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雷哥說建筑資質

好順佳集團
2024-09-11 11:30:24
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內容摘要：一、建筑資質的定義建筑資質是指依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質的定義

建筑資質是指依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業企業資質。建筑資質是住建部門為了規范管理建筑行業而推行的管理制度，一般考核企業的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件，準備好相關材料后，遞交到當地的住建部門，對于材料審核完成的，予以頒發資質證書。

二、雷哥關于建筑資質的相關言論

雷哥認為建筑資質是所有的建筑行業從事經營，需要辦理的證明文件，可以證明企業的實力和信譽，證明企業已經得到國家部門認證考核，值得信任。同時，雷哥還提到建筑資質是企業的安身立命之本，沒有施工資質，企業就不能承包工程項目，招標人在篩選中標候選人時可以提前查詢它的施工資質情況，判斷其是否能保證項目有效進行；投標人了解競爭對手時，也可以查詢它有哪些施工資質，從而判斷它中標成功率多大，以此及時調整自己的投標策略。

三、建筑資質的種類和要求

種類
- 施工總承包資質，包含建筑工程施工總承包，市政公用工程施工總承包，機電工程施工總承包，電力工程施工總承包，通信工程施工總承包等。
- 專業總承包資質，包含建筑裝修裝飾工程，建筑機電工程，城市及道路照明工程，防水防腐保溫工程，環保工程，輸變電工程，模板腳手架專業承包等。
- 工程設計資質，包含照明工程設專項計，環境工程設計專項，建筑裝飾工程設計專項，建筑智能化系統設計專項，消防設施工程設計專項等。
- 施工勞務不分等級。
要求
- 企業資產方面，凈資產 1 億元以上。
- 人員方面，需要具備一定數量和資質的專業人員，包括技術人員、管理人員等。
- 工程業績方面，根據不同的建筑資質等級，企業需要具備相應的工程業績。
- 企業必須具有獨立的法人，具備相應的經營規模和資產，遵守相關的法律法規和規定，包括安全生產、質量管理等方面的規定。

四、雷哥對建筑資質的評價和分析

雷哥認為在建筑行業中，資質是一項非常重要的考核標準。一個建筑公司具有的資質越多，其在這個行業中的影響力和競爭力也會相應地增強。資質評價是一個非常復雜的過程，需要考慮到多個不同的因素，包括公司的實力和信譽度、技術水平和專業知識、管理水平和風險控制能力等。

五、如何獲取建筑資質

先看建筑資質標準，嚴格按要求整理材料組卷，所提交的材料必須真實有效。
找有經驗的人代理，建筑資質辦理復雜，有經驗的代理機構能更高效地完成辦理。
小心謹慎，主要人員在崗需在辦理周期時間內，社保必須實繳，提供的業績在線可查，注意材料提交順序和數量。
- 購買建筑工程施工三級資質，借助資質辦理公司選擇優質資源，連同公司一起收購，注意對方有無負債、經營不良記錄等，以免影響后續工程投標。
- 通過整體收購一家具有高資質的建設工程企業，或通過企業之間重組、合并、分立進行資質平移。
- 建筑業企業獲取資質的流程：
  1. 發給工商營業執照。
  2. 以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，請示市住房和城鄉建設局（勞務企業除外）。
  3. 市住房和城鄉建設局審查，符合條件后印發批準文件。
  4. 企業向所在區縣建筑業管理部門遞交資質申請材料原件及復印件，區縣建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
  5. 建管處審查，屬于市級核準范圍的資質進行審批，屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。
  6. 屬于市級核準范圍的資質審批完成后，無異議的核準并報省建管局備案；企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待發放注冊建造師證書后，再發放資質證書。
  7. 屬于省級核準范圍的資質，企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待發放注冊建造師證書后，再發放資質證書。
- 辦理建筑資質的程序：
  1. 辦理營業執照，不同類別的資質對企業要求不一樣，需要做好規劃。
  2. 人員配備，公司需要有符合施工資質標準要求的工作人員。
  3. 資料提交，準備相關資料，提出書面申請。
  4. 現場核查，檢查企業的人員、資質和工程業績是否達到資質要求。
  5. 審批公示，符合要求后公示，企業領取建筑資質證書。