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2024-09-19 08:52:08
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質升級通常不能跨級申請，基本都是逐級進行的。在蔡甸地區，建筑資質升級也遵循這一原則。以建筑工程施工總承包三級升二級為例，企業需要滿足以下條件：
企業資產方面，凈資產需達到4000萬元以上。
企業主要人員方面：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人。
技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
企業工程業績方面，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項。
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
需要注意的是，不同類型的建筑資質升級條件可能會有所差異，企業應根據自身所擁有的資質類型和升級目標，詳細了解并滿足相應的要求。以上內容參考自
在蔡甸地區，建筑資質升級所需材料通常包括以下方面：
綜合資料卷：
企業法人營業執照正、副本掃描件。
企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件。
企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件。
企業組織機構代碼證書掃描件。
企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
人員資料卷：
企業為注冊建造師（項目經理）繳納養老、失業、醫療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章。
注冊建造師執業資格證書（項目經理過渡期內的項目經理資質證書或自聘三級項目經理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經理）只能在一家企業任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。
注冊建造師（項目經理）與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
工程業績卷：包括工程中標通知書、施工承包合同、竣工及質量證明、反映指標的相關材料等。
申報業績數量一般按照資質標準要求的企業工程數量進行填寫，企業多申報的業績可以不填寫（考核累計指標的除外）。專家審查是按照企業資質申請表中的順序進行。
中標通知書、施工承包合同：每項工程業績均應提交中標通知書。依法可以不進行招標的項目，可以提交業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件，如直接發包通知書/工程交易單等。中標通知書、施工承包合同、竣工驗收證明等材料上的工程開、竣工時間應符合建設工程法定程序，如竣工驗收證明的開工日期不應早于中標通知書、施工承包合同的簽訂時間。施工承包合同應提交同主體內容及反映技術指標的部分內容為主，合同通用條款內容可以不提交。
竣工及質量證明材料：每項工程業績均應提交竣工證明材料。工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書復印件需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內容；驗收的、驗收的時間等內容；境外工程還應包括駐外使館經商部門出具的工程真實性證明文件；參與驗收方的簽章及時間必須符合邏輯關系。申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為業績考核。
反應指標的工程業績圖紙等相關材料：建筑工程施工總承包資質標準中涉及的業績指標（層數、高度、單位建筑面積、跨度），均應審查能反映技術指標的圖紙復印件。除建筑工程總承包資質外的資質標準中涉及的業績指標，在中標書、施工承包合同及質量證明文件能明確反映指標的相同內容相對一致，只提交中標通知書、施工承包合同或竣工及質量證明材料即可；不能明確反映指標的，還需提交能反映該項技術指標的圖紙或其他有效的證明材料。工程圖紙至少應含圖簽、設計單位出圖章，有些圖紙按照相關要求還應含注冊人員簽章等，均應是合法有效的。圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設計人員簽字、出圖時間、出圖版本等應是齊全、清晰、有效的。設計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應該一致。注冊人員簽章應該按其專業簽蓋在相應專業圖紙上。如建筑圖上加蓋的注冊結構師印章，則該圖紙非有效圖紙。設計單位出圖章和駐車人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應符合相應邏輯關系。（注：注冊結構師注冊有效期為3年，注冊建筑師有效期為2年，設計單位出圖章有效期為5年）
