全部服務
好順佳集團
2024-09-19 08:52:11
1722
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
裝修資質三級資質掛靠是指沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業的名義承接裝修工程的行為。具體來說，就是一些不具備裝修資質三級資質的單位或個人，通過與有資質的企業達成協議，以有資質企業的名義去承攬工程。這種行為在工程實務中常被稱為“借名合同”、“戴帽子合同”。例如，一個小型的裝修團隊沒有獲得裝修資質三級證書，但為了承接某些需要三級資質才能承接的裝修項目，就會與有資質的企業合作，以該企業的名義去承接工程。這種行為是違法的。
裝修資質三級資質掛靠存在諸多風險。
民事法律風險：
對于掛靠人來說，掛靠合同通常被認定為無效，合同中約定的管理費、違約責任或對外責任承擔等條款對其沒有約束力。
對于發包人，如果工程不符合質量標準造成損失，掛靠人與被掛靠人要承擔連帶責任。
若掛靠人以被掛靠人的名義將工程分包或轉包給他人，被掛靠人對工程款需承擔連帶責任。
對于材料設備供應商，掛靠人以被掛靠人的名義簽訂采購、租賃等合同，一般會因構成表見代理，由被掛靠人承擔合同責任。如果合同相對方明知掛靠情況，被掛靠人承擔補充責任。
對于農民工，若建設單位或者施工總承包單位將工程發包或分包給個人或不具備合法經營資格的單位，導致拖欠農民工工資，由建設單位或者施工總承包單位清償。
行政法律風險：
依據《建設工程質量管理條例》第 61 條，勘察、設計、施工、工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，對單位處合同約定的勘察費、設計費和監理酬金 1 倍以上 2 倍以下的罰款。
刑事法律風險：
在某些嚴重情況下，可能涉及刑事犯罪。
要避免裝修資質三級資質掛靠的糾紛，可以從以下幾個方面入手：
加強合同管理：在簽訂相關合同時，明確各方的權利和義務，特別是關于責任承擔的條款，避免模糊不清導致糾紛。
嚴格審查合作方：被掛靠企業在與掛靠方合作前，要對其進行嚴格的審查，包括信譽、資金實力、施工能力等方面。
規范財務管理：對于工程款的收支，要建立規范的財務制度，確保資金流向清晰，避免出現財務糾紛。
加強施工過程監管：被掛靠企業要對掛靠方的施工過程進行監督，確保工程質量和施工安全符合相關標準和要求。
《建筑法》規定建筑施工企業不得超越資質等級承攬工程或借用他人資質。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》指出，非法轉包、違法分包或無資質實施工人借資質企業名義簽合同行為無效，并可收繳非法所得。實踐中，法院通常認定掛靠協議無效。根據《中華人民共和國建筑法》第六十六條規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
正規獲取裝修資質三級資質，需要滿足一定的條件并按照規定的流程進行申請。
申辦單位向注冊所在地縣級以上建設行政主管部門提出申請。
接收申辦材料的主管部門，對材料文件進行核驗，確認《建筑業企業資質申請表》各項內容與原件相符。
報送省建設廳審核、核準的，由省建設廳組織專家進行評審。
需要注意的是，不同地區的具體要求和流程可能會有所差異，申請單位應根據當地的實際情況進行辦理。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：裝修設計資質辦理方案范本
下一篇：裝修資質出租怎么收費用 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
