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包工程怎么驗資質

好順佳集團
2024-09-19 08:47:34
4489

內容摘要：包工程資質驗收的流程包工程資質驗收通常包括以下流程：檢驗批驗收階段包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。隱蔽驗收及中間驗收應由監理工程...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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包工程資質驗收的流程

包工程資質驗收通常包括以下流程：

檢驗批驗收階段
- 包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。隱蔽驗收及中間驗收應由監理工程師組織業主代表、承包商共同進行檢查或驗收，工程質量檢查驗收由施工質檢部門組織審查。
竣工驗收階段
- 應按竣工驗收程序組織竣工驗收，由工程質量監督機構監督驗收。
- 監督站在審查工程技術資料后，對該工程質量進行觀感質量評定，并對工程質量提出評價意見。
- 審核竣工資料和單位工程質量綜合檢驗評定表，認真做出竣工。判定分項、分部、單位工程質量等級，簽發單位工程質量等級證書，報送上級主管部門審批。
- 提出項目工程質量評估報告并報送備案。
- 工程竣工質量優良，由項目監理部進行工程竣工質量優良評定，并簽署“竣工報驗單”，向建設單位提出竣工報告；評定不合格工程時，應按合同規定進行違約處罰及相應的質量責任處罰。
- 施工現場做好成品保護工作，保管交付前的成品保護工作，應由施工單位負責。可以收取施工單位成品保護押金。遇有破壞的情況，及時修補恢復。成品保護期限，應按合同規定執行，如在沒有特殊約定的場合，通常為一年。
準備階段
- 驗收小組成立：根據工程項目的實際情況，成立專業的驗收小組，包括項目經理、技術負責人、質量檢查員等。
- 明確驗收目標：明確分項工程的具體內容和驗收目標，了解相關的設計文件和施工圖紙。
- 制定驗收計劃：根據工程項目的實際情況，制定詳細的驗收計劃，包括驗收標準、驗收時間、驗收人員等。
現場驗收階段
- 現場檢查：驗收小組對分項工程進行現場檢查，包括施工工藝、施工質量、材料使用等方面。
- 檢測與試驗：對涉及結構安全和使用功能的試塊、試件及材料進行見證取樣檢測，并出具檢測報告。
- 問題處理：對于檢查出的問題，及時通知施工單位進行整改，并跟蹤整改情況，確保問題得到解決。
驗收文件整理階段
- 整理驗收記錄：將驗收過程中的記錄進行整理，包括現場檢查記錄、檢測報告、問題整改記錄等。
- 形成驗收：根據驗收記錄，形成書面的驗收，對分項工程的質量做出評價。
- 提交驗收報告：將驗收提交給相關的部門或單位，以便對整個工程的質量做出評價。
后續階段
- 問題反饋：對于在驗收過程中發現的問題，及時向施工單位反饋，并要求其進行整改。
- 整改監督：對施工單位的整改情況進行監督，確保問題得到及時解決。
- 經驗：在驗收結束后，對整個驗收過程進行，積累經驗，為今后的工作提供參考。

通過對分項工程質量驗收流程的嚴格把控，從而為整個工程的質量提供有力的保障。

包工程資質驗收的要點

包工程資質驗收的要點主要包括以下方面：

驗收人員的專業能力和資格
- 驗收小組成員應具備相關的專業知識和經驗，包括項目經理、技術負責人、質量檢查員等，能夠準確判斷工程質量和資質是否符合要求。
施工工藝和技術的合規性
- 檢查施工過程中所采用的工藝和技術是否符合相關標準和規范，是否能夠保證工程質量。
材料和構配件的質量
- 對用于工程的原材料和構配件進行嚴格檢驗，確保其質量符合設計要求和相關標準。
施工質量的檢查
- 包括結構的穩定性、外觀質量、尺寸精度等方面，確保施工質量達到預期目標。
安全和環保措施
- 檢查施工現場的安全防護措施是否到位，施工過程是否符合環保要求。
文檔和記錄的完整性
- 驗收過程中的各種文檔和記錄，如施工記錄、檢測報告、問題整改記錄等應完整、準確，以便追溯和評估工程質量。

