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海南建筑工程施工總承包資質合作

好順佳集團
2024-09-19 08:50:57
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內容摘要：海南建筑工程施工總承包資質合作的條件海南建筑工程施工總承包資質合作的條件如下：對于已列入海南省裝配式建筑生產企業名錄的企業，需經現...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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海南建筑工程施工總承包資質合作的條件

海南建筑工程施工總承包資質合作的條件如下：

對于已列入海南省裝配式建筑生產企業名錄的企業，需經現場考核其具備生產能力且至少具有一個項目的構件生產業績（提供包括但不限于設備采購合同、委托生產合同、構件出廠合格證及主體施工驗收通過等相關證明材料），項目經理及技術負責人至少在一個以上裝配式項目擔任過項目經理或技術負責人。
對于可直接申請增項與施工總承包資質類別相對應的專業承包資質類別和等級的企業，需在海南省建筑市場監管公共服務平臺上一年內誠信評價等次均為優良等次，且近一年內未發生過工程質量安全責任事故的施工企業。同時，不考核注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人數量等相關指標以及企業申報專業承包資質完成的業績，不考核申報資質上一年度或當期的財務審計報告、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人數量等相關指標。
申請建筑工程總承包二級資質的企業必須擁有注冊資本、具有完備的企業組織架構、人員配備和衛生防疫設施，并已經取得經營許可的營業執照。企業的注冊地必須符合規定要求，且主要技術負責人和注冊建筑師必須有所屬單位。
具有在建筑工程方面的設計咨詢、技術研究和施工經驗，擁有專業技術人員和落實質量安全管理制度的企業才能申請建筑工程總承包二級資質。申請單位的主要技術負責人和從事工程總承包業務的高級管理人員需要具有注冊建筑師等相應資質，并擁有相應行業工作經驗。
申請單位的經濟實力需要符合國家和地方財政司局規定的標準和要求，要求在申請時，企業的開票金額應頂級別別限制，并且需要提供與自身規模相符合的建筑工程業績資料，以證明自身實力。

海南建筑工程施工總承包資質合作的流程

海南建筑工程施工總承包資質合作的流程大致如下：

簽訂加盟框架協議：事先與加盟總公司達成意向性的框架協議，主要包括加盟的具體資質、加盟費用、印章的管理、財務管理、票據管理等。
簽訂加盟分公司合同：根據之前雙方達成的框架協議，簽訂加盟分公司合同。
辦理分公司營業執照：分公司負責人去當地工商行政管理局（市場監督管理）部門咨詢辦理分公司營業執照、稅務登記等業務所需要的全部資料目錄（各個地方要求不一樣），并提供給總公司，總公司提供所需資料，分公司負責現場辦理，費用自理。如需總公司派人配合核對原件的，其差旅費用由分公司承擔。當分公司營業執照辦理下來，將其提供給總公司備案。
繳納加盟費：辦理好營業執照后，接下來繳納加盟費（有年費制，也有按項目造價比例收取）。
辦理稅務登記：分公司向總公司提交稅務登記表，由總公司完善，簽字、蓋章后返回分公司，由分公司財務負責人辦理（需要總公司人員配合，費用分公司承擔）。
辦理銀行賬戶：分公司財務負責人去當地辦理銀行賬戶，并提供賬戶信息及保留 UK 盾以便總公司查詢、監管其進出賬流水。
辦理分公司負責人社會保險手續：分公司負責人作為總公司的主要員工，其社保必須轉入總公司，但其費用由分公司承擔。

海南建筑工程施工總承包資質合作的風險

海南建筑工程施工總承包資質合作存在以下風險：

安全質量風險：雙資質項目的施工部分根據合同由公司承擔，相當于完全承擔了施工責任與風險，若發生安全質量事故，若未采取風險隔離措施，將會對總院的資質信譽產生影響，甚至影響到設計業務。
資金（財務及融資）風險：施工企業開展項目或多或少會涉及到一定程度的墊資，施工單位本身擁有較強的墊資能力或轉移風險豐富的方式與舉措（如下游分供方轉移），設計院由于受融資權限的限制，且對雙資質項目資金管理缺乏經驗，可能造成由于項目的原因導致一定程度的墊資風險。
商務合約風險：主合同與分供方合同，投資控概、限價招采、造價預算、二次經營-變更、簽證、索賠、調價，（預）結算與審計等均應由總承包方控制，由于設計院對雙資項目商務合約管理缺乏經驗和積累，同時也缺乏相應人才，這會直接影響到項目效益，管理不好甚至會造成虧損。
項目履約管理風險：目前相關供應鏈的建設還不能滿足雙資質項目要求，對優質分供方仍缺少積累和有效的管控措施，同時對各專業與勞務分包、物資、設備及施工機械等綜合統籌的總承包項目管理能力不足，特別是征地拆遷、報批報建等方面，存在難以按合同要求實現履約的風險。
勞務管理和信用管理風險：在面向勞務班組及農民工等此方面設計院經驗不足。作為承包方設計院涉及用工主體責任風險，勞務實名制管理不到位造成的違規風險，農民工薪資清償風險，勞務合同糾紛風險等。
招采合規性風險：雙資質項目按照法規不能采取整體分包模式，如何合理開展合約規劃（設備材料采購、施工分包、勞務分包如何合理劃分），此處存在合規性風險。
深度一體化融合風險：組織管理與協同方面特別是總院內部各設計院、工程建設公司、總院職能部門的系統聯動、組織協調以及與 EPC 項目部的矩陣協同等雙資質項目仍難以形成合力與有效協作，進而造成推諉或難以按雙資要求履職的風險。
項目關鍵崗位履職風險：關鍵崗位是否能夠在雙資質要求下完全履職，其能力和匹配的機制并未完全構建起來，因此需明確和培育關鍵崗位人才，避免關鍵崗位雙資質要求下存在能力不足造成的履職風險。

成功的海南建筑工程施工總承包資質合作案例

以下是一些成功的海南建筑工程施工總承包資質合作案例：

海南公路施工資質辦理多個成功案例，包括四川、陜西、河南、西藏等地的公路施工資質辦理、代辦等業務。
施工總承包、專業承包二級資質辦理成功案例，如房建總包、環保、裝修、防水二級、特種結構補強等多項資質的辦理成功案例。

海南建筑工程施工總承包資質合作的注意事項

海南建筑工程施工總承包資質合作需要注意以下事項：

建筑企業從事建筑投標、施工的資歷證明，代表企業在某個建筑范圍的等級及可以承攬工程的范圍。假設借用，存在可以承擔民事責任和刑事責任的法律風險，所以一定要慎重慎重再慎重。
建筑施工企業轉讓，借用資質證書或者以其他方式以企業名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并可以責令其獎勵金關閉，資質等級降低；情節嚴重的，吊銷資質證書。對于不符合承包工程規定的企業帶來的損失，出借資質的企業和借取資質的企業都要承擔責任。
規章規則。建筑業企業資質升級、資質增項，在申請之日起前一年至資質許可決議作出前，有違規行為的，資質許可機關不予贊同其建筑業企業資質升級和增項申請。
資質合作要注意是否在法律法規允許范圍內，安全責任是否明確，資金賬務劃分是否清晰等。