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2024-09-12 09:42:58
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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三級建筑資質政策是建筑行業管理的重要組成部分。其旨在規范建筑市場，確保建筑工程的質量和安全。
近年來，相關政策不斷調整和完善。例如，住建部發布關于建設工程企業資質有關事宜的通知，指出目前處于過渡期，取消了三級資質，新辦最低級為二級資質，為新標準甲、乙級資質實施做準備；；分立和吸收合并的企業，不會自動延期，在到期后，需進行重新核定；企業可直接申請二級新辦與增項，注冊資金與技術負責人需按照二級標準，其余的建造師、職稱、技工可按三級標準申請；目前總包三級的企業，不能直接換證，只能選擇升級或者重新新辦或增項。
三級建筑資質的最新規定包括企業資產、主要人員等方面的要求。
企業資產方面，通常要求凈資產達到800萬元以上。主要人員方面，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人；技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
不同類型的三級建筑資質在可承擔的工程范圍上也有具體規定。例如，市政三級資質可承擔城市道路工程、單跨25米以下的城市橋梁工程、8萬噸/日以下的給水廠、6萬噸/日以下的污水處理工程、10萬噸/日以下的給水泵站、10萬噸/日以下的污水泵站、雨水泵站，直徑1米以下供水管道等。
建筑資質改革帶來了一系列政策變化。
改革后，原施工總承包專項資質將改為施工綜合資質。已經取得三級施工資質的企業可以續展為二級證書，二級證書也包含了原來的二級資質，相當于三級直接晉升二級。資質審批權限已經下放到各省，提高了審批效率，降低了申請門檻。專家核查組會對企業的項目業績進行實地考察，業績不達標的不予通過，項目業績企業更要重視。資質改革后，建筑行業目前最關心的是一人一證，查處“掛證”會更容易。全國社保網正式建成后，每個人都將有一個獨立的社保賬戶，這對施工人員的資質是一個很大的打擊。
企業應積極應對這些變化，如擴大企業規模，優化企業內部資源；提高工程業績數據的管理能力；定期維護資質信息；積極應對相關政策和動態核查；抓住發展機遇，提升核心競爭力。
最新的三級建筑資質要求在企業資產、企業主要人員、工程業績等方面有明確規定。
企業資產方面，凈資產一般需在800萬元以上。企業主要人員包括建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人；技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
在工程業績方面，不同類型的三級建筑資質也有相應要求。
三級建筑資質在近年來經歷了一系列的調整。
三級資質企業或將最大受益，取得三級資質的企業，可直接換發“乙級證書”，相當于直接升為二級資質，不再重新核定資質，相應地，可承接工程范圍大大增加。二級資質企業競爭變大，二級跟三級資質企業合并為乙級，占市場的絕大部分份額，競爭壓力增大。一級資質企業影響不大，一級換發甲級，甲級資質企業可承擔本行業內各類工程的施工，市場還是可觀的。特級資質企業優勢更明顯，取得原10類施工總承包特級資質中的任一類，即可換發綜合資質，可承擔各類別、各等級施工總承包業務。
資質等級的調整還涉及到一些專業資質的合并，如鋼結構工程專業承包并入建筑工程施工總承包，建筑機電、照明、智能化合并成建筑機電，裝修、幕墻合并成裝修，環保與特種工程合并為通用資質等。對于同時擁有相關合并前資質的企業，需要根據具體情況進行分立或保留。
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