通過對這些要點的嚴格把控，可以有效提高包工程資質驗收的準確性和可靠性。

包工程資質驗收的標準和規范

具體規定如下：

檢驗批的合格質量應符合下列要求：
- 主控項目和一般項目的質量經抽樣檢查合格。
- 具有完整的施工操作依據，質量檢查記錄。
分項工程的合格質量應符合下列要求：
- 分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。
- 分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。
分部工程的合格質量應符合下列要求：
- 分部工程（子分部）所含的分項工程均應符合合格質量的規定。
- 質量控制資料應完整。
- 地基與基礎，主體結構和設備安裝等分部工程有關工程安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。
- 觀感質量驗收應符合要求。
單位工程的合格質量應符合下列要求：
- 單位工程（子單位）所含的分部工程（子分部）均應符合合格質量的規定。
- 單位工程（子單位）所含的分部工程有關工程安全和功能的檢測資料應完整。
- 主要功能項目的抽查結果應符合相關質量驗收規范的規定。
- 觀感質量驗收應符合要求。

建筑工程驗收的程序通常為：

檢驗批和分項工程應該由監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收。
分部工程應該由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術，質量負責人等進行驗收。地基與基礎，主體結構分部工程的勘察，設計單位項目負責人和施工單位技術，質量負責人等進行驗收。
單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。
建設單位接到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包），設計，監理等單位負責人進行單位工程驗收。
單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規定的時間內（15天）將竣工報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

需要注意的是，不同類型的工程可能會有特定的驗收標準和規范，應根據具體情況進行準確把握。

常見的包工程資質驗收問題及解決方法

常見的包工程資質驗收問題及解決方法如下：

綜合問題
- 企業如何申請《企業資質核查意見》：企業申請住房城鄉建設部辦理的資質升級（含新申請）、增項、延續以及發生重組分立、合并、跨省變更、國企改制（含事業單位改制）資質重新核定等事項的，申請上述事項前，需向企業工商注冊所在地市級住房城鄉建設主管部門提交《企業資質核查意見申請》，經核查通過后，由市級住房城鄉建設主管部門出具企業資質核查意見給企業，同時報送省住房城鄉建設廳以備核查。企業在“三庫一平臺”信息系統申請省級企業資質核查意見。
- 企業在三庫申請報部事項，需上傳哪些材料：有關材料請查看辦理指南。
- 建設工程企業資質延續事項考核哪些事項：延續主要考核符合資質標準的企業凈資產、設備、廠房、技術負責人和注冊人員等指標。
- 2021年以前住建部頒發的資質證書，但已換發了省廳電子證書，申請延續時，是否還需申請企業：需要。企業目前持有的資質證書是省廳頒發的電子證書的，向住建部提交延續申請時，需提交省級住建主管部門出具企業核查意見。
- 報住建部審批的資質證書有效期即將到期，如何辦理：需先向注冊所在地住建局申請企業核查意見，再按辦事指南上傳資料，提交到省廳審核，通過取得省級企業核查意見后，直接在“住房和城鄉建設部政務服務門戶”在“企業行政審批事項”選擇相應的建設工程企業資質認定（延續）事項進行在線辦理。
建筑業企業資質常見問題
- 建筑業企業資質延續事項考核哪些事項：延續主要考核符合資質標準的企業凈資產、設備、廠房、技術負責人和注冊人員等指標。
- 建筑業企業資質延續需考核的人員按哪個資質等級：企業凈資產、設備、廠房、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》規定的相應類別和等級資質標準要求。專業承包一級資質按照相應類別一級標準考核注冊人員。總承包二級、專業承包二級資質延續考核注冊人員需滿足《建筑業企業資質標準》規定的相應類別三級資質標準要求。
- 建筑業企業資質延續是否考核企業業績和個人業績：延續均不考核。
- 延續不考核的人員在申請表中是否可不填寫，留空：可以。但企業需承諾企業主要人員滿足延續標準要求。
- 建筑業三級資質有效期是順延嗎：是的。
- 企業如果持有建筑業企業二級和三級資質，能否同時：企業同時持有建筑業企業二級資質和三級資質，主管部門辦理二級資質延期手續時，可將三級資質也一并制作在證書上（只限于原來在同一本證書的資質），并對該部分資質做出備注“該項資質按照《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》”。企業只持有三級資質證書的，系統會在三庫一平臺和全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需申請。
- 企業持有建筑業企業資質證書同時有住建部下放試點資質，能否同時申請延續：不能，企業需要分開申請延續。住建部下放試點資質延續由企業向住建部申報。省級權限資質延續由企業通過“三庫一平臺”信息系統向發證機關申報。

