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2024-09-13 09:45:40
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程等施工總承包工程，以及電子與智能化工程、消防設施工程、防水防腐保溫工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程等專業承包工程都需要建筑資質。建筑工程設計、工程勘察、工程監理等相關工程也需要相應的資質。
建筑工程企業根據不同的資質，承包的范圍有所不同。例如，一級企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：40 層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；高度 240 米及以下的構筑物；建筑面積 20 萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。二級企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：28 層及以下、單跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程；高度 120 米及以下的構筑物；建筑面積 12 萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。三級企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：14 層及以下、單跨跨度 24 米以下的房屋建筑工程；高度 70 米及以下的構筑物；建筑面積 6 萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
不同規模的工程對建筑資質的要求差異較大。以特級資質為例，企業注冊資本金需 3 億元以上，企業凈資產 6 億元以上，企業其他條件均達到一級資質標準。取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業務。而對于一級資質，企業近 5 年需承擔過地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項等工程；企業經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有 10 年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于 300 人，其中工程技術人員不少于 200 人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于 10 人，具有中級職稱的人員不少于 60 人。企業具有的一級資質項目經理不少于 12 人。企業注冊資本金 5000 萬元以上，企業凈資產 6000 萬元以上。企業近 3 年最高年工程結算收入 2 億元以上。企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
常見的需要建筑資質的工程實例包括：高度 100 米以下的工業、民用建筑工程；高度 120 米以下的構筑物工程；建筑面積 15 萬平方米以下的建筑工程；單跨跨度 39 米以下的建筑工程等施工總承包工程。在專業承包方面，如鋼結構、地基、隧道、消防等專業工程也需要相應的資質。
特種工程是指未單獨設立的特殊專業工程，如建筑物糾偏和平移、結構補強、特殊設備起重吊裝、特種防雷等工程。特種工程資質在建筑資質標準中只有一個類別，沒有等級的劃分。例如，特種工程（特殊設備起重吊裝）要求企業凈資產在 240 萬元以上，企業對技術負責人要求需具有五年以上從事施工管理工作經歷，且具有機械專業的中級以上的職稱或建造師執業資格，并完成過 2 項相應專業工程業績。對中級以上職稱要求人員不少于 5 人，且具有電氣、機械等專業。施工企業具備特種工程（特殊設備起重吊裝）專業承包資質后，能承擔廠房設備吊裝、盾構機吊裝、景觀石、鋼結構吊裝、橋梁維修設備起重吊裝等工程施工項目。承包工程范圍可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金 5 倍的本專業工程。
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