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2024-09-14 08:56:05
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據最新的政策和行業標準，建筑企業從三級資質升級到二級資質需要滿足一系列的條件和要求。以下是詳細的解釋和指導：
企業近5年應承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格：
地上12層以上的民用建筑工程：至少完成1項；或地上8-11層的民用建筑工程，至少完成2項。
高度50米以上的構筑物工程：至少完成1項；或高度35-50米（不含）的構筑物工程，至少完成2項。
建筑面積1萬平米以上的單體工業、民用建筑工程：至少完成1項；或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程，至少完成2項。
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程：至少完成1項；或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程，至少完成2項。
企業在申請資質升級時，需要準備并提交以下材料：
工程中標通知書復印件
工程合同（合同協議書和專用條款）復印件
工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書復印件：需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容；境外工程還需提供駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件。
涉及到層數、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結構類型等方面指標的圖紙復印件
涉及到單項合同額、造價等指標的工程結算單復印件
在申請資質升級時，企業需要注意以下幾點：
技術指標考核：一項單位工程業績同時滿足多項技術指標的，只作為一項指標考核。《標準》中分別考核累計和單項技術指標的，同一工程業績可同時考核，但鐵路方面資質除外。
業績中要求的“×類中的×類”：必須分別滿足，不能相互替代。例如，建筑工程二級資質標準要求企業完成“4類中的2類”，是指企業完成的工程中，高度、層數、單體面積、跨度等4類考核指標中至少應滿足2類，否則即為業績不達標。
施工總承包工程范圍：包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業申報施工總承包資質工程業績考核。
超越資質承包工程范圍的代表工程業績：不予認可。但企業以境外承包工程作為代表工程業績申報的，不考核其是否超越資質承包工程范圍。
項目負責人的要求：企業申報的工程業績中項目負責人在項目實施時存在非本企業注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執業范圍執業、或違反有關規定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的，企業該項工程業績不予認可。
除了上述具體業績和技術要求外，企業還需要滿足其他一些綜合性的要求：
相應的建筑工程設計、施工及質量管理經驗：并能提供相關證明材料。
技術團隊和專業人員：具備強大的技術團隊和專業人員，擁有工程技術創新能力。
經濟實力：具有一定的經濟實力，穩定的資金和投資能力。
良好信譽和聲譽：在過去的工程中產生過卓越的業績和口碑。
安全生產、環境保護、職業衛生等管理制度：具備符合國家相關法規和標準的管理制度。
合規性證明文件的材料：如稅務、財務、社保、工商管理等相關證明。
二級建造師資格證的人員：并能提供相應的證書。
根據最新的資質改革文件，建筑二級資質將會與三級資質合并為建筑工程施工總承包乙級。因此，擁有建筑三級資質的企業需要在過渡期結束前完成資質升級，否則三級資質將被取消。
如果企業在申請資質升級時發現業績不滿足要求，可以考慮以下幾種解決方案：
增資：通過增資的形式，完成注冊資本符合升級標準。
業績補充：在實際工程運營過程中，可能會遇到各種類型、大小不一的項目，但在資質升級時，需要明確符合要求的具體指標。企業可以通過參與更多的工程項目來積累符合要求的業績。
專業人才配置：例如技術負責人要求，中級職稱人員專業及數量要求，中級技術工人數量及專業要求，相關建造師專業及數量要求。這些都需要根據資質標準進行合理的配置。
直接辦理二級資質：對于沒有業績的企業來說，可以選擇用直接辦理二級總承包的形式來獲取想要的工程施工資質。
建筑資質升級是一個復雜的過程，需要企業提前做好規劃和準備。特別是隨著資質改革的推進，企業需要密切關注相關政策的變化，并及時調整自己的發展戰略。通過滿足上述條件和要求，企業可以順利實現從三級資質到二級資質的升級，從而獲得更大的市場競爭力和發展空間。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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