針對這些常見問題，企業應提前了解相關政策和要求，做好充分準備，以確保資質驗收順利進行。

包工程資質驗收的案例分析

分包工程審計案例
- 背景：為加快進度和提高效率，建設單位將部分分項工程進行了分包。但在實際施工過程中，發現部分分包工程出現偷工減料、虛報工程量等問題，嚴重影響工程質量。
- 審計過程：審計機構詳細了解分包工程的合同、圖紙、施工方案等資料，明確審計范圍和重點；對現場施工人員進行詢問和調查，了解施工過程中的具體情況；對工程量和價格進行詳細核對，發現虛報工程量和價格欺詐等問題；對施工記錄、驗收報告等資料進行審查，發現偷工減料、施工質量不達標等問題。
- 解決方案：加強監管，建立完善的分包工程管理制度；改善管理制度，建立信息化管理系統；對涉嫌違法違規的行為進行嚴查，加大處罰力度；加強培訓和教育，提高相關人員的業務素質和法律意識。
- 啟示與建議：加強分包工程管理和審計監督至關重要；建立信息化管理系統有助于提高管理效率；對于涉嫌違法違規的行為，必須依法追究責任人的法律責任，形成有效的威懾；加強培訓和教育，提高相關人員的業務素質和法律意識。
發包人拖延竣工驗收案例
- 背景：發包人組織監理單位、施工單位、勘察單位、設計單位對一期工程進行了竣工驗收。承包人提交了二期工程的竣工驗收申請報告。發包人對涉及工程二期的工程質量進行了驗收，并填寫了相應的竣工驗收記錄，但該記錄上沒有勘察、設計和監理單位的蓋章。雙方約定在整體工程綜合竣工驗收完成后支付剩余的工程款項，因工程后期發包人認為承包人未積極配合工程驗收工作，導致整體工程綜合驗收一直未能進行，雙方就工程的竣工日期和工程款項支付問題產生爭議。
- 一審人民法院認為：建設單位應負責組織實施工程的竣工驗收工作。一旦建設單位收到施工單位的竣工驗收申請，對于符合竣工驗收要求的工程，建設單位應組織勘察、設計、施工、監理等相關單位進行竣工驗收。根據已查明的事實，并結合相關的竣工驗收記錄，承包人在完成二期工程后，隨后，并認可了工程的質量。根據相關證據，無法證明承包人存在不配合整體工程綜合驗收的情況。因為整體工程綜合驗收的責任主體是發包人，所以發包人認為案涉工程未完成綜合驗收的主張不能成立。因此，發包人應根據此履行工程款支付義務。
- 二審人民法院認為：；盡管竣工驗收記錄上沒有勘察、設計和監理單位的蓋章，但承包人已經通知發包人進行驗收。作為建設單位，發包人應該組織相關單位參加驗收，而其他相關單位未簽章的責任不在承包人身上。根據《建設工程施工合同》的約定，承包人的義務是“配合”發包人辦理綜合驗收。發包人沒有證據證明承包人在具體某分項工程上不配合辦理綜合驗收。而承包人曾向發包人出具的《工作聯系函》也可以證明承包人積極配合發包人辦理綜合驗收，因此應認定承包人已經履行了配合辦理綜合驗收的義務。由于本案未辦理綜合驗收的責任在發包人身上，案涉工程的實際竣工日期應視為承包人提交竣工驗收申請之日，因此發包人有責任按時支付工程款項。