中国成熟妇女毛茸茸-久久精品国产亚洲AV成人小说-国产精品人人做人人爽人人添-亚洲欧美偷拍卡通变态

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!

138-2652-8954

全部服務

開創公司

公司注冊、變更注銷
公司注冊
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財稅代理、記賬服務
審計公司

財務報表審計、匯算清繳審計
稅務籌劃

企業稅收籌劃、個人稅收籌劃
其他服務

高新認定

首頁 > 資質許可

成都購房資質代辦

好順佳集團
2024-09-14 08:54:47
2648

內容摘要：成都購房資質代辦流程成都購房資質代辦的流程較為復雜，主要包括以下幾個步驟：公司注冊：在辦理房地產開發企業資質前，必須先注冊一個房地...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

成都購房資質代辦流程

成都購房資質代辦的流程較為復雜，主要包括以下幾個步驟：

公司注冊：在辦理房地產開發企業資質前，必須先注冊一個房地產開發有限公司。新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，向房地產主管部門申請《暫定資質證書》。超過30天將會被罰款。
資質申請：持相關文件到房地產開發主管部門申請《暫定資質證書》，包括營業執照復印件、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、專業技術人員的資格證書和勞動合同、房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發主管部門在收到申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
初次代辦房地產開發資質需要經過以下步驟：到工商行政管理部門申請公司名稱核準，領取“公司名稱預先核準申請書”→到企業所在地市房地產開發主管部門辦理預審→領取“預審通知書”→到工商行政管理部門辦理工商登記，領取“企業法人營業執照”→到市房地產開發主管部門初審→報省建設廳(初)審批。
代辦定級、晉級和重新核定房地產開發資質需要經過以下步驟：申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質的，由所在市房地產開發主管部門初審，報省建設廳審批。
代辦資質變更流程：房地產資質變更需要經過的流程為企業名稱、經營地址、法定代表人、憑變更后的企業營業執照，向市房地產開發主管部門申請，市房地產開發主管部門審核后，報省建設廳。

成都購房資質代辦的風險

成都購房資質代辦存在以下風險：

未取得資質等級證書從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。
超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。對于超越房地產開發資質所簽訂的建設工程合同效力問題，法院一般認為關于房地產開發企業資質管理的規定屬于管理性規定，不屬于法律、法規的效力性規定，違反上述規定會帶來行政處罰等不利后果，但并不必然導致在超越開發資質前提下簽訂的建設工程合同無效。
房地產開發企業的資質實行年檢制度，對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。房地產開發企業無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。
合作開發房地產未取得房地產開發企業資質的風險，合作開發房地產合同的當事人一方具備房地產開發經營資質的，應當認定合同有效。當事人雙方均不具備房地產開發經營資質的，應當認定合同無效。但起訴前當事人一方已經取得房地產開發經營資質或者已依法合作成立具有房地產開發經營資質的房地產開發企業的，應當認定合同有效。
《暫定資質證書》未延期或延期未獲得許可的風險，新設立的房地產開發企業應到房地產開發主管部門備案，房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。《暫定資質證書》的有效期為1年，房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》的有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。房地產開發企業取得《暫定資質證書》可以從事房地產開發經營業務，但一旦未申請延期或申請延期未獲得許可，

成都購房資質代辦合法嗎

資質代辦本身不違法，資質代辦屬于代理的一種需要出具書面授權委托書。但需要注意的是，要通過合法合規的方式進行代辦。

如何識別成都購房資質代辦騙局

識別成都購房資質代辦騙局可以從以下幾個方面入手：

識破“房托”下套：在售樓處看到人流涌動的場面時，要仔細分辨真正的購房者和“房托”，不要被表面的熱鬧所迷惑。
別忙下單，多走多看：看房時要有針對性地多觀察幾套房子，不要只看樣板房，以免被精美的裝修蒙蔽而忽略房屋的實際問題。
莫信規劃，立字為據：開發商的園區規劃可能會因各種原因無法實現，購房者不要過分相信口頭承諾，除非相關內容寫入合同。
知己知彼，掌握主動：購房者在購房前應多了解房產信息，對樓盤進行對比分析，做到心中有數，避免在與銷售商的討價還價中被誘導作出更大的讓步。

成都市住建局聯合公安機關對違規獲取購房資格的行為進行了治理和處罰。例如，毛某某反復多次提供虛假資料規避限購審查，被作出“三年內不納入購房申報體系”的處理；隆某因重復繳納養老保險，其購房申報中的企業職工基本養老保險繳費記錄被封存處理，也被作出“三年內不納入購房申報體系”的處理；李某某盜用他人個體工商戶信息，同樣被作出“三年內不納入購房申報體系”的處理。同時，自媒體賬號“成都席波房產”因發布涉及規避、代辦購房資格等虛假信息，被依法依規進行約談，并要求整改，該賬號被納入行業自律懲戒名單(行業黑名單)并抄報相關主管部門。