改制重組卷
以上內容參考自
蔡甸地區建筑資質升級的一般流程如下：
了解資質要求：需要了解當前資質等級要求以及希望升級到的目標等級的要求。通常要求涉及企業注冊資本、技術人員數量和專業分布、過往工程業績等方面。
準備材料：根據要求，準備所有需要的文件和證明材料，例如企業注冊證明、人員資格證書、工程業績證明等。
填寫申請表格：按照規定填寫資質升級申請表格，確保提供準確完整的信息。
提交申請：將填寫好的申請表格和所有必要的證明文件提交給相關的建設主管部門或資質管理機構。
審批和評估：申請將由相關部門進行審批和評估。這可能涉及對企業進行實地考察和審核工程業績等。
頒發新資質證書：如果申請獲得批準，將收到新的建筑資質證書，標志著資質等級已經成功升級。
需要注意的是，不同地區和國家的政策和流程可能會有所不同，而且可能會隨時間變化而調整。因此，建議在進行資質升級前，務必咨詢當地相關部門或專業律師，以確保獲得最準確和最新的信息。以上內容參考自
蔡甸建筑資質升級的審核標準主要包括以下方面：
申報建筑資質升級的業績要求，完成工程項目業績材料的整理，保證完整性。
每一項業績的證明材料必須要充分。
建筑工程項目完成后，相關的中標通知書、項目合同、項目賬單、圖紙和竣工驗收報告等必須要齊全。
建筑工程項目完成后，業績需及時備案。
中標通知書、施工承包合同：可進行招標的項目需提交業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件。中標通知書、施工承包合同、竣工驗收證明等材料上開工以及竣工時間需符合建設工程的法定程序。施工承包合同提交內容應提交同主體內容及反應技術指標的部分內容為主合同通用條款內容，沒有硬性規定。
竣工及質量證明材料：工程完工驗收合格，需要出具驗收文件或部門的工程質量鑒定書復印件，內涵參與驗收的單位，人員，驗收的內容，及時間等。如果企業工程是在境外，就需要駐外使館經商部門的證明文件。
業績必須要在單位工程完工后驗收合格，以此為考核標準。反映指標的工程業績圖紙等相關材料。
圖紙能反映工程業績的技術指標。
圖紙應含圖簽、設計單位出圖章、注冊人員簽章等。
工程項目名稱、圖紙名稱、設計人員簽字、出圖時間、出圖版本等齊全有效的。
設計單位出圖章和注冊人員簽章的編號要一致，且注冊人員簽章簽蓋到位。
設計單位出圖章和注冊人員簽章印、簽章的有效期與圖紙的出圖時間要符合邏輯關系。
存在以下行為的企業資質升級申請將不被批準：
超過企業資質等級，以別的公司名義承包工程項目，別的公司以本公司名義的。
未獲得施工許可證而私自施工的。
互相串通投標或以賄賂等不正當方式謀取中標。
將承攬的工程項目轉包或違法分包給別人的。
故意拖欠工程分包公司或工作人員薪水的。
有租、外界仿冒、偽造、販賣建筑工程資質證書，非法轉讓資質證書的。
未執行建筑工程質量保修或是有推遲執行保修義務的。
必須執證上崗的人員沒有獲得相對資格證書而入崗的。
瞞報或虛報相關工程施工質量、安全生產事故、破壞事故現場阻礙調查的。
有重特大安全生產事故產生或是有多起一般安全生產事故的。
其他違背相關法律法規，情節惡劣的行為。
以上內容參考自
在蔡甸地區，建筑資質升級常見的問題及解決辦法如下：
常見問題：
企業人員方面，如人員有重復注冊、人員社保未繳納、人員年齡超過限制等。
工程業績方面，如業績不達標（技術指標未滿足、數量不足、未通過驗收、證明材料不全）、業績超標（超過考核期限、超出承包范圍、專業不符）等。
企業資產方面，如注冊資金增資時間不當。
業績備案方面，如業績資料日期不符合邏輯。
證書管理方面，如資質證書到期未及時延續。
施工圖紙方面，如施工圖紙保存不當導致遺失或不齊全。
違規行為方面，如超越資質等級承攬工程、未取得施工許可證擅自施工、串通投標、違法轉包分包、拖欠工程款或工資、非法轉讓資質證書、未履行質量保修義務、人員無證上崗、瞞報或虛報事故等。
解決辦法：
企業應嚴格管理人員，確保人員注冊合規，按時繳納社保，避免人員年齡超標。
注重工程業績的積累和管理，確保業績滿足技術指標、數量要求，通過驗收并保存完整證明材料，同時避免業績超標情況。
合理規劃企業資產，提前半年以上進行注冊資金的增資。
規范業績備案，保證業績資料日期的真實性和邏輯性。
提前關注資質證書有效期，及時辦理延續手續。
妥善保存施工圖紙，對于缺失或不齊全的圖紙，盡量補充完善。
嚴格遵守相關法律法規和行業規定，杜絕各類違規行為。
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