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承包建筑資質規定

好順佳集團
2024-09-14 08:54:51
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內容摘要：一、承包建筑資質的相關規定建筑資質的辦理和承包有著明確的規定。辦理建筑資質需要滿足一定的條件。例如，在資金方面，不同等級的建筑資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、承包建筑資質的相關規定

建筑資質的辦理和承包有著明確的規定。辦理建筑資質需要滿足一定的條件。例如，在資金方面，不同等級的建筑資質所需的注冊資金不同。以申請一級建筑資質為例，需要注冊資金在10000萬元以上，而二級建筑資質則需要1000萬元以上的注冊資金。在人員方面，建筑資質的辦理需要具備一定數量和資質的專業人員，包括技術人員、管理人員等。管理人員需要有一定的管理經驗和相關專業的學歷背景，如項目經理、施工經理等。辦理建筑資質還需要具備固定的辦公場所和工地現場。場地應當符合安全生產和環境保護要求，具有合法使用證明和相應的管理制度。辦理建筑資質的流程一般包括以下幾個步驟：

申請材料準備：按照相關規定準備申請材料，包括企業注冊資金證明、人員職稱或職業資格證明、場地使用證明等。
提交申請：將申請材料提交到當地建設行政主管部門。
審核：建設行政主管部門將對申請材料進行審核，核實企業和個人的資質條件是否符合要求。
審批發證：經過審核合格后，將進行審批并頒發相應的建筑資質證書。

二、建筑資質承包的法律要求

根據《建筑法》的規定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。例如，建筑施工總承包三級資質的承包范圍包括：(1)高度50米以下的工業、民用建筑工程；(2)高度70米以下的構筑物工程；(3)建筑面積萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；(4)單跨跨度27米以下的建筑工程。

三、承包建筑資質的政策解讀

資質政策的調整對建筑行業產生了多方面的影響。政府對建筑行業的監管更加嚴格。政策明確規定，企業必須具備相應的資質才能從事建筑活動。這意味著，那些沒有資質或資質較低的企業將無法參與競爭，促使行業更加規范化和有序化。新政策促使企業提高自身的技術水平和專業能力。隨著資質要求的提高，技術力量薄弱、專業能力不足的企業將面臨巨大的挑戰。因此，企業必須加強自身的技術研發和能力提升，以適應新的政策環境。新政策推動建筑行業的創新和轉型升級。由于新政策強調了對綠色建筑和智能建筑的支持，企業必須積極探索新的技術和模式，以實現可持續發展和提升競爭力。

四、不同類型建筑資質承包的規定差異

總承包資質和專業資質的不同
- 承包范圍不同：施工總承包是指建筑工程發包方將施工任務（一般指土建部分）發包給具有相應資質條件的施工總承包單位，比如建筑工程、公路工程、市政工程等；專業承包是指項目工程的發包人將工程中的專業工程發包給具有相應資質的企業完成的活動，比如建筑工程中的模板腳手架、地基基礎、建筑幕墻等。
- 資質等級不同：總承包資質有12項，其中有10項資質分為特級、一級、二級、三級，2項資質分為一、二、三級；專業承包在等級劃分上不等，有的劃分為三個等級，有的兩個，有的不設等級。
- 考核標準不同：總承包資質考核企業凈資產、主要人員、技術裝備、工程業績等；專業承包資質總體來看也是考核主要人員、技術裝備、凈資產和工程業績，但是有的資質要求具有一定廠房面積，有的資質不需要建造師。
房屋建筑工程總承包和建筑工程總承包資質的不同
- 兩者沒有實質區別：房屋建筑工程總承包資質是舊版資質標準中的說法，在資質改革以后，房屋建筑工程更名為建筑工程。以前持有房屋建筑工程總承包資質的企業，都應當進行換證，目前舊版房屋建筑資質證書都已經失效。
- 辦理資質的方式：根據最新版建筑企業資質標準中的要求，配備相關人員，包括建造師、中級職稱人員、技術工人、施工現場管理人員等。然后準備材料提出申請。辦理資質升級時，還必須等業績滿足一定標準之后才能申請。
勞務資質與建筑業承包資質的不同
- 業務范圍不同：勞務資質主要針對提供施工勞務服務的單位或個人，業務范圍較為單一；建筑業承包資質涵蓋了更廣泛的施工活動，要求企業具備全面的施工能力和管理水平。
- 承擔責任不同：取得建筑業承包資質的企業需對整個工程承擔較大的責任，而取得勞務資質的企業則主要對其提供的勞務作業承擔責任。

五、最新的承包建筑資質規定變化

2015年的變化
- 建筑施工工程總承包資質數量未變，仍為12個。
- 專業承包資質由原來的60個變為36個。
- 勞務分包資質不再分類別和等級。
- 工程業績定義發生變化：申請資質企業依法承攬并獨立完成的工程業績。
- “企業主要人員”年齡限60周歲以下，且企業主要人員包含了“建造師、技術負責人、職稱人員、崗位證書人員、中級工及技術工”。
- 所有的資質名稱中去掉“企業”兩個字。
- 資質標準對企業資產考核的要求不在包含“注冊資本”，只對“凈資產”提出要求，且要求都比以前標準有所提高。
- 建筑工程總承包特級資質標準不包含在本標準中。
- 資質標準不在對企業經理、總工程師、總會計師進行要求，只對技術負責人提出要求。
- 企業對人員的要求中增加“崗位證書人員”、“中級工技術工”等的數量要求。
- 工程業績中施工類型減少（將部分類型合并），同時對類型數量要求減少。
- 建筑施工工程總承包資質名稱變化統計：“房屋建筑工程施工總承包企業資質”變為“建筑工程施工總承包資質”；“冶煉工程施工總承包企業資質等級標準”變為“冶金工程總承包資質”。
近年的變化
- 改革后將原先的施工總承包特級資質，轉變為施工綜合資質。擁有綜合資質的企業，可以承擔各個類別、各個等級的施工總承包業務，而取得原10類施工總承包特級資質中的任意一類，就可以換發新的綜合資質了。
- 建筑資質逐漸實行審批告知承諾制，繼北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點行列。
- 資質審批權下放到了各省。代表著資質的準入門檻降低了，一些準備新辦資質、資質升級、資質增項的企業也提供了機遇。
- 建筑資質改革后分為甲、乙兩個等級。原先已經取得了三級施工資質的企業，此次改革之后可以換發為乙級證書，而乙級證書中也包含了原先的二級資質，因此也就相當于三級直接升為二級。
- 資質改革后建筑行業目前最關注的就是一人一證，全國社保聯網正式完成以后，每個人都會有一個獨立的社保賬號，查處“掛證”就會變得更加簡單，對于資質掛靠來會越來越難走。