些關于限購交錢辦資質的情況。例如，一些中介或個人聲稱可以通過交錢為沒有購房資格的人辦理購房資質，但這種行為往往是違法的。法律規定，非本市戶籍居民家庭在天津市購房需提供在本市 3 年內連續繳納 2 年以上社會保險或個人所得稅證明。通過非法手段辦理虛假購房資格屬于違法行為，可能會導致嚴重的后果，如影響家庭成員的征信，個人在若干年內不能再申購國家政策保障房，甚至可能構成合同詐騙罪被判刑。同時，如果是由開發商辦理的虛假資料，明知開發商違規操作仍同意簽訂買賣合同，購房者的權益可能無法得到法律保護。