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2024-09-13 09:49:13
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理資質是指物業管理企業依據法律、法規的規定或合同的約定，對特定區域的物業實行專業化、有償化管理的獨立法人。并且應當取得相應的資質等級。以下是關于物業專業資質的詳細信息：
物業管理資質分為一級資質、二級資質和三級資質。不同級別的資質對物業管理企業的注冊資本、專業人員數量、管理經驗等有不同的要求。
注冊資本：500萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員和技術人員不少于30人，中級以上職稱人員不少于20人。
管理經驗：管理兩種類型以上物業，各類物業面積占比之和不低于100%。
企業管理制度：建立企業管理制度和標準，有優良的經營管理業績。
注冊資本：300萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員和技術人員不少于20人，中級以上職稱人員不少于10人。
管理經驗：管理兩種類型以上物業，各類物業面積占比之和不低于100%。
注冊資本：50萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員和技術人員不少于10人，中級以上職稱人員不少于5人。
管理經驗：有委托的物業管理項目。
申請物業管理資質需要提交一系列材料，包括但不限于：
資質審批表：一式兩份。
企業章程：復印件一份（首次申請提供）。
資質證書：正、副本原件（首次申請不提供）。
驗資證明材料：復印件一份（首次申請提供）。
企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業職業資格證書：復印件，每人一份。
企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份證：復印件和原件，每人一份。
專業技術人員的職稱證書：復印件，每人一份。
專業技術人員的身份證和勞動合同：復印件，每人一份。
社保證明：專業技術人員的“社保”證明。
機構設置框架圖：一張，需填寫職務、姓名和電話（首次申請提供）。
組織機構代碼證書：復印件一份。
物業管理項目合同：復印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供）。
提交材料：將上述材料提交至工商注冊所在地的直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門。
審核：房地產主管部門對提交的材料進行審核。
發證：審核通過后，頒發相應的物業管理資質證書。
《物業管理企業資質管理辦法》：規定了物業管理企業的資質等級及其標準、申請程序等。
《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》：規定了物業管理服務收費的構成和標準。
物業管理資質是物業管理企業合法開展物業管理服務的必要條件。沒有資質的企業，不能進行物業管理經營活動。物業管理資質也是衡量物業管理企業能力和信譽的重要標志。
各地房地產主管部門負責物業管理企業的資質管理工作，包括資質的申請、審核、發證以及后續的監督管理。物業管理企業應當按照法律法規的規定，接受房地產主管部門的監督檢查，確保其管理和服務符合相關標準和要求。
2017年，住建部取消了物業管理服務企業的資質認證，自此物業管理服務企業的等級認定不再作為行政審批事項。這一變化意味著物業管理企業不需要再通過行政審批獲得資質，但仍需遵守相關法律法規，確保其管理和服務的質量。
物業管理資質是物業管理企業合法運營的重要憑證，反映了企業的專業能力和服務水平。物業管理企業應當根據自身情況，申請相應的資質等級，并嚴格遵守相關法律法規，提供優質的服務。同時，房地產主管部門應當加強對物業管理企業的監督管理，確保物業管理行業的健康發展。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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