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業主裝修無資質怎么辦理

好順佳集團
2024-09-18 09:36:06
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內容摘要：業主裝修無資質辦理流程業主裝修無資質的辦理流程較為復雜，需要按照以下步驟進行：注冊成立公司企業欲獲得建筑施工資質證書務必先注冊公司...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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業主裝修無資質辦理流程

業主裝修無資質的辦理流程較為復雜，需要按照以下步驟進行：

注冊成立公司
- 企業欲獲得建筑施工資質證書務必先注冊公司，只有公司主體才能辦理并獲得資質。需要注意的是，資質一般對公司注冊資金有要求。
人員合格達標
- 建筑企業資質核心內容是人才配備。依照工程建筑資質標準，公司必須依據自身的資質證書種類配備相對的工作人員。主要人才包括注冊建筑師、技術負責人、專業職稱人員和技術工人等，八大員/九大員目前不再考核。
- 這些人員需具有職業資格證，職稱證，培訓證書，身份證件等，以及社保繳納證明。
資質申報材料
- 建筑施工公司資質申報材料包含：建筑施工資質申請表；企業營業執照；法人身份證明；公司章程；人員材料；場地證明；設備證明等。
- 隨著資質改革，實現網上查詢后，比如企業執照等材料，就不再要求企業提供了。
資質審批過程
- 申請資質后，需要將相關原材料按序梳理訂裝后，向所在城市基本建設行政部門提出資質申請，隨后等候審核。
- 目前眾多資質審批權限下放，處特殊資質證書，大部分可以在當地市級建設部門審批。歷經審核、公示公告后，如情況屬實，就可以領到企業資質證書。
安全生產許可證辦理
- 建筑企業進行工程施工活動，還要申請辦理安全生產許可。因而，公司申請辦理企業資質證書后，務必申請辦理安全許可，才可以正常開展建設工程。

業主裝修無資質辦理所需材料

辦理業主裝修無資質相關事宜，所需材料通常包括以下幾類：

人員材料
- 辦理裝修裝飾資質，企業需要準備相應的人員，包括建造師、技術工人等。在人員準備完成后，企業就可以根據所準備的人員，完成人員材料的制作。關于裝修裝飾資質的人員材料，主要證明資質要求的人員證書，反應人員企業關系的社保證明、聘用合同，以及人員的身份證明等。
資產材料
- 資產材料，主要是為了證明企業的凈資產符合資質條件，表明企業滿足資產要求。在準備的凈資產材料中，新辦企業申請裝修資質用注冊資金證明材料即可，不屬于新辦企業的就需要準備上一年度或近期的財務審計報告。
業績材料
- 企業的業績材料，反應企業近幾年來的工程業績，滿足裝修資質的業績要求。在業績材料準備中，由于二級裝修資質沒有業績要求，所以不需要準備業績材料。而在一級資質的業績材料準備中，企業拿出中標通知書等基本材料，以及工程結算單、技術圖紙等技術材料即可。
基本材料
- 企業的基本材料，其實就是企業注冊登記后拿到的各項證件，包括營業執照、法人資料、公司章程等。用于裝修資質申請提交的資質申請表，屬于裝修資質升級需要的原資質證書等，都是裝修資質辦理中需要用到的材料。

業主裝修無資質辦理的注意事項

在辦理業主裝修無資質相關事宜時，需要注意以下幾點：

對新企業辦理資質不存在績效要求
- 新辦建筑企業申請資質沒有業績要求，在升級資質時才有業績要求，目前，用于的業績都需要備案，另外老企業資質升級是需要業績的，前提是老企業需要進行業績備案。
申請資質時企業人員的社保問題
- 申請資質時，企業在上社保中遇到很多問題。例如，兼職的證書公司需要為人才繳納社保。
資質申報材料整理
- 雖然現時已實施電子化資料申報，亦無須提交紙面申請材料，但很多人對此表示懷疑。建議不熟悉資質辦理的企業應該直接把資質申報材料做出來，在電子文件申報系統中，很難找出問題所在。

無資質業主裝修辦理的相關法規

在無資質業主裝修辦理方面，相關法規有明確規定：

消費者可向當地建設部門進行投訴，要求進行調查處理。根據《建筑法》和《建設工程質量管理條例》的相關規定，建設部門負責對建筑施工企業的資質進行監管，對于違規的裝修公司，建設部門應當依法查處。
對設計單位存在未按工程建設強制性標準設計等行為的，將視情節給予罰款、停業整頓、吊銷資質證書等處罰，并記入企業信用檔案，同時依法處罰負有責任的相關從業人員。
裝飾裝修企業要嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，確保人員和房屋安全。不得超越資質等級承攬業務。對存在擅自施工變動建筑主體和承重結構等行為的，將視情節給予罰款、停業整頓、吊銷資質證書等處罰，并記入企業信用檔案，同時依法處罰負有責任的相關從業人員。
物業服務企業或房屋管理機構要按規定告知相關企業和個人裝飾裝修活動的禁止行為和注意事項，加強巡查檢查，發現違法違規行為應予制止并及時報告屬地街道辦事處、城管執法平臺、有關部門或12345熱線依法處理。對未落實相關規定的物業服務企業，將視情節給予警告、罰款、吊銷營業執照等處罰，并記入企業信用檔案，同時依法處罰負有責任的相關從業人員。

成功辦理業主裝修無資質的案例

原告北京市裝飾有限責任公司訴被告廣東有限公司裝飾裝修合同糾紛一案，原告稱被告將位于北京市西單大悅城九層的裝修項目發包給原告，雙方簽訂了《裝飾裝修施工合同》，約定工程價款。工程竣工后，被告僅給付部分工程款，原告多次討要余款未果。被告辯稱施工中不存在原告所述的二次增項事實，且原告不具備裝飾裝修資質，合同無效。經查，原告于施工后取得建筑業企業資質證書。最終法院判決被告給付原告工程款。