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2024-09-20 09:33:00
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質政策一直處于動態調整中。 2024 年 9 月，最新的動態包括：住建部發布建設工程企業資質統一延續到 2024 年 12 月 31 日。同時，住建部加大了企業資質動態核查力度，多省/市紛紛發文開展 2024 年資質動態核查通知，如吉林省將于 2024 年 7 月 1 日開啟資質動態核查工作，并整治建造師違法執業。
建筑資質政策的改革呈現出多方面的趨勢。企業資質類別和等級數量大幅壓減，如從 593 項壓減至 245 項，幅度達到 59%。所有的資質等級原則上都壓減為甲乙兩級，有的資質只設了一個等級。施工特級資質整合為施工綜合資質，可承擔各行業各等級施工總承包業務。將開展企業資質審批權下放試點，除最高等級綜合資質和需跨部門審批的資質外，將其他等級資質下放至省級及以下有關主管部門審批。改革還設置了 1 年的新舊資質過渡期，并實行簡單換證，減輕企業換證負擔，確保新舊政策平穩過渡。整體來說此次改革力度較大，相對以前放寬了入場準入門檻。合并資質與綜合資質大大拓寬了企業承攬業務范圍，未來巨型建筑企業規模將繼續增長但數量變少，中等規模企業數量和規模將出現雙降的情況，而 100 人以下的小規模專業性企業數量將大幅增長。未來建筑業將出現三種優勢企業：巨型全產業鏈覆蓋、全資質的建筑企業，以央企為主，以規模、技術和融資取勝；專業化的中型企業，以專業性技術取勝；100 人以下的各細分行業的特定專業，以靈活、低成本取勝。
近期建筑資質政策有變化。2024 年建筑施工資質政策方面，三級資質換發二級，一年有效期。住建部發布了有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知等。同時，加大了資質動態核查力度，如吉林省將于 2024 年 7 月 1 日開啟資質動態核查工作，并對注冊建造師違法違規執業行為開展排查整治工作。國務院《資質改革方案》將正式落地，將 10 類施工總承包企業特級資質調整為施工綜合資質等。
未來建筑資質政策走向仍存在一定的不確定性。2022 年初住建部下發的《建筑業企業資質標準（征求意見稿）》至今正式的新建筑業企業資質標準還未落地，顯示出資質改革道路上存在重重阻力。建筑企業資質改革之后，辦理簡化，有些地區已經開始下放審批權，簡化辦事流程，但審查更加嚴格，企業的工程項目業績更加重要。
建筑資質政策經歷了多次重大改革調整。如 2020 年 11 月，住房和城鄉建設部發布《建設工程企業資質管理制度改革方案》，大幅減少工程勘察、設計、施工、監理企業資質類別和等級。國務院審議通過《新版資質改革方案》，大幅精簡審批條件，放寬對企業資金、主要人員、工程業績和技術裝備等的考核要求，適當下放審批權限等。
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