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2024-09-19 08:52:51
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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陜西一級資質物業的評定標準主要包括以下方面：
注冊資本需在人民幣 500 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 200 萬平方米。
高層住宅 100 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。
陜西一級資質物業公司的服務范圍通常較為廣泛，包括但不限于以下方面：
根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務，并公示服務項目和服務標準。
簽訂規范的物業服務合同，并按照合同約定公布物業管理服務項目和標準，建立有財務管理公開、監督制度。
設有服務接待中心，公示 24 小時服務電話，及時處理物業管理服務合同范圍內的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴。
廣泛應用專門的物業管理軟件、計算機系統對業主及房產檔案、物業管理服務、收費情況、設備檔案和日常辦公進行管理。
按合同適時組織開展健康有益的文體娛樂活動。
小區業主支持和配合物業管理的各項工作，每年進行一次對物業管理服務滿意度抽樣調查，滿意率達 90%以上，及時改進薄弱環節。
以下是部分陜西的一級資質物業企業：
西安錦天物業管理服務有限公司，系中民投旗下中民未來控股企業，建設部物業管理壹級資質企業，西安市物業管理先進單位，世界 組織總經理會員單位。
西安錦江物業服務有限公司，是國家一級資質物管企業，中國物業管理協會常務理事單位，陜西省物業管理協會副會長單位，西安市物業管理協會協副會長單位，陜西省“重質量守信譽優質服務單位”，陜西省物業管理“行業貢獻”單位，西安市“物業管理先進”。
在選擇陜西一級資質物業時，您可以考慮以下幾個方面：
管理人員要求：小區經理應具備物業管理員上崗證和小區經理上崗證，管理人員應掛牌上崗。
服務標準：例如客服人員人均服務戶數、對咨詢和投訴的處理時效等。
企業信譽和口碑：可以通過向已服務的小區業主了解其服務質量和信譽情況。
資質證書和認證：除了一級資質證書外，關注是否有其他相關的資質證書和認證，如第三方評價機構發的企業服務資質和 AAA 信用評級等。
陜西一級資質物業的收費情況如下：
根據《西安市物業服務管理辦法》，自明年起，西安市小區物業收費分為一級 元/平方米·月 (高層)、二級 元/平方米·月 (高層)、三級 元/平方米·月 (高層)、等外 元/平方米·月 (高層)。對應的《西安市住宅小區物業服務指導標準》中，一級物業服務包括“基本要求”“房屋管理”等七項 38 條。
成立業主大會之前的住宅小區（多層、高層）、保障性住房、房改房、老舊住宅的物業服務費和停車服務費實行政府指導價。除此之外，其他類型物業的物業服務費和停車服務費實行市場調節價。其他服務費均實行市場調節價。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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