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建筑行業總包需要什么資質

好順佳集團
2024-09-14 08:54:23
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內容摘要：建筑行業總包資質要求建筑行業總包資質是指企業能夠承擔建筑工程施工總承包業務的資格認證。不同等級的總包資質對企業的要求有所不同。企業...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑行業總包資質要求

建筑行業總包資質是指企業能夠承擔建筑工程施工總承包業務的資格認證。不同等級的總包資質對企業的要求有所不同。

企業凈資產要求：例如建筑工程總承包三級資質，需要的凈資產是 800 萬元以上。特級資質如房建總包，企業注冊資本金需 3 億元以上，凈資產億元以上。
企業人員條件：不同等級和類別的總包資質所需人員數量、類型和資質不同。以建筑工程總承包三級資質為例，需要建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人；技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人；技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
承接工程范圍：不同等級的總包資質可承接的工程規模和類型有限制。如建筑工程總承包三級資質可承擔高度 50 米以下的工業、民用建筑工程；高度 70 米以下的構筑物工程；建筑面積萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

建筑總包所需的資質種類

建筑資質總包分為以下類別：

機電工程施工總承包資質
市政公用工程施工總承包資質
石油化工工程施工總承包資質
冶金工程施工總承包資質
水利水電工程施工總承包資質
港口與航道工程施工總承包資質
建筑工程施工總承包資質
通信工程施工總承包資質
礦山工程施工總承包資質
電力工程施工總承包資質
鐵路工程施工總承包資質
公路工程施工總承包資質

建筑行業總包資質辦理流程

辦理建筑總包資質的流程通常包括以下步驟：

注冊公司并準備相關資料：建筑施工企業在準備營業執照申請資質前，必須要先注冊公司，領取營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
填寫相關信息，收集資料，整理檔案。
提交資格申請：完整打印在線信息。以法人名義書面申請。
接受現場驗證：相關部門會進行現場驗證。
向市政建設和管理辦公室報告。
公示：對申請進行公示。
領取證書：公示無異議后領取證書。

不同規模建筑總包的資質條件

不同規模的建筑總包資質條件存在差異：

特級資質：以房建總包為例，企業注冊資本金 3 億元以上，凈資產億元以上；企業經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業具有注冊一級建造師(一級項目經理)50 人以上；企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員；企業具有省部級(或相當于省部級水平)及以上的企業技術中心；企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的 %以上；企業具有國家級工法 3 項以上；近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業技術進步的專利 3 項以上，累計有效專利 8 項以上，其中至少有一項發明專利；企業近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業標準；企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理；近 5 年承擔過高度 100 米以上的建筑物等 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項，工程質量合格。
一級資質：以房建總包為例，企業資產方面，凈資產 1 億元以上；企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 150 人；企業工程業績方面，近 5 年承擔過地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項等 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
二級資質：以房建總包為例，凈資產 4000 萬元以上；建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人；企業工程業績方面，近 5 年承擔過地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項等 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
三級資質：以房建總包為例，凈資產 800 萬元以上；建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。

最新建筑行業總包資質政策

建筑行業的資質政策不斷調整和變化，總體趨勢是監管更加嚴格，促使企業提高技術水平和專業能力，推動行業的創新和轉型升級。

政策調整使得企業必須具備相應資質才能從事建筑活動，行業更加規范化和有序化。
新政策強調了對綠色建筑和智能建筑的支持，企業需積極探索新技術和新模式以實現可持續發展和提升競爭力。
資質類別的變化，如建筑業企業資質增項和主項效力一樣，不再有主次之分；取消只能増項 5 個專業承包資質的限制；打破資質序列限制，允許總承包、專業承包、勞務企業相互申請資質。
施工總承包資質承接范圍、專業承包資質承接范圍、施工勞務資質承接范圍等也發生了變化。
資質標準主要指標的變化，增加了對施工現場管理人員及主要技術工人的指標要求，在資質升級方面放寬了建造師數量要求，細化了工程業績指標。
部分資質如 4 個工程設計與施工資質、園林綠化資質、招標代理資質、勞務資質等面臨取消或試點取消，工程咨詢資質擬取消，調整為社會組織對工程咨詢單位開展行業自律性質的資信評價。
住建部對業績的認定要求更加嚴格，未進入“四庫一平臺”的企業業績，不作為有效業績認定，同時加快推進工程項目信息（即業績）補錄進程。