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2024-09-19 08:46:39
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級，不同等級的申請條件有所不同。以下是各級資質的主要申請條件：
特級資質
企業資信能力：
企業注冊資本金3億元以上。
企業凈資產 億元以上。
企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上。
企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。
企業主要管理人員和專業技術人員要求：
企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。
技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。
財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上。
企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。
科技進步水平：
企業具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業技術中心。
企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的 %以上。
企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。
企業工程業績：近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格。
高度100米以上的建筑物。
28層以上的房屋建筑工程。
單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程。
鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程。
單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
說明：以上為當下仍在執行的2007版特級資質標準。2017年6月，住建部印發《施工總承包企業特級資質標準》（征求意見稿），多項內容有較大變動。如要求“企業近三年營業收入均在50億元以上”、對建筑工程類別的工程業績增加“工程總承包”、“預制裝配式”考核。因仍在征求意見階段，故暫未列入。
一級資質
凈資產1億元以上。
企業主要人員：
企業工程業績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項。
鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。
二級資質
凈資產4000萬元以上。
技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
企業工程業績：
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項。
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。
三級資質
凈資產800萬元以上。
人員配置方面：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
因建筑工程施工總承包類別的最低資質是“三級”，則建筑工程施工總承包三級資質標準保留對建造師等人員的要求。根據建辦市〔2018〕53號文件規定：取消建筑業企業最低等級資質標準中關于持有崗位證書現場管理人員的指標考核。
樂昌建筑工程施工總承包資質的辦理流程一般包括以下步驟：
準備工作
準備材料：根據資質申請的相關規定，準備必要的證明材料，包括企業的法人資格證明、注冊資本證明、人員和設備資源證明、工程項目業績證明等。
申請資質審查：將準備好的材料提交給建設主管部門或資質認證機構，并按照要求繳納相應的申請費用。
資質審查和評估
資質發證
不同等級和類型的資質辦理流程可能會有所差異，例如：
建筑施工總承包資質增項申請辦理程序
申請企業按照屬地管理的原則向所在區縣建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣建筑業管理部門初審合格后報市建管處施工科。
施工科對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。
屬于市級核準范圍的資質公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質證書。
屬于省級核準范圍的資質，省建管局核準后打印資質證書。
建筑資質升級辦理程序
申請企業按照屬地管理的原則向所在區縣建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣建筑業管理部門初審合格后報市建管處施工科。
施工科對資質申請材料原件及復印件進行審核，同意后上報省建管局。
省建管局核準后領取資質證書。
以三級為例的建筑施工總承包資質辦理流程
通過各種渠道尋找人員：
至少5名注冊建筑師，其中至少有4個是建筑工程專業，1個是機電工程專業。
對技術負責人的要求：5年施工管理工作經驗；具有中級職稱證書，要求是結構專業，或者建筑工程專業注冊建造師資格也可以。
公司至少配備6個中級職稱人員，并且是相關的建筑工程專業。其中，必須有給排水、結構、電氣等專業人員。
施工現場管理人員共15人，其中安全員、質量員、施工員、造價員、機械員、勞務員分別至少有一人。
中級以上技術工人應準備30人，并且必須持有培訓合格證書。
技術負責人或注冊建筑師的業績要求，至少需要2項，如果企業本身有人員且業績滿足資質標準的要求自然是好，如果他們不符合標準，他們必須選擇招聘，或其他方式來解決。
整理材料提交申請：
無論辦理資質的類型如何，材料實際上都是相似的，特別是人員，只不過是身份證明、職稱證明、崗位證書、社保證明等，企業材料包括資產證明，營業執照和企業章程等，除此之外一定不要漏掉企業技術負責人的業績。
在申請資質的過程中，許多公司在技術負責人未能達到標準的情況申請資質導致失敗。企業在準備好所有材料后，可以登錄建設廳網站填寫申請信息，然后等待結果。
施工資質證書分為原件和副本，兩者具有相同的法律效力，一般由住房和城市建設主管部門統一印制。施工資格證書有效期為5年。資質管理規定由建設部制定，適用于全國。
需要注意的是，不同地區和不同情況可能會有特殊規定。例如：
市政公用工程施工總承包資質延期后，有效期延續5年。
施工總包專包三級等資質，有效期于2024年底到期的，
住建部取消施工總承包或專業承包三級資質，有效期到期后不能再申請延續。
樂昌施工專包資質申請的相關政策法規包括：
要施工許可證的企業包括哪些：建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。搶險救災工程，臨時性建筑及農民自建低層住宅工程，文物保護的紀念建筑和古建筑等的修繕工程，以及軍用房屋的建筑工程也不需要辦理施工許可證。
辦理施工許可證需要的資料：
建設工程施工許可證申諸表（原件），申請表由建設單位填寫并蓋公章。
建設工程施工合同（原件），要求使用統一格式的《東莞市建設工程施工合同》，有甲乙雙方法人代表簽名并蓋章。
工程中標通知書或議標批復（原件）。
高層建筑或大型項目（十六層及十六屋以上、20000平方米及20000平方米以上）申請辦理施工許可證時，要求提交初步設計審批證明（原件）。2001年9月l日后開工的八層以上（含八層），5000m2以上，18米跨度以上的工程辦理施工許可證時應提交施工圖審查證明（原件及復印件，原件審查后退回），
建設工程規劃許可證（原件及復印件，原件審查后退回）。
質量監督登記表（原件及復印件，原件審查后退回）。
按規定需要辦理建設工程監理的項目，須提交工程項目監理許可證（原件及復印件，原件審查后退回）。
房地產開發項目須出示用品房準建證（原件及復印件，原件審查后退回）。
建筑平、立、剖面施工圖（原件，審查后退回）。
地質勘查報告（原件，審查后退回）。
施工單位負責該工程的項目經理資質證書（原件及復印件，原件審查后退回）。
繳交發展散裝水泥專項資金證明（原件）。
繳交建筑企業管理費等收費證明（原件及復印件，原件審查后退回）。
最新辦理施工許可證流程步驟：
網上填報。
窗口辦理及提交材料。
質量安全措施現場審核：質量安全監督機構自施工許可材料接收之日起，安排現場審核；按現場審核的要求，實施現場審核，在現場審核表中簽署審核意見和信息系統中確認審核完成。
核發施工許可證：發證機關自現場審核通過之日起十個工作日內，對符合許可條件的，核發施工許可證。
以下是部分樂昌具備建筑施工總承包資質的企業：
樂昌市住宅建筑工程有限公司：經營范圍包括房屋建筑工程施工總承包貳級、市政公用工程總承包叁級、環保工程專業承包叁級、水利水電施工總承包叁級、公路工程施工總承包叁級、建筑裝修裝飾工程專業承包叁級、城市及道路照明專業承包叁級、消防設施工程專業承包叁級、鋼結構工程專業承包叁級、園林綠化工程、施工勞務不分等級；銷售：建筑材料、裝飾材料；銷售瀝青混凝土及攤鋪服務；建筑咨詢服務等。
樂昌市建鑫建筑工程有限公司：成為長征國家文化公園（樂昌段）旅游公路的第一中標候選人，投標報價30757630元。其質量要求為工程交工驗收和竣工驗收的質量評定均合格，工期365日歷天。擬派項目負責人為黎堪蓮，具備公路工程二級建造師資質。資格情況為公路工程施工總承包三級，業績為S518線樂昌兩江至白石段路面。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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