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衡陽地產二級資質怎么申報

好順佳集團
2024-09-12 09:49:47
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內容摘要：衡陽地產二級資質申報指南一、衡陽地產二級資質申報條件企業人員要求有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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衡陽地產二級資質申報指南

一、衡陽地產二級資質申報條件

企業人員要求
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
- 工程技術負責人具有相關專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。
企業資產要求
- 注冊資本不低于2000萬元。
企業質量保證體系要求
- 具有完善的質量保證體系。
企業業績要求
- 從事房地產開發經營3年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
- 連續3年建筑工程質量合格率達100%。
- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
其他要求
- 未發生過重大工程質量事故。

二、衡陽地產二級資質申報流程

準備材料
- 行政審批信用承諾書。
- 企業申請房地產開發企業資質報告。
- 房地產開發企業資質申報表。
- 營業執照三證合一副本復印件+工商登記資料打印全套。
- 企業(公司)章程(原件)。
- 股東會議決議(原件)、企業法人代表、總經理的任職文件；法人、股東身份證(復印件)及自然人身份證明、企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，有職稱專業技術人員社保繳費憑證(內容包括：繳費單位、姓名、身份證號碼、險種、繳費起止日期等內容。企業申報前3個月申報繳納憑證)，職稱資格證書，身份證明，勞動合同(職稱證書需另帶原件核對、網上社保網及職稱證查詢網全屏截圖彩色打印)。
- 無非法集資承諾書。
- 公司高管人員無犯罪記錄承諾書。
- 《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產開發項目手冊》樣本及實施說明。
提出申請
- 申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
初審
- 省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
上報
- 房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。
審核
- 住房和城鄉建設部進行審核，做出行政許可決定。
資質核定
- 房地產開發資質核定完畢準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

三、衡陽地產二級資質申報所需材料

行政審批信用承諾書
企業申請房地產開發企業資質報告
房地產開發企業資質申報表
營業執照三證合一副本復印件+工商登記資料打印全套
企業(公司)章程(原件)
股東會議決議(原件)、企業法人代表、總經理的任職文件
- 法人、股東身份證(復印件)及自然人身份證明。
- 企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件。
有職稱專業技術人員社保繳費憑證
- 內容包括：繳費單位、姓名、身份證號碼、險種、繳費起止日期等內容。企業申報前3個月申報繳納憑證。
- 職稱資格證書，身份證明，勞動合同(職稱證書需另帶原件核對、網上社保網及職稱證查詢網全屏截圖彩色打印)。
無非法集資承諾書
公司高管人員無犯罪記錄承諾書
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產開發項目手冊》樣本及實施說明
- 已竣工項目要提供《房地產開發發項目》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復印件以及相關執行情況表。
- 在建項目提供《房地產開發發項目》復印件以及相關執行情況報告。

四、衡陽地產二級資質申報注意事項

房地產經濟師的要求
- 房地產經濟師是必須要有的。
技術負責人的要求
- 中級施工類證書作為技術負責人。
人員準備的要求
- 人員準備過程中，各項人員有具體等級和專業要求的，每個專業要配置一人，并且人員等級符合標準。
- 企業的注冊人員，在人員材料中還要有注冊證書，以證明人員已經完成注冊。
- 用于資質申請的人員，不能超過60周歲限制，且不能是母公司、子公司的人力資源。