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2024-09-20 09:33:51
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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沒有建筑資質接工程存在諸多嚴重的法律風險。根據相關法律法規，如《建設工程質量管理條例》，建設單位將工程發包給無相應資質等級的單位，會被責令改正，并面臨50萬元以上100萬元以下的罰款。無資質的企業或包工頭承攬工程，一旦被查處，不僅會被予以取締，還會被處以罰款，違法所得也會被沒收。“掛靠”這種行為導致的法律后果更為嚴重，會致使承包人與掛靠人之間的掛靠合同以及承包人與發包人之間的施工合同均無效，法院還可以收繳當事人已取得的違法所得。沒有建筑資質的建筑企業在工程建設中，由于人員配備和工程建設實力往往難以滿足要求，容易引發安全事故和質量問題，給社會和人民生命財產帶來巨大威脅。
沒有建筑資質的企業想要獲取工程，合法的途徑主要有以下幾種：
直接購買現成公司：這是快速獲取資質的方式之一，但需注意建筑資質不能單獨轉讓，合法的購買方式包括整體轉讓等。整體轉讓即把對方公司全部買過來，從而實現資質的自動轉讓。
分公司合伙人模式：對于急需建筑資質的中小工程商來說，這是一種低成本獲取資質的趨勢。通過這種模式，中小工程商可以利用集團完善的資質合法合規地承接項目，分公司能參與各類招投標項目，享有自主經營權，還能共享業績，在總公司支持下提升管理水平和工程質量管控能力，增強市場競爭力。
新辦資質：自主辦理手續流程復雜，辦理周期較長，一般需要4-5個月，但新辦的資質公司干凈，沒有債權債務關系，不過沒有業績，在招投標或接工程時優勢不明顯。
收購資質：施工類資質禁止單獨購買，要伴隨公司進行收購或兼并。這種方式辦理周期較快，可能有現成業績，但費用相對較高，且要對收購兼并的公司充分摸底考察，以防債務風險。
在建筑領域，存在不少因沒有資質接工程而引發糾紛的案例。例如，最高院四巡的一個案例中，當事人借用資質承攬工程，合同雖無效，但建設工程驗收合格的，不影響實際施工人主張相應施工價款。又如在一個具體案例中，韋小寶作為沒有施工資質的包工頭，與金城裝飾公司簽訂施工合同，最終因合同無效而在工程款追討中陷入困境。這些案例都充分說明了沒有建筑資質接工程可能帶來的法律風險和經濟損失。
為加強對建筑活動的監督管理，維護公共利益和規范建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，促進建筑業的健康發展，這些規定涵蓋了建筑業企業資質的分類、申請、許可、變更、注銷、監督管理等內容，適用于在中華人民共和國境內申請建筑業企業資質的企業。近年來，住房和城鄉建設部還對相關規定進行了改革，如精簡資質類別、歸并等級設置、簡化資質標準、優化審批方式、加強事中事后監管等，以優化營商環境，放寬建筑市場準入限制，促進建筑業轉型升級。
沒有建筑資質接工程的處罰十分嚴厲。主管部門發布的《建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》明確指出，無論是無資質企業和包工頭，還是將工程分包給無資質企業和工人的建設單位，都會受到嚴厲懲罰。具體的處罰包括予以取締并處罰款，沒收違法所得，甚至可能導致合同無效，法院收繳當事人已取得的違法所得等。同時，沒有資質的建筑企業在工程建設中容易出現安全事故和質量問題，無法拿到工程款，所完成的工程也不能作為企業業績。
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