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質量好的建筑一級資質

好順佳集團
2024-09-13 09:50:00
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內容摘要：質量好的建筑一級資質一、建筑一級資質的定義建筑一級資質指建筑行業中可以對相關行業進行承接建設的一種高等級資質證書，且是由所在省的住...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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質量好的建筑一級資質

一、建筑一級資質的定義

建筑一級資質指建筑行業中可以對相關行業進行承接建設的一種高等級資質證書，且是由所在省的住房和城鄉建設廳頒發。一般情況下，是某個資質類別當中的高等級資質，可以承擔的業務范圍幾乎包含了該行業中所有類型。建筑企業想要獲得建筑一級資質，一般通過收購或者升級的方式，且在升級時需要滿足一系列要求，如出示企業營業執照、企業資質證書，未出示建筑行業統計信息，經財務審計的財務報表，安全性生產許可等。企業的注冊資本、資產總額符合資質升級要求，如果需要增資，還需要經財務審計的財務報表。涉及具體施工，有些對工業設備的數量、類型有要求，同樣需要企業證明。

二、判斷建筑一級資質質量好壞的方法

判斷建筑一級資質的質量好壞，可以從以下幾個方面考慮：

企業規模：規模越大的企業在資金、技術和管理方面通常更優越，一般也會有更多的項目經驗和成功案例。
職工素質：一個高素質的施工隊伍是企業實力和信譽不可或缺的保證，職工素質的高低直接影響建筑工程質量和安全。
項目經驗：既往項目的質量和工期等都可以反映一個企業的實力和信譽，尤其在特定領域建設經驗的積累會增加企業的活力和創新能力。
客戶口碑：客戶對一個企業的評價和口碑是最直觀的信譽評估指標，這一點在建筑行業尤為重要，因為建筑工程具有突發性、危險性等高風險特點，客戶的信心和認同可以對企業產生重要影響。
基礎部分：基礎的形式多種多樣，如樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎。高層住宅的地下室或地下停車庫一般利用箱形深基礎建成。但這些隱蔽工程在建造和竣工時都有相應的質量監理報告和竣工驗收報告，
墻體：鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種情況，如果外墻面采用飾面磚，就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，；清水磚墻目前在低層別墅中應用得較多，這種墻面具有古典和莊重的意味，磚是否密實。外墻滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水，部位一般在樓板頂部，即圈梁與預制空心板搭接部位；外墻窗框滲水，這主要就是窗框與墻體之間的聯接不密實，防水性能不好而造成的；墻洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補嚴密而造成的；陽臺滲水，陽臺挑梁板出現倒坡泛水等。注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。因為貼面的水平縫隙容易積水而造成墻面滲水。對于內墻面除了觀察有無裂縫外，還要觀察墻的凸凹度，不得有較大面積的空鼓、開裂，另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質量的重要標志。用鑰匙在一排或一列貼好的瓷磚上劃一下，就可以判斷出這些瓷磚貼的質量的好壞了。
樓地面：樓地面包括兩層含義，一個是底層的地面和樓層的樓板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，有無裂縫，它產生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻；二是預制板的質量不過關，繞度過大。中高層、高層房屋的樓板主要是現澆板，現澆板的整體性和防水性都比較好，其混凝土的強度等級用肉眼是觀察不出來的，如果混凝土的質量過差，用手可以把凸的地方摳掉，例如在柱子的轉角處等是檢查的好地方。在這里要特別強調的是廚房和衛生間的地坪必須是現澆整體板，不能用預制板，這是根據它們的特殊防水要求來做的，灌水20至30mm深度，保持24小時，如果地坪沒有滲水現象說明是合格的。有沒有倒坡和地面積水的現象。
屋面：檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面板不外乎就是整體現澆板和預制板兩種，現澆板的防水性能遠遠好于預制板。在防水措施上有柔性防水，即用油氈或防水涂料；還有剛性防水，如用細石鋼筋混凝土澆筑防水層。屋面的滲漏多出現在結構變化的部位，比如屋面板與墻體的聯接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困繞設計、施工單位和用戶的大問題，現在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但筆者認為屋面防水質量的好壞主要取決于施工的質量。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設置架空通風層，這樣有利于空氣流動利散熱。
樓梯：在住宅建筑中樓梯多為現澆鋼筋混凝土結構，它是房屋結構中較為復雜的部分，也是體現設計和施工單位水平的一個標志。
門窗：門窗是房屋中的兩個圍護部件，、無翹曲變形、開啟方便靈活、關閉嚴密、功能合理、便于維修，零配件裝配齊全、位置準確。

三、質量好的建筑一級資質的特點

質量好的建筑一級資質通常具有以下特點：

享受高等級資質扶持：政府出臺高等級扶持政策，如江西吉安對市外施工總承包一級以上企業總部注冊并落戶的給予租金獎勵，對遷入并存續一定年限的企業給予不同金額的獎勵。一級資質企業還可享受告知承諾制的便利，省去繁瑣手續快速獲取資質。
更換甲級資質：在資質改革后，一級建造資質將會更換為甲級證書，避免與乙級資質企業競爭，且所有特級資質將會提升為綜合資質，甲級資質將成為單獨資質類別中的最高級證書。
競爭力強：建筑資質是企業實力的象征，持有建筑一級資質的企業在招標會上具有更強的競爭力，可參與投標項目的范圍更廣，能夠承擔更復雜和大型的建筑項目。
技術能力強：企業需要具備一定的技術能力，包括技術人員數量和水平，以及自身的研發能力和創新能力，能夠為客戶提供高質量的工程服務，提升整個行業的技術水平。
管理水平高：需要建立完善的管理體系，包括人員管理、財務管理、項目管理和風險管理等方面，能夠有效地組織和協調各個資源，保證工程的質量、進度和安全。
信譽度高：在市場上具備較高的信譽度，能夠得到更多客戶的認可和信任，進而獲得更多的項目機會。通常擁有豐富的施工經驗和成功案例，客戶可以通過對這些案例的參考和評估，判斷企業的能力和信譽度。

四、獲取質量好的建筑一級資質的途徑

獲取質量好的建筑一級資質主要有以下途徑：

資質升級：企業從最低等級開始申請，積累資本、人員、工程業績等，達到標準后進行升級。如果企業已具備二級資質且業績達標，可選擇升級獲取一級資質。
資質轉讓：通過收購具有一級資質的建筑公司，從而獲得一級資質。但在收購時需注意選擇口碑好、專業度高的代理公司，并謹慎調查原企業的財務狀況、債務糾紛等情況，以降低風險。
直接申請：在一些特殊情況下，企業若符合條件要求，也可以直接申請新辦高級建筑資質。例如，企業持有一級施工總承包資質證書或設計甲級資質，可以直接申請監理甲級資質；持有公路或水電施工總承包特級資質的企業可以直接申請房建或市政總包一級資質。
分立重組：明確需求，尋找符合要求的目標公司，通過子母公司之間的資產平移的方式實現資質分立，等待公示、通告，領取資質。此方式可完全避免債權債務，但時間周期約為3個月。
整體轉讓收購：尋找目標公司，聘請專業的律師團隊和會計師事務所進行盡職調查，待報告沒問題后進行股權變更、資質變更、安許變更。此方式風險較大，需注意做好風控。