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好順佳集團
2024-09-13 09:45:53
2709

內容摘要：建筑資質掛靠財務相關內容會計與稅務處理建安營業稅營業稅條例實施細則第 11 條規定，單位以掛靠方式經營的，掛靠人發生應稅行為，掛靠...

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建筑資質掛靠財務相關內容

會計與稅務處理

建安營業稅
- 營業稅條例實施細則第 11 條規定，單位以掛靠方式經營的，掛靠人發生應稅行為，掛靠人以被掛靠人名義對外經營并由被掛靠人承擔相關法律責任的，以被掛靠人為納稅人；否則以掛靠人為納稅人。在掛靠模式下，掛靠人提供建筑業應稅勞務，但以被掛靠人名義經營，所以營業稅納稅義務人是被掛靠人。例如，李四掛靠張三經營，雖然李四提供了建筑業勞務，但以張三名義實施，所以建安稅的納稅人為張三。同時，按相關附加稅的規定，依附于營業稅的各項附加的納稅人也為張三。假定附加為 10%，則建安營業稅與附加為：100 萬×3%×(1 + 10%) = 萬元。張三公司向客戶開 100 萬元的建安發票，并申報萬元的營業稅金及附加
會計處理
- 張三公司會計處理：收到工程款時，借：銀行存款 100 萬，貸：其他業務收入 8 萬，貸：其它應付款 92 萬。同時計提建筑業稅金，向客戶提供 100 萬元的建安業發票，借：營業稅金及附加萬，貸：應交稅費萬。同時計提服務業稅金，8 萬×5%×(1 + 10%) = 萬，向李四公司提供 8 萬的服務業發票，借：營業稅金及附加萬，貸：應交稅費萬。李四公司套走工程款時，借：其它應付款 92 萬，貸：銀行存款 92 萬
- 李四公司的會計處理：收到工程款時，借：銀行存款 92 萬，借：管理費用 8 萬，貸：預收賬款 100 萬。合同的收入總額為 100 萬元，按完工進度進行確認。發生的成本，李四公司據實核算。其工程結算的總額及收入確認的總額，為 100 萬元
稅會差異分析
- 營業稅的稅會差異：張三公司是建安稅納稅人，但會計并不確認建安收入，屬于一個稅會差異。張三公司縱然沒有確認建安收入，也必須按細則的規定，申報建安營業稅，并開發票
- 企業所得稅的差異：提供勞務收入方面，企業所得稅法實施條例第 15 條規定：“提供勞務收入，是指企業從事建筑安裝、修理修配、交通運輸、倉儲租賃、金融保險、郵電通信、咨詢經紀、文化體育、科學研究、技術服務、教育培訓、餐飲住宿、中介代理、衛生保健、社區服務、旅游、娛樂、加工以及其他勞務服務活動取得的收入。”企業所得稅的納稅人規定為從事建安勞務的納稅人。本例中，建筑勞務為李四公司提供，張三建筑的事都沒有做，所以張三不能確認收入，李四必須確認收入，所以與前述會計處理沒有差異。就張三公司而言，不能確認提供建筑業勞務的收入，但應確認提供掛靠服務業勞務的收入。不論是張三還是李四公司，企業所得稅上，稅會沒有差異，匯算時不需要進行調整
- 印花稅：印花稅是對書立合同者征收的，所以，建筑合同誰的名義簽的，就由誰交印花稅

合作單位（人）的資格資質審查及確認

合作單位的資格條件
- 在授權全國、全省范圍內登記在冊的建筑施工企業。
- 可由本公司中層以上管理者作為推薦人。
- 合作單位具備營業執照、安全生產許可證、資質證書等相關文件，項目經理應具有相關工作經驗 5 年以上，并具備二級以上（含二級）注冊建造師證書。
- 具有一定的與合作項目所要求的經濟實力和施工管理實力
合作個人的資格條件
- 在建筑施工行業從事 10 年以上相關工作經驗。
- 可由本公司（簡稱甲方）中層以上管理者作為推薦人。
- 項目經理應具有相關工作經驗 10 年以上，并具備一級或二級注冊建造師證書。
- 具有一定的與合作項目所要求的經濟實力和施工管理能力。
- 對合作工程具備壓倒性信息優勢、人力資源優勢或技術優勢者
資格認定
- 在合作單位（人）提出申請之后，公司主管工程的副總組織相關部門對所提出的申請進行嚴格的審查，并提交公司董事會作出決定。
- 若合作單位（人）不符合合作條件予以取消合作資格。
- 若合作單位（人）符合合作條件則予以合作，并簽訂“內部施工承包合同”。
- 合作前應對合作單位（人）以往的行業口碑做一個詳細調查。如有嚴重劣跡的則取消合作資格

招投標、合同簽定及費用管理

根據合作單位（人）提供的工程概況及相關信息資料，由工程管理部或總工辦組織專業人員對合作項目進行現場實地考察，并與業主、設計單位進行深入的接觸、洽談后，書面上報公司分管副總，待分管副總審批后，由公司指定部門正式與業主簽定“施工合同”。
- 招投標工作由合作單位（人）和公司指定人員嚴格按照本公司招投標管理程序進行。
- 公司與業主簽定合同后七日內，由公司（經營管理部）參照本管理辦法負責與合作單位（人）簽定“內部施工承包合同”（一式三份）；嚴禁將工程再進行轉讓、分包。
- 合作單位（掛靠方）必須向公司繳納合同總價款的 1%-~3%的管理費，如果合作單位（人）在工程的整個施工過程中各方面嚴格按照相關要求進行，沒有給公司在聲譽、工程質量、安全、工人工資方面造成影響的，公司可酌情給予管理費 %-1%作為合作獎勵。
- 本工程在乙方施工中實行乙方個人全額包干繳納本項目所涉及的一切稅和費，乙方必須執行國家和行業以及當地行政部門和稅務部門相關稅、費的繳納規定。
- 工程建設資金管理按照建設方（業主）的規定，可采取通過公司的基本帳戶以銀行轉帳的方式，按工程進度及時撥付給公司。否則，公司有權扣留乙方建設資金用于解決和處理上述問題，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經濟損失與社會負面影響，并追究乙方法律責任。建設方（業主）所撥付的建設資金必須通過甲方財務，手續完善后方可支取。
- 本工程所有招投標文件原件、中標通知書原件、發改委備案原件、施工合同原件、竣工驗收報告原件、竣工備案書原件以及施工各類簽證原件等文體和電子文檔資料、圖片文檔，全部交由公司存檔備查

安全生產及文明施工管理

合作單位（人）應嚴格執行國家及地方政府有關法律、法規，嚴格執行公司有關安全生產的規章制度，制訂質量、安全生產目標。
堅持“預防為主，安全第一”的方針，落實安全生產責任制度，編制安全生產計劃，成立質量、安全管理領導小組，責任到人。
抓好安全教育，堅持安全例會制度，落實安全培訓，特殊工種必須持證上崗。
嚴格執行安全操作規程，落實安全技術措施，抓好“三寶、四口、五臨邊”及安全設施、設備等防護工作，做好施工現場的防火、防盜等消防保衛工作。
堅持例行安全檢查制度，從“查思想、查制度、查現場、查隱患、查事故處理”著手，抓好日檢、周檢、月檢及施工過程中的隱檢等相關安全檢查工作，做好安全記錄并建立安全臺帳。
按建業公司的范本落實“二圖五牌”，劃分工作、生活區域，做好“二報”以及各種警示牌、指示牌、宣傳牌等工作和消防工作。
實施臨時水電設施專人管理制度，執行統一工人著裝、持證上崗進入施工現場