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馬拉西亞建筑工程資質

好順佳集團
2024-09-11 11:30:29
4308

內容摘要：馬來西亞建筑工程資質一、馬來西亞建筑工程資質的分類馬來西亞的建筑工程資質主要包括以下幾類：綜合資質：涵蓋了建筑工程的多個方面，對企...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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馬來西亞建筑工程資質

一、馬來西亞建筑工程資質的分類

馬來西亞的建筑工程資質主要包括以下幾類：

綜合資質：涵蓋了建筑工程的多個方面，對企業的綜合能力要求較高。
施工總承包資質：如公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口和航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、市政工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶金工程施工總承包、石油化工工程施工總承包、通信工程施工總承包、機電工程施工總承包、民航工程施工總承包等，共 13 類甲、乙級總承包。
專業承包資質：包括建筑裝修裝飾工程專業承包、建筑機電工程專業承包、公路工程類專業承包、港口與航道工程類專業承包、鐵路電務電氣化工程專業承包、水利水電工程類專業承包、地基基礎工程專業承包、起重設備安裝工程專業承包、防水防腐保溫工程專業承包、橋梁工程專業承包、隧道工程專業承包、消防設施工程專業承包、古建筑工程專業承包、輸變電工程專業承包、核工程專業承包等 18 類甲、乙級，此外還有不分等級的通用專業承包、預拌混凝土專業承包、模板腳手架專業承包。

二、馬來西亞建筑工程資質的申請流程

申請馬來西亞建筑工程資質通常需要以下步驟：

準備營業執照：申請資質前，建筑企業必須先注冊好公司，領到營業執照。要注意公司注冊資金、經營范圍、行業類型必須與資質申請要求一致。
人員配備：公司需要有符合施工資質標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等才能滿足條件。
資料提交：準備建筑業企業資質申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。
現場核查：主要檢查企業的人員、資質和工程業績是否達到資質要求，如果符合要求，相關部門會出具批準文件。
審批公示：如果一切資料符合要求后，在系統內或者網站出公式意見是否通過，公示期結束，出具通知，企業便可以領取建筑資質證書。
領證：企業在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

三、馬來西亞建筑工程資質的審核標準

馬來西亞建筑工程資質的審核標準主要包括以下方面：

公司資質：包括公司注冊文件、稅務記錄和組織結構等。
業務計劃和經驗：提供公司的業務計劃、項目經驗和技術能力的詳細說明。
質量管理體系：包括公司的質量管理和安全管理體系文件。
資格要求：
- 一些大型項目的業主或出資人對承包商的注冊國家有所限制，對于承包商用于該項目的物資有限制。
- 某些項目業主或出資人對承包商是否為國營公司或國家控股公司也有一定的限制。只有承包商是國營公司或國家控股公司，而且是自負盈虧的、依照商業法運作的才有資格參加投標。
- 部分政府項目比較關注承包商聯營體是否有本地公司參加，對本地公司份額有特殊要求，而且關注是否承擔連帶責任。
- 承包商或承包商聯營體的某一方，如果在過去的若干年參與過該項目的實施、咨詢工作，或與業主有利益沖突，都有可能作為資格預審的限制條件。
資歷要求：
- 承包商的履歷記錄，包括承包商在過去若干年里是否有違約記錄、訴訟狀況等，往往業主在這一項有一票否決的權利。
- 承包商的財務信用狀況是業主最為關心的一個問題。馬來西亞政府主導項目的預付款一般只有合同額 5%-15%，甚至有些私人業主項目沒有預付款，尤其疏浚填海類項目依賴于海上大型設備，如果承包商的財務狀況不好，無法籌措到足夠的流動資金，工程施工肯定會收到影響。

四、馬來西亞建筑工程資質的有效期和續期要求

資質書的有效期：企業資質書的有效期一般為五年，這是大多數資質書的標準有效期。也有部分資質書的有效期可能短于或長于五年，具體有效期需根據書類型及頒發機構的規定來確定。對于建筑類資質書，如工程監理企業資質書和建筑業企業資質書，其有效期均為五年。
到期后如何續期：
- 提前準備：企業應在資質書有效期屆滿前提前準備續期工作。一般來說，建議企業在書有效期屆滿前至少三個月開始準備，以確保有足夠的時間完成所有續期手續。
- 提交申請：在資質書載明的有效期屆滿前 60 日，企業應向原資質許可機關按原申報程序申請辦理資質書有效期延續手續。提交申請時，需附上所有必要的申請材料，包括企業基本情況、人員配置、業績證明等。
- 審核與批準：資質許可機關在收到企業的續期申請后，將進行審核。審核內容主要包括企業是否仍符合資質標準的要求，如人員配置、業績情況等。如果審核通過，資質許可機關將批準企業的續期申請，并換發新的資質書。
- 特殊情況處理：如果企業在書有效期滿前未能提交續期申請，或者審核未通過，資質書將自動失效。此時，企業需要重新申請資質認定。如果企業因特殊原因（如政策調整、市場變化等）需要變更資質類型或等級，也需按照相關規定進行申請和審核。

五、馬來西亞建筑工程資質相關的政策法規

外國在馬來西亞注冊公司的規定：對從事工程承包市場的公司而言，最重要的法律是 1965 年公司法、勞工法、建筑法。根據馬來西亞政府規定，外國公司的部分股權（30%）在一般情況下要由當地土著（指馬來人和土著人，不含華人、印度人和外來移民）擁有，當地土著可不參加公司的日常經營活動，只參與公司分紅，而對公司經營情況不負任何責任；外國公司在馬來西亞經商活動有限制；外國人來馬來西亞的簽證和工作準證的取得等。
在馬來西亞成立一家建筑公司需要得到馬來西亞建筑發展局的批準，同時還要獲得建筑承包等級證書。而沒有 A 級執照的建筑公司，不能作為主包商參加 1000 萬馬幣以上的政府招標項目，只能從當地公司中獲得分包。私人項目則不受此限制。外國公司要成為 A 級公司，必須與當地公司合作。
CIDB 認證（Construction Industry Development Board Certification）是確保建筑項目符合國家建筑標準和質量要求的重要認證。CIDB 認證由馬來西亞建設行業發展委員會（Construction Industry Development Board，CIDB）管理，主要包括建筑工地和建筑材料的認證，旨在提升建筑行業的標準和管理水平。